675 000 €76,5 m²

Munkkisaarenkatu 2, Eira, Helsinki2 huonetta, keittiö, sauna, parveke

Velaton hinta
675 000 €
Hoitovastike
459 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eira
Kaupunki
Helsinki

Modernia loft-asumista merellisessä Helsingissä – tilava kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella

Tilava kaksio odottaa uusia asukkaita. Tämä kaunis koti tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisessa ympäristössä, vain kivenheiton päässä merenrannasta ja upeista ulkoilureiteistä. Alunperin Wärtsilän pääkonttorina toiminut rakennus on vuonna 2012 muutettu moderneiksi, loft-henkisiksi asunnoiksi.

Asunnon avara olohuone ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti avokeittiöön, jossa on laadukkaat Siemensin kodinkoneet ja tyylikkäät Puustelli-kaapistot. Parveke on lasitettu ja tarjoaa vehreät näkymät pihalle. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Luksuksena tästä talosta löytyy myös parkkihalli, johon käynti sisääntuloaulasta! Kaikilla autopaikoilla on sähköauton latauspiste. Autohalliosake myydään erikseen.

Sijainti on erinomainen: lähellä on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat. Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen ympäri Helsinkiä. Alueella on myös runsaasti viheralueita ja Eiran uimaranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti on ihanteellinen valinta niin yksinasujalle kuin pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumista merellisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Eira
Kohdenumero
80482759
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1 070 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 huonetta, keittiö, sauna, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Lattiassa pientä kulumaa.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Siemens), erillinen pakastin (Siemens), erillisuuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), keittiösaareke (Kivitaso), mikroaaltouuni (Siemens) ja liesituuletin (Siemens). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Saareke, tummat kivitasot, valkoiset Puustelli-kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
2025 Parvekkeiden kuntotarkastukset 2025 Rappujen ulko-ovien maalaus, ja kunnostustyöt 2025 Ylimpien kerrosten ilmanvaihtokoneiden korjaukset 2025 VSS tilojen tarkastukset ja raportin mukaisten puutteiden korjaukset 2025 Ikkunanpuitteiden korjaukset (YIT:n takuutyö) ja huoltomaalaukset (yhtiö teettää) 2025–2029 Kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä 2025–2029 Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä
Tehdyt remontit
2025 parveke ja ikkunakorjaukset RL-4 2024 Palovaroittimien uusiminen Rappukäytävien huoltomaalaukset 2024 Hissien sulkuvoimajousien ja kannatinrullien uusiminen 2023 Autohallin nosto-oven lisäturvalaitteiden hankinnat. Hissin automattioven mukaanottajan sulkumekanismin, kiinnivetojousen ja käyttövaijerin uusiminen. Autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö. 2022 Ylimmän kerrosten ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus) 2022 Vesikaton korjaustyöt (YIT:n takuukorjaus) 2021 Sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille 2020 Autolavettien ketjujen uusiminen 2020 YIT:n takuukorjauksia (autohallin vuoto) 2019 Hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen 2019 Autotallin uppopumpun uusiminen 2018 Valaisimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto) 2018 Sadevesiviemärien puhdistus 2017 Energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0020-0122-0002
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
675 000 €
Myyntihinta
667 764,82 €
Neliöhinta
8 823,53 € / m²
Velkaosuus
7 235,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
459 € / kk
Pääomavastike
49,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
508,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistolla vastike-ennakkoa 193,17€. Isännöitsijän antama tieto: "*Huoneiston maksuissa jo näkyvä rahoituslaina RL4 tulee maksettavaksi nyt helmikuusta -26 alkaen. Isännöitsijäntodistuksen tiedoissa tuleva RL4 näkyy siis yhä limittinä (450 000€). Kirjanpitäjän mukaan huoneiston lainaosuus RL4 osalta on 7235,18€. " Tarkistetaan ennen kaupantekoa. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastikette tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talovarasto ja tekniset tilat. Taloyhtiön lisätiedot: Alunperin Wärtsilän telakan pääkonttoriksi 40-luvulla valmistunut punatiilinen rakennus konvertoitiin vuonna 2012 Loft-henkisiksi, korkeatasoisiksi asunnoiksi. Rakennuttajana vuonna 2012 YIT. Punatiiliset, alkuperäiset julkisivutiilet. Pihaistutukset ja valaistus on toteutettu suunnitelmien mukaisesti. Istutuksia, penkki, hiekkalaatikko ja pyörätelineet. Taloyhtiön kiinnitykset: 17 438 221,84 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2027, Lisätiedot: Todistuksen laatimispäivä 29.12.2017
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 070 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Vesa Kainulainen, vesa.kainulainen@hsi.fi, 096122600
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: raitiovaunut, bussit (vieressä)
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 02.01.2021. Lisätietoja tutkimuksista: 10-vuotistarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö on lunastanut vuokratontin 49/56 huoneiston osalta, 7 huoneistoa on lunastamatta (tilanne 30.11.2023 jälkeen). Loput tontista on vuokrattu 50 vuoden vuokrasopimuksella Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:ltä. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuosittain määräosa vuokra-alueesta. NYT MYYTÄVÄN HUONEISTON OSALTA TONTTIOSUUS ON JO LUNASTETTU!
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat 44 kpl, erillisillä osakekirjoilla, kullakin paikalla oma sähköauton latauspiste. AH nro 3 myydään erikseen hintaan 65.000€. AH 3:n vastike on 75€/kk. YJ §5 Osakkeiden 42131-42174 (autohallipaikat) ei peritä tontinvuokravastiketta. Sähköauton latauksesta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus käyttäen perusteena paikkakohtaisen sähkömittarin osoittamaa kulutusllukemaa. Latausvastikkeen määrää tarkennetaan tasauslaskulla toteutuneen kulutuksen perusteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myytävänä lisäksi erillisellä osakekirjalla autohallipaikka nro 3 hintaan 65.000€. Sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille toteutettu.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA taloyhtiölaajakaista 10mb), kellarikomero (Irtaimistovarasto), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (ja lastenvaunuvarasto), kuivaushuone ja askarteluhuone (Monikäyttötila)
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tällä hetkellä yksi makuuhuone, muutettu rakennusvaiheessa. Alunperin huoneistossa on ollut kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja ruokailutila avokeittiön yhteydessä muodostavat avaran kokonaisuuden. Tilaa isolle ruokapöydälle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.