529 000 €105 m²

Haapsalunkuja 6 A, Vuosaari, Helsinki5H+K+S+PH+VH+WC+KHH ja AK

Velaton hinta
529 000 €
Hoitovastike
441 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tule tutustumaan ja ihastumaan Vuosaaren, Ramsinniemen ja Ramsinrannan ainutlaatuiseen tunnelmaan!

Vuosaaresta, Ramsinrannan rauhalliselta alueelta löytyy tämä tilava ja valoisa rivitalokoti, joka sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle. Vuonna 2024 valmistunut koti tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa, ja sen avarat tilat ovat suunniteltu mukavuutta ja toimivuutta silmällä pitäen.

Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Keittiö on varusteltu laadukkailla Puustellin kalusteilla ja Electroluxin kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille, ja kolmesta makuuhuoneesta on pääsy parvekkeille, joilla integroidut spottivalot luovat tunnelmaa.

Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa ovat modernit ja tyylikkäät, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä. Kodinhoitohuoneessa on tilaa pesutornille, ja sieltä löytyy myös pesukoneliitäntä.

Autokatos, jossa on valmius sähköauton lataukselle, sijaitsee kätevästi asunnon yhteydessä.

Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja bussipysäkki, ja Vuosaaren sekä Puotilan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet, kuten metro ja bussit, takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille Helsinkiä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja tontti on mahdollista lunastaa omaksi yhtiöjärjestyksen sääntöjen mukaisesti.

Myyjät ovat avoimia myös vaihtoehtoisille ehdotuksille, kuten kohteen vuokraukselle. Ota yhteyttä ja kerro ehdotuksesi.

Varaa yksityisesittelysi jo tänään!

Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Marjut Uusmäe LKV, LVV, KiLAT, 0406807717 tai marjut.uusmae@usenberg.fi

I provide services also in English, in Estonian and in basic Swedish.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Haapsalunkuja 6 A, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80484036
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
5 349 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5H+K+S+PH+VH+WC+KHH ja AK
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Osakas vastaanotti kohteen 30.06.2024 ja ilmoitti mahdollisista puutteista tai korjaustarpeista Toivo Group Oylle. Osakas tilasi lisätöitä rakentamisen yhteydessä ml ulkovalaistus, parketti, kaide, sähköauton latausmahdollisuus.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiö:
Avokeittiö. Puustellin keittiö, Electrolux kodinkoneet.
VARUSTUS: jääkaappi ja pakastekaappi, liesituuletin, astianpesukone,
induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, tiskiallas, valaisimet, kaapistot.
TYÖTASOT: laminaatti.
KATTO: maalattu.
SEINÄT: levy, maalattu.
LATTIA: parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas ja koillinen.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi ja kulku suoraan huoneiston piha-alueelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: ALAKERTA:
VARUSTUS: peilikaappi integroidulla valolla, lavuaari ja allaskaappi, hana, käsisuihku, WC-istuin.
Lattialämmitys. Valaisimet. Suihkuseinä. Sadesuihku.
KATTO: puupaneelikatto.
SEINÄT: kaakeli.
LATTIA: laatta, lattiakaivo
Kulku saunaan.

YLÄKERTA:
VARUSTUS: peilikaappi integroidulla valolla, lavuaari ja allaskaappi, hana, käsisuihku, WC-istuin.
Lattialämmitys. Valaisimet. Suihkuseinä. Sadesuihku.
KATTO: puupaneelikatto.
SEINÄT: kaakeli.
LATTIA: laatta, lattiakaivo.
Säilytystilat
tekninen tila/ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiöllä on tällä hetkellä työnalla mahdollista jokaiselle asunnolle mm oma häkkivarasto, urakka on tällä hetkellä vaiheessa.
Näkymät
Päätyhuoneisto, makuuhuoneet, sauna, khh, pohjoinen/itä (koillinen). Olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone etelä/länsi (lounas).
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2024, eikä merkittäviä kunnossapitotarpeita ole odotettavissa seuraavan viiden vuoden aikana. Hallitus ja mahdollinen isännöitsijä seuraa urakoitsijan korjaustöiden etenemistä, rakennusten kuntoa ja tiedottaa osakkaita tarvittaessa. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
VARUSTUS: HARVIA-sähkökiuas, valo, ikkuna. Lasiseinä ja - ovi.
SEINÄT: kaakeli, puu.
LATTIA: laatta, lattiakaivo.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
päiväkoti, koulu ja bussipysäkki kävelymatkan päässä. Vuosaaren sekä Puotilan
monipuoliset palvelut lyhyen bussi-tai ajomatkan päässä.
Liikenneyhteydet: metro alla 2 km. Bussi noin 150 m, Itäväylä, Kehä 1 ja 3.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen mukaan 11 §: Asunnon käyttö majoitustarkoitukseen Asuntoa ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevien lyhyehköjen lomamatkojen tai muiden vastaavien ajaksi. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vieressä on viheralue sekä masto. Viereisen kuntosalirakennuksen suunnittelmat ovat vielä avoinna.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-54-350-4
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
529 000 €
Neliöhinta
5 038,10 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
169 614,50 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
603,75 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
169 614,50 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
441 € / kk
Tontin vuokravastike
603,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 052,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 7,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestyksen mukaan 7§ Vesimaksuennakko: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Laskutus kerran vuodessa. Mediavastike: Yhtiössä on kiinteistölaajakaista ja kaapelitelevisio, jolla toimitetaan jokaiselle huoneistolle internetpalveluyhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Laajakaistan ja kaapelitelevision peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtäsuureksi kultakin huoneistolta. Mediavastiketta peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Sähkö, autopaikka ja sähköautonlatauspiste: Autopaikoista ei peritä hoitovastiketta, pääomavastiketta eikä niihin kohdisteta lainaosuuksia. Autopaikasta voidaan periä erillinen korvaus, joka perustuu autopaikoista yhtiölle aiheutuneisiin kustannuksiin. Suoritettavan korvauksen suoritusajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Jokaisella autopaikkaosakkeen omistajalla on oikeus omalla kustannuksellaan muuttaa autopaikan lämmitystolppa sähkönkulutusta mittaavaksi sähköautonlatauspisteeksi. Sähköauton latauksesta aiheutuvasta kulusta on vastuussa ko. autopaikkaa hallitseva osakkeen omistaja. Mikäli lämmityspaikkojen muuttaminen lattauspisteiksi aiheuttaa kuluja yhtiölle, vastaavat kustannuksista kunkin latauspisteen haltija siltä osin, kuin kustannus on kohdennettavissa hänen latauspisteelleen. Niistä kustannuksista, joita ei voi kohdentaa jollekin latauspisteelle tai joillekin latauspisteille, vastaavat latauspisteiden haltijat yhteisvastuullisesti tasaosuuksin. Yhtiöllä on voimassa 14.05.2025 varsinainessa yhtiökokouksessa hyväksytyt järjestyssäännöt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Furuborgin Graniitti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1253. Kukin osake tuottaa yhden äänen.Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Lisäksi kunkin asuntoa koskevan osakesarjan hallintaan kuuluu asunnon välittömässä yhteydessä sijaitseva varasto/tekninen tila, autokatos sekä mahdollinen autopaikka. Yhtiön hallintaan jää väestönsuoja/polkupyörävarasto/huoltotila/tekninen tila, leikkialue sekä jätekatos. Huoneistojen hallinta-alueet ovat merkittynä erilliseen hallinta-aluekarttaan. Piha-alueiden välittömässä läheisyydessä, välttämättömissä huoltotoimissa, saa väliaikaisesti käyttää muutakin kuin omaa piha-aluetta. Antennijärjestelmä: yleiskaapelointijärjestelmä. Tietoliikennejärjestelmät: Taloyhtiölaajakaista Telia 10 Mbit/s. Laajakaista tilataan osoitteella Furuborginkatu 10. Yhtiön osoitteet Haapsalunkuja 6/Furuborginkatu 10, 00980 Helsinki Yhtiön rakentamisen aloitti Siklatilat Oy ja rakentamisen vei loppuun vuonna 2024 pääurakoitsijana Elämäni kodit Oy (Toivo Groupin-yhtiö). Suorituskyvyttömyysvakuus on voimassa Pohjolassa. RS-pankkina Danske Bank A/S, Suomen Sivuliike. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön osakerekisterin ollessa siirrettynä sähköiseen osakehuoneistorekisteriin on suositeltavaa, että myyjä ja ostaja lisäävät kauppakirjan liitteeksi valtakirjan, jossa ostaja valtuutetaan käyttämään huoneiston äänioikeutta yhtiökokouksissa, kunnes osakeryhmän siirtomerkinnät on virallisesti rekisteröity sähköiseen osakerekisteriin. Huoneiston muutostyöhankkeisiin voi kuitenkin ryhtyä vasta, kun osakeryhmän siirtomerkinnät on virallisesti rekisteröity. Valtakirjalla tehtäviä muutostyöilmoituksia ei voida käsitellä. Muutostyöt vaativat aina hyväksytyn muutostyöluvan ja mahdollisuuden yhtiölle valvoa hanketta. Muutostöistä aiheutuvat kustannukset ja kunnossapitovastuu kuuluvat aina osakkaalle, ellei niitä voida osoittaa kuuluvaksi taloyhtiön kunnossapitovastuulle tai yhtiöjärjestyksessä määritellä toisin. AOYL 4. ja 5. luku 28.6.2024 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous. Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa taloyhtiön yhtiöjärjestystä ja ottaa voimaan jyvitetyt osakemäärät rakennusaikaisen lisälainan osalta. Voimassa oleva yhtiöjärjestys 06.11.2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 128 708,50 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2024, Lisätiedot: Rakennuksen energiantehokkuusluokka (E-luku) on B. Todistus voimassa 25.06.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto, ilmanvaihtokone ja huoneistokohtainen ilmanvaihto, lämmöntalteenottolaite
Tontin koko
5 349 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reilu Isännöinti Oy, Kalle Valjento, 010 292 1995
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, Kaupunki ympäristön toimiala, Postiosoite: PL 58200, 00099 Helsingin kaupunki Käyntiosoite: Työpajankatu 8 Vaihde: 09 310 2611 (arkisin 8-16), kaupunkiymparisto@hel.fi https://kartta.hel.fi/link/0cvjJEi Vuosaari, Ramsinranta IV Asemakaavat / 12960 KAAVA-EHDOTUS Suunnitelman kuvaus Ramsinrantaan entisen Hotel Vuorannan alueelle suunnitellaan uusia asuinrakennuksia, puistoaluetta ja rantaraittia. Hotel Vuorannan päärakennus on kunnostettu palvelutaloksi. Hotel Vuorantaan liittyvää majoitusrakennusta ja saunarakennusta esitetään purettavaksi. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Ramsinrantaan uusien asuinrakennusten ja saunatilojen rakentuminen ja muuttaa rantavyöhyke yleiseksi virkistysalueeksi, jossa kulkee yhtenäinen rantareitti. Lisätietoja antaa Kathleen Diémé, arkkitehti, p. (09) 310 52708 Tuukka Linnas, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37308 Meri-Rastila, Huvilavahdinkuja 4 ja Ramsinniementie 18 Asemakaavat ALOITUSKAAVA Suunnitelman kuvaus Kaavaratkaisu mahdollistaa asuinkorttelin rakentamisen alueen koillisosaan sekä rantavyöhykkeen muuttamisen yleiseksi virkistysalueeksi. Alueen nykyinen 1930-luvulla rakennettu huvila ja rantasauna sekä merenrantamaisemalle keskeinen rantapuusto suojellaan ja alueen läpi kulkevaa rantaraittia kehitetään. Lisätietoja antaa Tuukka Linnas, tiimipäällikkö, p (09) 310 37308 Rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi päättyy 18.12.2026 (12934) Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet https://ahjojulkaisu.hel.fi/221B8CAF-9820-C561-AE22-755004300000.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 1-vuotisennakkotarkastus
Pihan kuvaus
kulku terassilta, nurmikkoa sekä kivetystä ja asfalttia. Hallinta yhtiöjärjestyksen kartta-liitteen mukaisesti sekä yhtiön järjestyssääntöjen mukaisesti.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontin vuokra päättyy
22.11.2070
Tontin vuokra
71 552 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
(aikaisemmin Korkia Tonttirahasto Ky), tarkistusperuste: indeksi. Lisätiedot DEAS Tonttirahasto Ky, MMLstä ja isännöitsijältä. Tontin määräosan lunastus on mahdollista kerran vuodessa. Taloyhtiön on ilmoitettava tontin vuokranantajalle halukkuudestaan määräosien lunastamiseen lunastusvuoden elokuun loppuun mennessä. Kiinteistökauppa toteutetaan ilmoitusta seuraavan marraskuun loppuun mennessä. Alustava tontin lunastuslaskelma 169 614,50 euroa. Vuokratontin lunastushinta on suuntaa antava ja voi olla lunastusvaiheessa enemmän tai vähemmän, myyjä ei vastaa lopullisesta laskelmasta. Yhtiöjärjestys 9 § Tontin lunastus ja 10 § Tontin ostaminen vuokrasopimuksen päättyessä. 26.6.2024 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous. Yhtiökokouksessa päätettiin lunastaa kiinteistöstä määräosa, jonka suuruus on 465/1253. Päätettiin, että taloyhtiölle perustetaan tonttirahasto ja rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tonttisuoritukset.
Maanvuokraaja
DEAS Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 20 kpl. Kunkin asuntoa koskevan osakesarjan hallintaan kuuluu asunnon välittömässä yhteydessä sijaitseva varasto/tekninen tila, autokatos sekä mahdollinen autopaikka. Sijainnit ilmenevät yhtiöjärjestyksen hallinta-aluekartasta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston autopaikat: Ak 1, Katos, sijaitsee rakennuksessa Lisätieto: Sijaitsee asunnon yhteydessä Oma autokatos päätyhuoneiston yhteydessä, spottivalot sekä sähköauton latausasemalle valmius.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Muut tilat
ETEINEN: VARUSTUS: peililiukuovikaapisto, portaat yläkertaan. Portaiden alla varasto tai säilytystila. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laatta. Ensimmäisestä kerroksesta portaat ylös toisen kerroksen aulaan. AULA: VARUSTUS: Integroidut spottivalot. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti. VAATEHUONEET (vaatehuoneita on 2 kpl): VARUSTUS: hyllyt kahdessa, toisessa ikkuna, valaisimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti. ULKOVARASTO/TEKNINEN TILA. Laitteita ei saa peittää tai koteloida. AUTOKATOS: Spottivalot ja sekä sähköauto latausasemalle valmius.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: kaapistot kolmessa makuuhuoneessa. Yhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone. Kolmesta makuuhuoneesta on kulku parvekkeille. Parvekkeilla on integroidut spottivalot. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, kulku terassille. Terassi on lasitettu ja siinä on integroidut spottivalot. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.