529 000 €70 m²

Laivurinkatu 35 A, Ullanlinna/Punavuori, Helsinki2h+k

Velaton hinta
529 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna/Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Lasitettu länsiparveke, jolta näkymä Sepänpuistoon.

Laivurinkatu 35:ssä, Ullanlinnassa, sijaitseva noin 70 m²:n valoisa ja tilava huoneisto on alkujaan iso läpitalon kolmio, joka on muokattu avaraksi ja moderniksi kaksioksi. Pohjaratkaisu on selkeä, tilat ovat reilut ja luonnonvalo kulkee kauniisti läpi asunnon.

Huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Lasitettu länsiparveke avautuu Sepänpuistoon, ja iltapäivän sekä illan aurinko tuo tilaan miellyttävän valon.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, muun muassa julkisivun, parvekkeiden ja putkien osalta. Yhtiössä on hissi sekä asukkaiden käytössä yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa.

Sijainti yhdistää puistonäkymän, meren läheisyyden ja keskustan palvelut. Ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet ovat kävelyetäisyydellä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laivurinkatu 35 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna/Punavuori
Kohdenumero
80481513
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
2 386 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), keittiösaareke, erillisuuni (Electrolux), liesi (Electrolux) ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: kalkkikivi ja puu. keittiö remontoitu 2010, kalkkikivitasot, integroidut kodinkoneet, italialainen Gatto-kaapisto.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja pesukone.
Säilytystilat
Vinttikomero, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: makuuhuoneessa iso peiliovellinen kaapisto.
Näkymät
kaunis näkymä Sepänpuistoon
Tulevat remontit
Valurautaisten viemäreiden kunnostus (uusiminen tai sukitus) Opetuskeittiön tilamuutos 2025 2026-2027 Sähköinen avainjärjestelmä 2026-2027 Kuntoarvio päivitys 2028-2029 Pihapuolen julkisivun ja sisäpihan parvekkeiden kunnon seuranta ja korjaus-aikataulun tarkempi määritys 2028-2029 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteri-/linjasäätö-venttiilien uusinta
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ilman vaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025 Vesikaton ensimaalaus 2024 Kadunpuolen julkisivu- ja parvekerjaus 2023 Julkisivut ja parvekkeet hankesuunnitelma 2022 Rakennuksen kuntoarvio 2022 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2021 Vesikaton uusinta 2020 Julkisivun paikkarapautyöt 2017 Hissien etähälytysjärjestelmät puhelimella 2016 Ullakon ikkunat kunnostettu, kattoa paikkaamaalattu, pesukone uusittu 2015 Katto paikkamaalattu, tuuletusparvekkeiden ovet huoltomaalattu, syöksyt uusittu 2014 Pihasivien katto uusittu 2014 Toimelan opetuskeittiön ilmanvaihtokone uusittu 2012 Perinteinen putkiremontti 2012 Lukitus uusittu Abloy Sento-avaimille 2012 Porashuoneet, saunatilat ja pesulatilat kunnostettu 2012 Lämpökeskus uusittu 2012 Sähkönousut, antenni-, kuitu- ja cat6 kaapelit 2012 Pihasivien ovet uusittu 2012 Perinteinen putkiremontti 2010 Kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta (A2, A3, A5, A6, A8, A9, A11, A12, A14, A15, A17, A18, A20, A21, A23, A24) 2009 Ullakon lukituksen uusiminen kulunvalvonnaksi 2008 Kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta (B47, B44, B41, B38, B35, B32, B29, B26) 2008 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2007 Katon huoltomaalaus 2004 Ikkunat uusittu ja parvekeovet kunnostettu 2001 Julkisivun kunnostaminen 2001 Jätekatos 1999 Hissi 1994 Patteriverkoston tasapainotus 1993 Pihajulkisivun betonipaikkaus 1992 Kellarin asbestityöt 1984 Pihasivien katto uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut kävelymatkan päässä, ja ympärillä ihania ravintoloita, kahviloita sekä kivijalkaliikkeitä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
514 886,32 €
Neliöhinta
7 557,14 € / m²
Velkaosuus
14 113,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
158,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
496,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laivurinkatu 35
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiökokouksessa 17.6.2024 Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Taloyhtiössä on astunut voimaan tupakointikielto huoneistoparvekkeille 17.1.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 150 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
108
Liiketilojen pinta-ala
521 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 386 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Teemu Metsälä, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: 2021 Julkisivujen kuntotutkimus ja parvekkeiden kuntoarvio, 2021 erastirappauksen varmuus kiinnitykset katselmus, 2020 talotekninen katselmus (Vahanen) ja kunnossapitotarveselvitys, 2022 Rakennuksen kuntoarvio ja 2022 Parvekerakenteiden kuntotutkimus. Julkisivut ja parvekkeet hankesuunnitelma 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallit ovat omina osakkeinaan.
Yhteiset tilat
Pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei