839 000 €81 m²

Maneesikatu 8 B, Kruununhaka, Helsinki3h, avok, kph, terassiparveke

Velaton hinta
839 000 €
Hoitovastike
481,40 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Koti kaupungin kattojen yllä

Tämä kaunis ullakkoasunto edustaa eleganttia kaupunkiasumista parhaimmillaan. Hissi vie vaivattomasti omaan rauhaan, jossa avaruus ja harmoninen arkkitehtuuri luovat ajattoman ja hienostuneen kokonaisuuden.

Asunnon ilmavuus on aistittavissa heti eteisaulaan astuttaessa, johon luonnonvaloa tulvii kahdesta eri ilmansuunnasta. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja moderniin avokeittiöön, muodostaen näyttävän ja toimivan kokonaisuuden. Keittiön ratkaisut on harkittu tarkoin, jossa tyylikkäät kivipinnat ja laadukkaat kodinkoneet soveltuvat vaativaankin tarpeeseen. Etelään avautuva, tilava terassiparveke on tämän kodin kruunu – suojaisa ja aurinkoinen tila, jossa kaupunkinäkymät ja kattojen yllä vallitseva rauha tekevät arjesta erityistä. Kylpyhuone on toteutettu korkeatasoisin materiaalein ja huolellinen viimeistely luo ylellisen, spa-henkisen tunnelman. Kaksi makuuhuonetta soveltuvat muuttuvaan elämäntilanteeseen ja säilytysratkaisuja helpottavat tilavat vaatekaapit.

Kauniin funkkistalon arkkitehtuuri huokuu 30-luvun arvokkuutta ja laadukkaasti ylläpidetty julkisivu erottuukin katukuvassa edukseen. Taloyhtiön suuret remontit on suoritettu ajallaan ja mm. LVIS-saneeraus toteutettiin vuonna 2021, mikä tuo asumiseen merkittävää huolettomuutta ja varmuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Erinomainen sijainti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön aivan keskustan tuntumassa. Kruununhaan kivijalkaliikkeet, kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut löytyvät naapurikortteleista, samoin raitiovaunu- ja bussiyhteydet. Helsingin ydinkeskusta ja merelliset rantareitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä – täällä yhdistyvät kantakaupungin parhaat palvelut ja historiallinen korttelimiljöö.

Mahdollisuus ainutlaatuiseen kotiin, varaa aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Maneesikatu 8 B, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20903285
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1 364 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, terassiparveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin keittiö, kodinkoneet Siemens: Jääkaappi/pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi/liesituuletin: Bora Pure. Seinävalaisimet: Occhio Sento Verticale. Taso ja seinälaatta: Florim Stone, joka on naarmuuntumaton, likaa hylkivä ja kestää korkeaa lämpörasitusta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät ja lattia: Le Veneziane di Cerim Castello, nat 80x80 Italia. Allaskaluste, pesuallas, wc-istuin: Duravit Geberit. Hana: Axor. Suihku: Gessi Emporio. Seinäkaappi: White Forest.

Suihkutilan lasiovi ja lasiseinä teetetty Helsingin Lasipajalla. Vesikiertoinen pyyhekuivain: Rej Design Vivo. Peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät Maneesikadulle ja sisäpihalle.
Tulevat remontit
2027-2029 Maneesikatu 6 puoleisen kaavelin kunnostus 2027-2029 Huoneistoparvekkeiden pinnoitteiden kunnostus
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu 2021, parketti asennettu, seinät ja katot maalattu 2021. Kylpyhuone remontoitu 2021. TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Katto osin 1996 Hissit, julkisivujen ja pihan kunnostus 2007 Ullakkorakentaminen ja katto osin, kellarin kunnostus 2008 Ikkunat, kadun puolen julkisivu ja parvekkeet 2009 Takkahormien kunnostus 2010 Porrashuoneet maalattu 2011 Katon pinnoitus, putkiston kuntotutkimus 2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu 2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu 2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö 2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella 2018 LVIS-hankesuunnittelu 2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen 2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio 2020 Taloyhtiölaajakaista DNA Oy/perusnopeus 10M/10M 2019-2021 LVIS-peruskorjaushanke perinteinen menetelmä 2019 -2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan 2022 Sisäpihan julkisivujen kunnostus- ja tuuletusparvekkeiden uusimissuunnittelu 2022 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen ja vedonparantajien asennus katolle 2023 Porrashuoneisiin johtavien ovien uusiminen 2024 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
839 000 €
Myyntihinta
760 444,99 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 358,02 € / m²
Velkaosuus
78 555,01 €

Vastikkeet

Hoitovastike
481,40 € / kk
Pääomavastike
489,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
971,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,75€/m³, lämmin vesi 9,82€/m³.Luovutusrajoitus: YJ 17 §: Osakkaat vastaavat itse jälkeenpäin asennettujen parvekelasitusten kunnossapidosta ja niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Mariankatu 21
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
119 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 28.3.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 364 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä. Snellmaninkatu 19-21 00170 Helsinki 040 588 7668 Sähköposti: kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Henri Harjama henri.harjama@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ullakkoasunnoissa koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiössä muissa asunnoissa painovoimainen ilmanvaihto. Huoneistojen kellarikomerot uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, urheiluvälinevarasto, lämmin vaunuvarasto, mankeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Parkettilattia: Timberwise Tammi Select Sky White.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Parkettilattia: Timberwise Tammi Select Sky White.