340 000 €46,5 m²

Tarkk'ampujankatu 10 A, Ullanlinna, Helsinki1h, k, kph, alkovi (Yj mukaan 1h+k)

Velaton hinta
340 000 €
Hoitovastike
274,35 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Kolmannen kerroksen valoisa koti hyvällä pohjaratkaisulla. Hyvät puitteet luoda persoonallinen ja ajaton koti, hyvin hoidetusta yhtiöstä, ihan Ullanlinnan sydämestä.

Vuonna 1926 valmistuneen talon henki on vahvasti läsnä – kodissa on säilynyt alkuperäisiä elementtejä, kuten lautalattiat, jotka tuovat tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Keittiössä oleva alkuperäinen leivinuuni toimii viehättävänä yksityiskohtana (ei käyttökunnossa).

Asunnon tilaratkaisu on selkeä ja toimiva: erillinen keittiö, tilava huone sekä oma alkovi mahdollistavat luontevan ja monikäyttöisen asumisen. Huoneisto on kunnostuksen tarpeessa, mikä antaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa tästä kodista juuri oman näköinen.

Taloyhtiötä on hoidettu pieteetillä, ja merkittävä peruskorjaus on toteutettu vuonna 2008, jolloin mm. julkisivu, putkisto sekä julkisivun ikkunat on uusittu. Lisäksi vuosien varrella on tehty kattavasti huolto- ja kunnostustöitä.

Sijainti Ullanlinnan sydämessä on erinomainen – merenranta, puistot, kahvilat ja kivijalkaliikkeet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Alueen ajaton arvokkuus ja tunnelma tekevät tästä osoitteesta halutun vuodesta toiseen.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV 040 540 2348 linda@bo.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21819645
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
1 051 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, alkovi (Yj mukaan 1h+k)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone. Keittiön alkuperäinen puuhella ei ole toimiva. Työtasot puuta. Välitila tiili.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone laatoitettu. Lavuaari, suihku, wc-istuin, peili, pesukoneliitäntä, käsisuihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Osakkaan käytössä kellarikomero.
Tulevat remontit
2024 Jätehuoneen oven korjaus - on korjattu 2024 Hissikorin kunnostus 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Huoneistojen postiluukkujen uusiminen 2027 Autotallien ovien kunnostustöitä
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu edellisen omistajan toimesta, noin vuonna 2000. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Seinät maalattu 2024. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Jätehuoneen oven korjaus 2023 Kuivausrumpu Esteri TC 9350 pesutupaan, vesikaton paikalliset korjaukset Kattotutka Oy kartoitusraportin mukaisesti 2021 Ilmankuivaaja Esteri SyncroDry kuivaushuoneeseen, A46 kattoterassin ja vesikaton osittainen uusiminen, DNA taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2020 Tuuletusparvekkeiden parvekelaatan rappauskorjaus ja maalaus sekä kellariportaikon betoniseinän kunnostus, vesikattojen korjaus ja huolto 2019 Asuntojen A 36, A 37 ja A46 vesivahingon korjaustyöt 2015 A-portaan pääoven uusiminen (Umpitammi) 2014 Porraskäytävien, askelmien ja tasanteiden mosaiikkihionta 2013 Katurakennuksen vesikaton kun. ja osit. maalaus (500 m2) 2012 Pihavalojen uusim., kellaritilojen tunnistevalojen asennus, pyöräkatoksen katon jatkaminen, autotallin ovien kunnostus ja maalaus, syöksytorvien sekä tuuletusparvekkeiden ja autotallin ovien kun. ja maalaus 2011 Kuntoarvio, takapihan autotallien uusitun vesikaton maalaus, porttikäytävien kunnostus ja maalaus 2010 Ullakkoasuntojen A 45 (60 m2) ja A 46 (118 m2) valmistuminen 2009 Ullakkoasunnon A47 (111 m2) valmistuminen, kellaritilojen palo-ovien asennus, pihaistutuslaatikoiden muuraus sekä irtolaatikoiden hankinta, savunpoistoluukut, sähköliittymäjohdon vahvistaminen, räystäskourujen ja syöksytorvien lämpösaatot, A- ja B-portaiden lukkojen uudelleen sarj., porraskäytävien maalaus ja uudet porrasvalaisimet 2008 Uusittu takapihan ja tuuletusparvekkeiden ovet, ullakon lämpöjohdot ja siirrin, kellaritilojen maalaus, rakennettu talopesula, katujulkisivurappaukset uusittu, uusittu kaikki julkisivuikkunat, lämmönjakolaitteet, vesi- ja viemärijohdot 2006 Piharakennuksen 7 toimistotilan muuttaminen asunnoiksi 2005 Vesi- ja viemärijohtojen uusimissuunnitelma, kattosiltojen ja piipputikkaiden uusiminen 2004 Takapihan autotallien vesikaton uusiminen 2003 Hissin peruskorjaus ja hissikorin uusiminen, pohjaviemäreiden uusiminen 2002 Pohjaviemäreiden uusimissuunnitelma, jätekatoksen rakentaminen 2001 Pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuuhtelu, viemärijohtojen kuntotutkimus, Jääkärinkadun puoleisen päätykaavelin kunnostus ja maalaus 2000 Piha-alueen asfaltointi 1998 Ilmoitus- ja nimitaulun hankkiminen, A-portaan käytävämattojen uusiminen, A-portaan sisääntuloaulan sekä 1. kerrostasanteen seinien ja kattojen maalaus, katujulkisivun rappausten kunnostus ja julkisivun maalaus 1. kerroksen vesipeltiin saakka 1997 Takapihan tukimuurin uusiminen naapuriyhtiön kanssa, sisäpihan sadevesiviemäröinnin parantaminen 1996 Katu- ja pihajulkisivun ikkunoiden sekä parveke-ikkunoiden ja ovien kunnostus ja maalaus, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, sisäpihan rappauskorjausten pudotus, uusiminen sekä julkisivun maalaus kalkkisementtimaalilla, HTV-verkon muuttaminen tähtiverkoksi pihajulkisivulla 1985 HTV-verkkoon liittyminen (20 kanavaa) 1982 Termostaattisten patterivent. asennus, vesikaton uusiminen 1980 Sähköpääkeskuksen ja nousujen uusimine
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
340 000 €
Myyntihinta
336 649,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 311,83 € / m²
Velkaosuus
3 350,78 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
RL7 (A36, A37, A47) Vesivahinko lainaa jäljellä 396,22 €/31.1.2026, laina päättyy 30.11.2029. Ylimääräiset lyhennykset kuluitta normaalilyhennyksen aikaan (muuna aikana kulut 400,00 euroa).
Normaalit lyhennykset 31.5. ja 30.11. ja korontarkistuspäivä 21.11.
RL8 Kattourakka 2954,56 €/31.1.2026. Lyhennys 6 kuukauden välein 15.3 ja 15.9. korontarkistuspäivä 16.9.

Vastikkeet

Hoitovastike
274,35 € / kk
Pääomavastike
46,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
320,86 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike RL7 11,63 €/kk
Pääomavastike RL8 34,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
120.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallipaikkavuokra 180,00 €/kk Liikehuoneistot hoitovastike 5,90 €/lh m2/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 mm.: - valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta - päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennysten verranLuovutusrajoitus: Tarkemmat osakkaiden lunastuksen ehdot löytyvät yhtiöjärjestyksen 16§. Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa omia osakkeitaan vain jakokelpoisilla varoilla (Yj 17§).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tarkka-ampujankatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
224 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 30.9.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 051 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy/Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki Rouvali Pentti Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki pentti.rouvali@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 2023 Vesikaton kuntokartoitus 2011 Kuntoarvio 2004 Pohjaviemäreiden uusimissuunnitelma 2001 Viemärijohtojen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Petsatut lautalattiat. Kylpyhuone laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. Keittiössä tiili. Kylpyhuoneessa kaakeli..