530 000 €133 m²

Kaskenpolttajantie 8, Paloheinä, Helsinki5h,avok,kph,wc,khh,2 oh

Velaton hinta
530 000 €
Hoitovastike
430 € / kk
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paloheinä
Kaupunki
Helsinki

Tämä koti yhdistää laadukkaat materiaalit, toimivan pohjaratkaisun ja ainutlaatuisen sijainnin tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Tervetuloa ihastumaan!

Itse asunto on remontoitu laadukkaasti ja hyvällä maulla. Alakerran upea kalanruotoparketti on arvostetun Timberwise valmistama ja luo tilaan näyttävän, ajattoman ilmeen. Makuuhuoneiden kaapistot ovat puusepän mittatilaustyönä toteuttamat, tarjoten sekä käytännöllisyyttä että tyylikkyyttä. Keittiö on laadukas kokonaisuus, jonka toimittaa Arkken – kaikki sujuvaan arkeen tarvittava on huolella suunniteltu paikoilleen.

Kodissa jokainen yksityiskohta on harkittu: upeat liukuovet tuovat modernia ilmettä ja alakerran yleiset tilat on toteutettu ilman kynnyksiä, mikä lisää tilan avaruutta ja käytännöllisyyttä. Suojaisa takapiha kylpee auringossa lähes koko päivän ja tarjoaa täydellisen paikan niin lasten leikeille kuin rentoutumiselle.

Arjen toimivuutta lisää tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa – pyykit ja arjen askareet pysyvät siististi poissa yleisistä tiloista. Kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsevat wc, kylpyhuone ja sauna, joten kaikki arjen toiminnot hoituvat kätevästi asunnon päädyssä ilman tavaroiden kantamista tilasta toiseen. Tämä kokonaisuus tekee lapsiperheen arjesta sujuvaa ja selkeää.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joissa on reilunkokoiset syvennykset vaatesäilytykseen. Lisäksi yläkerrassa on ilmalämpöpumppu tuomassa miellyttävää viilennystä kesällä ja lisälämpöä talvella. Makuuhuoneiden väliin sijoittuva avoin tila muuntuu tarpeidesi mukaan – toiseksi olohuoneeksi, leikkihuoneeksi, työtilaksi tai vaikkapa harrastetilaksi.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Tytti Löppönen / 045 859 9757 / tytti.lopponen@roof.fi / @tyttilopponen Duarte Tammilehto / 050 341 1676 / duarte.tammilehto@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
80485349
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
1 684 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerta yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 93m2 + yläkerta muut tilat / käyttöullakko (omistajan ilmoittama suuntaa antava arvio) 40m2. Yläkerran pinta-alaan sisältyy myös alle 160cm tilat. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h,avok,kph,wc,khh,2 oh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Integroitu mikroaaltouuni, Aamiaiskaappi
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Parketti
Terassin kuvaus
Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta, Maali
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
Yhtiön hallitus ei ole laatinut asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§ tarkoittamaa kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous 2025: Keskusteltiin tulevien remonttien tarpeesta ja jo aikaisemmin hallituksen päättämästä julkisivuverhouksen ja tuulensuojapaperin uusimisesta. Julkisivuverhouksen ja tuulensuojapaperin uusimista päätettiin siirtää eteenpäin, koska edellisellä pyydetyllä tarjouskierroksella tarjouksia saatiin vain yksi. Käytetään seuraavan tarjouskierroksen ulkopuolista isännöintipalvelua. Lisätietoa per. 13.02.2026: Uusimmassa hallituksen kokouksessa on päätetty siirtää julkisivuun kohdistuvaa remonttia. Hanketta ei toteuteta vuonna 2026. Lisäksi päätettiin tilata puhdistuspalveluna Asunnon A päädyn puhdistus kananmunista. Huomioitavaa: Edellä mainitut tiedot perustuvat yhtiökokouspöytäkirjaan kirjattuun hallituksen näkemykseen tulevista kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksessa. Aikataulut ja toimenpiteet voivat muuttua. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä huoneistolle aiheutuvista kustannuksista. Lisätietoa per. 13.02.2026: Hankkeista ei ole laadittu kustannusarviota. Aiempiin suurempiin remontteihin varat on kerätty erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus (Putkiston kuntotutkimus Oy) 2025 Lämmönvaihtimen uusinta (Lämpöhuolto Group Oy) 2025 Lämmitysjärjestelmän puhdistus, säätö ja uusinta (Etelä-Suomen Perussäätö Oy) 2025 Patolevyn asennus 2 talon päätyyn (Uudenmaan Salaojaurakointi Oy) 2023 Kattohuolto 2022 IV-hormien puhdistus 2021 Salaojien ja pohjaviemärien kuntokartoitus ja huolto Drainman 2021 Tonttiviemärin sukitus 2020 Kuntoarvio, Raksystems Oy 2018 Varaston katto uusittu 2015 Tiilikaton puhdistus harjaamalla 2015 Tarpeettomien puiden poisto pihalta 2014 Avainsarjat ja lukot uusittu 2011 Jätekatoksen katto 2011 Vesirännien uusinta ja ovikorjauksia 2010 Verkostopaineiden mittaus ja säätö 2009 Vaipan kuntoarvio (Raksystems) 2007 Ilmanvaihtohormien juuret ja vaipat tiiv. 2005 Vesijohtokorjaus ja putkien siirto 2004 Kaukolämpöön liittyminen 2004 Lattiapintojen kosteusmittaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alue tarjoaa hyvät arjen palvelut. Päiväkodit, koulut, kirjasto sekä neuvola/terveyskeskus sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä. Oulunkylän monipuoliset päivittäispalvelut ovat lähellä, ja Malmin laajempi palvelutarjonta on lyhyen matkan päässä. Ulkoilun ja liikunnan ystäville Keskuspuiston laajat ulkoilumaastot, jalkapallokentät, jäähalli sekä koripalloareena löytyvät kaikki lähietäisyydeltä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yläkerta / käyttöullakko: Rakennuksen yläkerrassa on asuintiloiksi rakennettuja tiloja, joita osa asukkaista käyttää käyttöullakkona. Kukin osakas vastaa oman käyttöullakkonsa sekä siihen liittyvien rakenteiden ja varusteiden (mm. kattoikkunoiden) kunnossapidosta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
530 000 €
Myyntihinta
530 000 €
Neliöhinta
3 984,96 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
430 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään neljän (4) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa. Sähkömaksut 0,1224 €/yks kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaskenpolttajantie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää lämmönjakohuone ja A-talon päädyssä olevat viisi (5) autojen lämpöpistokepaikkaa sekä yksi (1) auton vieraspaikka. Lisäksi jokaiseen huoneistoon kuuluu B-talon päädyssä olevista kylmävarastoista yksi varasto. Taloyhtiön hallinnassa on yksi kylmävarasto. Hallitus nimeää lämpöpistokepaikkojen ja kylmävarastojen haltijat. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.02.2036
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 684 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kohteella ei ole ammatti-isännöitsijää. Kirjanpito: Talotili Oy, Hallituksen puheenjohtaja: Juhani Piekkala
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki kävelyetäisyydellä. Oulunkylän juna-asema noin 1,5–2 km, josta sujuvat junayhteydet Helsingin keskustaan. Nopea yhteys myös Tuusulanväylää pitkin omalla autolla. Raidejokerin lähin pysäkki Länsi-Pakilan/Maunulan kohdalla.
Pihan kuvaus
Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä. Kunnossapitovastuu: Huoneistojen yhteydessä olevien terassi- ja piha-alueiden kunnossapitovastuu kuuluu pääosin osakkaille. Piha-alueiden aidat ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 6 kpl Yhtiön hallinnassa 6 kpl Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, ja pihalla on lisäksi yksi vieraspaikka. Lisätiedot per. 13.02.2026: Taloyhtiössä kilpailutetaan parhaillaan sähköautojen latausratkaisua. Asiasta on päätetty yhtiön uusimmassa hallituksen kokouksessa (pöytäkirja ei vielä saatavilla).
Muut tilat
Eteinen Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 3 Varustus: Vaatehuone Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 4 Varustus: Vaatehuone Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.