348 000 €58 m²

Raisiontie 3 A, Ruskeasuo, Helsinki2h+avok+kph+vh

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
365,40 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Tämä viehättävä ja persoonallinen kaksio lautalattioineen ja jalopuisine ikkunankarmeineen tarjoaa aitoa Ruskeasuon henkeä ja tunnelmaa.

Asunnossa on tilava olohuone, josta avautuvat vehreät näkymät kolmeen suuntaan. Ikkunallinen avokeittiö on varustettu induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen ruoanlaitosta helppoa ja mukavaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on sadevesisuihku ja lattialämmitys, mikä tuo arkeen luksusta. Makuuhuoneessa on vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä kaapisto, johon on integroitu työpiste.

Vuonna 1949 valmistunutta, pientä ja yhtä Ruskeasuon halutuimpia taloja on hoidettu vuosien varrella hyvin, ja sieltä on asuntoja harvoin tarjolla.

Taloyhtiössä on sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto sekä kaunis, liuskekivimuurilla kadusta erotettu piha-alue. Yhtiössä on tehty useita remontteja, jotka takaavat rakennuksen kunnon säilymisen. Tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.

Ruskeasuon alueella on hyvät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet; Keskuspuistoon kävelet parissa minuutissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähellä on sekä bussipysäkki että raitiovaunupysäkki ja pyöräilyreitit alkavat kotiovelta. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin sykettä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksinasujillekin, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi.

Tätä asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin joten varaa oma aikasi jo tänään!

Janne Bruun, LKV 044 237 1500 janne.bruun@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Raisiontie 3 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
80484965
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1 858 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+vh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen, vähäisiä elämisen jälkiä havaittavissa
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadevesisuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, avohyllykkö.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Avarat ja vehreät kolmeen suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle (2025–2029) 2025-29: Ulkorappauspintojen ja parvekkeiden seuraaminen ja tarvittavien toimenpiteiden tekeminen 2025: Energiatodistuksen päivitys 2025: Palovaroittimien siirtäminen yhtiön vastuulle 2025: Parkkialueen laajennus ja paikkojen sähköistys 2026: Pattereiden, viemäreiden ja vesikalusteiden tarkastuskierros 2026-27: Katon tarvittavat kunnostustyöt 2027-29: Lämpöpaketin uusiminen/ lämmitysmuodon vaihdon arviointi
Tehdyt remontit
1987: Tiilikaton uusiminen 1988: Porrashuoneen maalaus 1991: Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus 1995: Kylmiön uusiminen 1997: Laattakäytävän kunnostus 2001: Lämmönjakokeskuksen täydellinen uusinta sekä pohjajohtojen venttiilien vaihto 2002: Saunan peruskunnostus 2003: Erillisen jätekatoksen rakentaminen 2005: Ikkuna- ja ovikarmien ulkopintojen huoltolakkaus 2006: Pääovien kunnostus ja kuusipuiden kaato pihalta 2007: Katon ja vesikourujen huoltokorjaus 2007: Lämpö-, viemäri- ja vesijohtojen kuntotutkimus 2007: Vesi- ja viemäriputkiston tarkastus ja huolto 2007: Pohjakerroksen lämpöjohtojen tarkastus ja osittainen uusinta 2007: Asbestipurku lämmönjakohuoneessa ja savusolan purku 2007: Pihan istutusten ja laatoituksen osittainen uusinta 2008: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009: Patteriventtiilit uusittiin kesäkuussa 2009: Kylmäkellarin komeron seinästä sulkuventtiilien ympäriltä poistettiin asbesti 2009: Takapihan sadevesiviemärien korjaus 2009: Hankittiin uusi lipputanko 2010: Osa tammi-ikkuna ja tammioven karmeista huoltolakattiin ja kitit uusittiin 2010: Pihakivetystä ja pääsisäänkäynnin portaikon paikkakorjaus 2013: Linjasaneeraus 2014: Pihan käytävän ja reunamuurin kunnostus 2015: Rappauksen kuntotutkimus 2015: Ikkunoiden kunnostus, ulkokarmit (hionta, lakkaus ja kittaus) 2017: Lukituksen uusinta 2018: Porrashuoneen pintakunnostus/maalaus 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus (hallitus) 2019: Vesi- ja aluskatteen ylläpitotarkastus (Kattotutka) 2020: Katon korjaus, välttämättömät toimenpiteet 2021: Ikkunoiden korjaussuunnittelu 2022: Parvekeovien sekä ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus (Saumasters) 2022: Käyntiovien kunnostus 2023: Tammiparvekepariovien uusiminen 3. kerros (Puu-urhot) 2024: IV-hormien tutkimus ja ilmanvaihdon parantaminen (Suomen Hormistokeskus) 2024: Katolle lisätty yhteen IV-hormiin hyrrä ilmanvaihdon parantamiseksi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruskeasuo
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-16-716-0003
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
343 669,85 €
Neliöhinta
6 000 € / m²
Velkaosuus
4 330,15 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,40 € / kk
Pääomavastike
124,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
490,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sauna on vapaasti varattavissa, maksu 4,5€/krt. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrän taloyhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raisiontie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 10 000€ (käytetty 0€). Yhtiöllä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava yhtiöjärjestys (katso YJ). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 023 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 858 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Visu Isäntä Oy Taloasema, Hannu Tukonen, hannu.tukonen@taloasema.fi, 0503583592
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat; https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf (nyk. Teboil ja Tilkanmäki) https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf (Paraistentie 3, nyk. Steiner-koulu) https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf (Paraistentie 15 ja 17)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019: Vesi- ja aluskatteen ylläpitotarkastus 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus (hallitus) 2015: Rappauksen kuntotutkimus 2007: Lämpö-, viemäri- ja vesijohtojen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen pimennysverhot ja olohuoneen kirjahylly neuvoteltavissa
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.