518 000 €79,5 m²

Teollisuuskatu 22, Konepaja, Helsinki3h+avok+kph+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
518 000 €
Hoitovastike
413,40 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konepaja
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tyylikäs kolmio Konepajalla josta näkymät Konepajan puistoon. Tervetuloa ihastumaan tähän neljännen kerroksen, kahden ilmansuunnan saunalliseen kolmioon suositulla Konepajan alueella. Asunto sijaitsee vuonna 2016 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka seisoo omalla tontillaan. Tämä on yhdistelmä, joka tarjoaa huoletonta ja arvostettua asumista.

Kodissa hurmaa erityisesti avara ja toimiva pohjaratkaisu. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta miellyttävän valoisan. Kaunis avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan, muodostaen viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin juhlaan. Siistikuntoinen asunto on muuttovalmis ilman remonttihuolia.

Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja tilava parveke avautuu avarin näkymin Konepajanpuistoon. Täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi.

Sijainti on erinomainen: Konepajan tunnelmalliset ravintolat ja palvelut ovat aivan vieressä, ja Tripla kattavine palveluineen löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Konepajanpuiston viihtyisä leikkialue tuo lapsiperheille ihanan lisän. Alue tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja urbaania elämänlaatua parhaimmillaan.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjan ja huippusijainnin, tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Konepaja
Kohdenumero
1409590
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
2 766 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan/ 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaapistot, uuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, integroitu mikroaaltouuni. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi, lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneli
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kellarikomero, vaatekaapit makuuhuoneessa, eteisen peilikaappi
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, lounas
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2025-2029: 2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia Yhteisalueiden hoitokunnan alaiset suunnitellut korjaushankkeet: 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot+ yleiset tilat, taloautomaation keskustietokonejärjestelmän uusiminen, yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta 2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)
Tehdyt remontit
2021 Keittiön kaapistot maalautettu kalustemaalaamossa, ledilistat kaapiston alla, keitiötason yläpuolelle asennettu uudet pistorasiat (3kpl), keittiöön tulikiven kivikomposiittitaso. 2021 Eteiseen himmennettävät valot, 2021 sadetinsuihku suihkuun, lavuaariin vedensekoittajan vaihto. Edellisen osakkaan aikana asennettu ilmalämpopumppu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2017-2018 YIT Rakennus Oy:n suorittamat vuosikorjaukset 2017 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Raksystems Oy 2018 Vuosikorjausten jälkitarkastus, Raksystems Oy 2021 Porraskäytävien maalaus 2021 Autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2025 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot + yleiset tilat 2025 Energiatodistusten uusiminen Yhteisalueilla suoritetut merkittävät korjaukset 2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pasilan peruskoulu n. 0,7 km, Alppilan lukio n. 0,75 km, Päiväkoti Kasööri n. 0,35 km, Lidl n. 0,3 km, Alepa n. 0,55 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
518 000 €
Myyntihinta
518 000 €
Neliöhinta
6 515,72 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
413,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: 20 €/hlö/kk, vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Werner
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 19.5.2025: Päätettiin taloautomaation keskustietokonejärjestelmän saneerauksen tilaamisesta Ouman Oy:ltä saadun tarjouksen mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa tilaamaan optiona tarjotun lisätyön koskien huoneistokohtaisten lämpötila- ja kosteusmittausantureiden asentamista. Saneeraus rahoitetaan hoitovastikkeella. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on n. 27 500 euroa sisältäen optiona mahdollisesti tilattavan energiaoptimoinnin lisätyötarjouksen sekä muut urakkaan liittyvät kulut Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Wernerin asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terassipihoille. Päätös tulee voimaan heti, kun se on annettu tiedoksi. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Päätös on annettu tiedoksi hakijalle saantitodistusta vastaan 8.3.2018. Jokaiselle huoneistolle kuuluu terassi tai parveke. Parveke- ja terassilasit ovat osakkaiden rakennusvaiheessa tilaamia lisätöitä tai sen jälkeen muutostyönä teettämiä. Parveke- ja terassilasituksen kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla. Taloyhtiöllä lisäksi vakuutukset: hallinon-, asiakas- ja oikeusturva sekä vahinkoapu. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Ilmalämpöpumpun asennuksesta tulee aina tehdä taloyhtiölle osakkaan muutostyöilmoitus ja asennusta ei saa aloittaa ennen muutostyöilmoituksen käsittelyä. Osakas vastaa laitteen siirrosta omalla kustannuksellaan, mikäli se on taloyhtiön korjausten tai huoltotöiden esteenä. Osakas vastaa laitteen kunnossapidosta ja huollosta sekä koneen mahdollisesti aiheuttamista vaurioista. Ilmalämpöpumppua saa käyttää ainoastaan jäähdyttämiseen. Osakkeita luovuttaessa tulee kyseiset vastuu asiat tuoda ilmi uudelle osakkaalle. Yhtiön autopaikka- ja varasto-osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä 15§). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 30.8.2023.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO
Tontin koko
2 766 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki Lauri Mankki, p. 0107398990
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09)3101691 ja kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Ratikka n. 0,15 km, Bussi n. 0,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät vaatekaapit. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet, ilmalämpöpumppu, makuuhuoneen pimentävät rullaverhot, vaatekaapin Ikean säilytysjärjestelmä ja vaatekaappien alkuperäiset hyllyt.
Lainalaskuri