449 000 €106,5 m²

Pukkilantie 1 A, Veräjämäki, Helsinki4 h + k + ruokailutila

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
617,14 € / kk
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kaupunki
Helsinki

Veräjämäki

Unelmien koti Veräjämäessä - tilaa, valoa ja luonnon rauhaa. Tämä 106,5 m² putkiremontoitu 4h+k (yj. 5h+k) huoneisto sijaitsee halutun taloyhtiön ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa asumismukavuutta, jota harvoin tulee vastaan. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone wc:llä ja erillinen wc - avokeittiö ja tilava olohuone luovat täydellisen ympäristön viihtyisään arkeen. Koko seinän mittaiset ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja lasitettu parveke jatkaa kesää pitkälle syksyyn – näkymät avautuvat rauhalliseen puistoon ja ikimetsään, ei naapuritalon seiniin.

Asunto on putkiremontoitu kolme vuotta sitten ja on erinomaisessa kunnossa, joten voit muuttaa ilman remonttihuolia. Taloyhtiössä on mahdollisuus vuokrata autotalli ja käyttää kellarikerroksen kuntosalia – arjen luksusta, joka tekee asumisesta entistä mukavampaa. Lisäksi huoneistoon kuuluu kaksi lämmintä varastoa.

Sijainti on vertaansa vailla: omassa rauhassaan, mutta junalla Helsingin keskustaan alle 10 minuutissa, Raidejokeri kulkee lähellä ja bussipysäkki on vain 100 metrin päässä. Kesäisin heräät lintujen lauluun, illalla käki kukkuu parvekkeella grillatessasi. Luonto on aivan vieressä - hiihtoladut, lenkkipolut ja maastopyöräreitit alkavat kotiovelta. Koiraperheille sijainti on ehdoton plussa.

Pikkukosken uimarannalle, jossa kesäisin on kahvila ja talvella avantouintia, on matkaa noin 800 metriä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, viihtyisyyttä ja luonnon kauneutta.

Jos etsit asuntoa, jossa voit aidosti viihtyä ja nauttia elämästä – tämä voi hyvinkin olla etsimäsi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pukkilantie 1 A, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kohdenumero
80461893
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Tontin pinta-ala
4 818 m²
Kokonaispinta-ala
106,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h + k + ruokailutila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, kellarikomero, kaksi vaatehuonetta ja ylimääräinen varastotila.
Tehdyt remontit
2024 Puuha Group Oy:ltä hankittu uudet pihakalusteet 2022–2023 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus 2020–2021 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2020 Tukimuurin korjaus ja aidan uusiminen 2020 Pihojen paikka-asfaltointia ja sokkelin vierustojen tiivistyksiä 2019 Vesivahingot (2 kpl) korjattu 2019 Pohjaviemärit sukitettu 2018 LVV-kuntotutkimuksen päivitys 2018 Kattoturvatuotteet (kulkusillat, lapetikkaat, turvakiskot) 2018 Energiatodistus 10 vuotta 2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2017 Parvekekorjauksien suunnittelu 2017 Hankittu puutarhapöytä ja penkit 2016 Uusittu säätölaitteet, venttiilit, säädin ja venttiilimoottori 2015 Ulkoseinien tasojen ikkunat kunnostettu ja maalattu 2015 Huonokuntoisten puiden kaatoja ja kantojen jyrsintää 2014 Asennettu uusi pihakeinu turvakehikkoineen 2014 Tonttivesi-, jätevesi- ja hulevesiviemärit uusittu 2013 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusimissuunnittelu 2012 Vesikattojen kunnostus- ja pinnoitustyöt 2012 Vesikattojen kunnostus- ja pinnoitustöiden työselitys 2012 LVV-kuntotutkimus 2010 Rakennettu kaksi jäteaitausta 2008 Hankittu kymmenen vuoden energiatodistus 2008 Hankittu porrashuoneisiin ja kellarikäytäville sammuttimet 2008 Myrskyläntie 19:n autotallinovet öljytty 2008 Hiililuukku korjattu 2008 Hankittu pesutupaan uusi pesukone 2008 Hankittu pesutupaan kondenssikuivaaja 2007 Uusittu syöksytorvet 2006 Kiinteistön lukitus uusittu2024–2028
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-28-33-3
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
355 720 €
Neliöhinta
4 215,96 € / m²
Velkaosuus
93 280 €

Vastikkeet

Hoitovastike
617,14 € / kk
Pääomavastike
777,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 394,59 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalleista 50-65 (e/kk)
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Veräjäkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: LVIS-laina 1 092 076,47 €, lainan päättymispäivä 30.12.2043 Yhtiön huoneistoparvekkeilla on voimassa kunnan määräämä tupakkalain 79 §:n mukainen tupakointikielto. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 250 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattotyyppi
Aumakatto/Peltikate
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 818 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Erkki Oksanen Oy, Erkki Oksanen, erkki.oksanen@eo.fi, 094777940
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
21 638,80 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokra nousee vuosittain asteittain 5 prosenttiyksikköä siten, että täyttä vuokraa maksetaan 2036. Vuokra vuonna 2026 on 50 % kaupungin tavoitevuokrasta. Tontin lopullinen vuosivuokra on 43 227,60 euroa. Vuosivuokra on indeksisidonnainen. Tonttivuokran muutoksesta johtuen hoitovastikkeen yksikköhinnan korotuksesta päätetään kevään 2026 yhtiökokouksessa.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikoilla on latauspisteet ja lämmityspisteet. Latausmaksu suoritetaan EasyPark sovelluksella. Autotalleissa ei tällä hetkellä ole latauslaitteita asennettuna, mutta latausvalmius (sähkövedot) on toteutettu, latauslaite tulee hankkia omakustanteisesti. Laitteen merkki ja malli tulee hyväksyttää taloyhtiön hallituksella yhtenäisten ratkaisujen varmistamiseksi. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Auto- ja autotallipaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuntosali ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Korkkia ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.