488 000 €70,5 m²

Vattuniemenkatu 25, Lauttasaari, Helsinki2h, k, kph, sauna, terassipiha

Velaton hinta
488 000 €
Hoitovastike
384,23 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja persoonallinen kaksio historiallisessa talossa meren läheisyydessä – Lauttasaaren sydämessä

Vattuniemenkatu 25:ssä sijaitsee ainutlaatuinen koti, jossa teollinen historia ja moderni asuminen kohtaavat tyylikkäästi. Vuonna 1938 rakennettu entinen Hellbergin radiotehdas on saneerattu vuonna 2007 laadukkaaksi ja arvostetuksi asuintaloksi, jossa alkuperäinen arkkitehtuuri yhdistyy nykyaikaiseen mukavuuteen.

Lauttasaaren keskeinen ja haluttu sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä: K-Supermarket, S-Market ja Lidl sijaitsevat vain 100–300 metrin päässä ja Lauttasaaren ostoskeskus on alle kilometrin etäisyydellä. Merenranta, uimaranta ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan lähistöllä.

Tämä 70,5 m²:n kaksio hurmaa avaruudellaan ja näyttävällä 3,5 metrin huonekorkeudellaan, joka luo loft-henkisen tunnelman. Alkuperäiset tehdasrakennuksen pylväät ja palkit tuovat asuntoon persoonallista ilmettä. Avoin keittiö ja olohuone muodostavat valoisan ja toimivan kokonaisuuden, josta on käynti itään avautuvalle terassipihalle rauhallisen sisäpihan puolelle.

Vuonna 2023 täysin uusittuun keittiöön on valittu laadukkaat materiaalit ja koneet: Noblessan kaapistot likaa hylkivällä pinnoitteella, Mielen kodinkoneet ja kestävät komposiittitasot. Samana vuonna on uusittu myös saunan ja kylpyhuoneen kalusteita, mikä takaa helpon ja huolettoman asumisen.

Asuntoon kuuluu kaksi lämmintä varastoa, ja lisäksi on mahdollisuus ostaa autohallipaikka talon alakerrasta, josta pääsee hissillä kotiovelle.

Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Nautilus on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas suojelukohde. Kivirakenteisessa talossa on hissi, kaukolämmitys ja koneellinen ilmanvaihto.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja laadukkaaseen kotiin, jossa historia ja nykyaika kohtaavat harmonisesti. Varaa esittely ja ihastu paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
37571333
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
6 313 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, sauna, terassipiha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on remontoitu tasokkaasti ja käytetyt materiaalit sekä kodinkoneet ovat korkealaatuisia.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Laadukkaasti v. 2023 uusittu keittiö, johon mahtuu reilu ruokapöytä. Noblessan kaapistot, Mielen kodinkoneet; induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, jääpakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni. Tasot komposiittia. Seinät maalattu, lattia parkettia. Keittiön ja olohuoneen välissä on näköyhteys ja avoin seinä, mutta keittiö on kuitenkin oma kokonaisuutensa ja sen ikkuna katsoo länteen Vattuniemenkadulle.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassipiha sisäpihan puolelle itään.
Kylpyhuoneen varusteet
Sadevesisuihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, valopeili ja wc-istuin. Paikka pesutornille. Seinät ja lattia laattaa.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Olohuone ja terassipiha itään sisäpihalle, keittiö ja makuuhuone länteen Vattuniemenkadulle.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2025 Selvitetään voiko julkisivun rappauksen lohkeamiset paikata 2028-2032 Käytävävalaistuksen modernisointi tarvittaessa 2030-2032 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarvittaessa 2030-2035 Julkisivun rappauksen korjaussuunnittelu
Tehdyt remontit
Keittiö on remontoitu täysin 2023. Sauna uusittu 2023. Kylpyhuoneessa suihku, valopeili ja allaskaappi on uusittu 2023. Eteisen kaapisto on uusittu 2023. Terassipiha on remontoitu yhtiön toimesta kesällä 2025. 2007 Peruskorjattu asuinkäyttöön 2012 Hissin oven sähköpumpun vaihtaminen 2012 Autotallin käsilähettimien vaihto 2013 Jätevesipumppaamon pumpun vaihto 2014 Hissin korjaukset (Ovikoneiston ohjausyksikön ja moottorin uusiminen sekä ovikortin korjaus) 2016 Viemäreiden kuntotutkimus 2017 Tulo- ja poistoilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Jätevesipumppaamo (Hälyytysautomatiikan korjaustyö) 2017 Hissin ovilukituksen korjaus 2017 Kuntoarvion teettäminen (10-vuotis takuutarkastus) 2019 Jätevesipumppujen uusiminen 2019 Hissin korinoven moottorin uusiminen 2019 Vesikaton aluskatteiden korjaaminen (SATO:n takuukorjaus) 2021 Huoneistokohtaisten varastokomeroiden rakentaminen 2021 Huoneiston G 3 kosteusvaurion korjaus 2021 Varastokomeroiden rakentaminen 2022 Pihan istutusten kunnostus 2023 Kahden jätevesipumpun uusiminen 2023 Autohallin vuodon korjaus (yhdessä Saton ja naapuriyhtiöiden kanssa) 2024 Parvekkeiden kunnostus (viallisten puuosien kunnostus ja maalaus) 2024 Vuotavien rännien korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tummat kelolauteet ja seinät on uusittu 2023. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-supermarket, S-market ja Lidl 100-300 metrin säteellä. Lauttasaaren ostoskeskus alle 1 km. Upeat ulkoilualueet, uimaranta, kuntosaleja yms urheilupaikkoja lähistöllä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
488 000 €
Myyntihinta
488 000 €
Neliöhinta
6 921,99 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
384,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Nautilus
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
6 313 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhoito Jone Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949, 00101 Helsinki, 09 6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi. Rauli Niemi, 045 773 309 18, rauli.niemi@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 50 m, Lauttasaaren metroasema n. 1 km.
Pihan kuvaus
Rakennus on suojelukohde. Asemakaavassa merkintä, että rakennus on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas. Ei saa purkaa eikä tehdä korjaus- tai muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivun tai vesikaton kaupunkikuvallista arvoa. Energiatodistusta ei tarvita. Alkuperäinen rakennus valmistunut 1938 teollisuuskäyttöön. Asoy rekisteröity 2003 ja peruskorjattu asuinkäyttöön 2007. Yhtiössä on tehty yhteispäätös, jossa on kaikkien osakkaiden suostumus tupakointikieltoon huoneistoissa ja huoneistoihin kuuluvilla muilla alueilla (parvekkeet, terassit ja muut ulkotilat) sekä yhtiön piha-alueella ja rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Tupakointikiellon voimaantulo on päivitetty yhtiöjärjestykseen. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa päättää kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai perimättä jättämisestä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Autohallipaikan nro 122 osakkeet myydään asuntokaupan yhteydessä hintaan 15.000 €. Autopaikan yhtiövastike on 27,25 €/kk. Mahdollisuus asentaa paikalle sähköauton latauslaite. Autohalliin on suora kulku sisäkautta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot, seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
Olohuoneen varusteet
Upea, tilava loft olohuone, jonka huonekorkeus on n. 3,5 m. Alkuperäiset tehdasrakennuksen pylväät ja palkit antavat ryhtiä ja luonnetta huoneeseen. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia. Olohuoneesta on käynti terassipihalle sisäpihan puolelle.