478 000 €72 m²

Katajanokanranta 1 B, Katajanokka, Helsinki3h+k+lasitettu parveke ( yhj mukaan 2h+k)

Velaton hinta
478 000 €
Hoitovastike
295,20 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu kulmahuoneisto henkeäsalpaavilla merinäköaloilla Katajanokalla!

Tämä valoisa ja tyylikäs kulmahuoneisto sijaitsee arvostetulla Katajanokalla ja tarjoaa poikkeuksellisen upeat merinäkymät aina Suomenlinnaan asti. Ikkunat avautuvat merelle ja satamaan päin, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden seurata laivojen ja veneiden liikennettä ympäri vuoden, kevään pakkasilla kuin kesäauringossa tai syksyn tunnelmallisina iltoina. Täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai tehdä etätöitä meren rauhoittavia sävyjä ihaillen.

Huoneistossa on toteutettu laadukas ja harkittu remontti. Entinen keittiö on muutettu tilavaksi makuuhuoneeksi, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Molempiin makuuhuoneisiin on asennettu tyylikkäät peililiukuovikaapistot, jotka tuovat luksuksen tuntua ja lisäävät käytännöllistä säilytystilaa.

Moderni ja tyylikäs keittiö on sijoitettu asunnon keskiöön, mikä tekee pohjaratkaisusta erittäin toimivan. Koko huoneistossa on yhtenäinen parkettilattia ja vaaleat seinäpinnat, jotka luovat harmonisen ja viihtyisän kokonaisuuden.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen asumisen. Katajanokan erinomainen sijainti tarjoaa palvelut, kahvilat ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä, ja upeat merelliset ulkoilureitit alkavat suoraan kotiovelta. Taloyhtiössä on esteetön kulku, hissi sekä kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen avautuu rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja kokemaan merellinen kaupunkiasuminen parhaimmillaan.

Ota yhteyttä ja varaa esittely: Antti Larmala 050 550 4107 antti@nordlkv.f

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
21482866
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
3 405,2 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+lasitettu parveke ( yhj mukaan 2h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Upeat merimaisemat!
Tulevat remontit
Parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Putkiston kuntotutkimus 2025 Märkätilojen hankesuunnittelu 2025 ja 2027 Hissien kuntoarvio 2028 Pihakalusteiden uusinta 2026 E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta 2026 Palovaroittimet (asuntoihin ja liiketilaan) 2025 Parvekkeiden kevyt kunnostus 2028 ja 2029
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2000 Peltikattojen huoltomaalaus 2002 Piharakennusten seinien maalaus 2003 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 2005 Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl 2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta ja lämmitysjärjestelmän parantaminen Sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruost.terästen poisto Parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella 2010 Lämmitysjärjestelmän parantaminen Valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus 2011 Sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen Ohutrapattujen pintojen Kivisil-käsittely Julkisivukorjaus, tehtiin vuosien 1991-2011 aikana. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen Saunan täysremontti A-portaan pohjaviemärin tarkistus ja huuhtelu 2015 Poistoilmakoneiden muutostyö Parvekkeiden pinnoituskorjaus Poistoilmahormien nuohous Peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla 2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys 2017 D- ja E-portaiden välisen seinän julkisivu, muuraus- ja rappauskorjauksia C-, D- ja E-portaiden lasitiiliseinien uusiminen 2018 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2020 Vesikatto, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla Rannan puolella yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus 2023 Peruskuntoarvio Energiaurakka - Maalämpö- ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto Aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto Julkisivujen saumaustyöt Palovaroitinten uusiminen taloyhtiön toimesta 2024 E- ja A-portaan kattoterassien korjaus Kermipintaisien vesikattojen korjaus Poistoilmahormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus Kattoturvavarusteiden asentaminen vesikatolle
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
5 § Parvekelasien kunnossapitovastuu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 26.2.2025 valtuuttaa hallituksen avaamaan 50 000 euron määräisen hoitotililimiitin taloyhtiön kassan varmistamiseksi (vahinkoriskit mm. kylpyhuoneet) sekä tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden lainanosuussuoritukset. Taloyhtiö vapautunut Hitaksesta 1.7.2011. Tonttivuokran korotusperuste Indeksi.2014 +0.35/M2 Taloyhtiö vapautunut Hitas-säännöstelystä 1.7.2011. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: käyttää 400.000 euron luottolimiittiä sadevesiviemäri- ja kattoturvatuotekorjaushankkeiden rahoittamiseksi ja valtuuttaa hallituksen päättämään limiitin maksuunpano. - valtuuttaa hallituksen avaamaan 50 000 euron määräisen hoitotililimiitin taloyhtiön kassan varmistamiseksi (vahinkoriskit mm. kylpyhuoneet). - tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden lainanosuussuoritukset.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
478 000 €
Myyntihinta
471 241,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 638,89 € / m²
Velkaosuus
6 758,36 €

Vastikkeet

Hoitovastike
295,20 € / kk
Pääomavastike
54,72 € / kk
Tontin vuokravastike
144 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
493,92 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Katajanokanranta 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
96,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 405,2 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Erkki Lappi Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki 0931523900 erkki.lappi@oit.fi helsinki@oit.fi 09 3152 3900 www.oit.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste. www.kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: 2025 Jätevesien pohja- ja tonttiviemärit, painehuuhtelu ja videokuvaus. Pohja ja tonttiviemärit ovat kohtalaisessa kunnossa. Putkissa on paikoitellen 5-30% painumaa. Suositus painehuuhdella viemärit 3 vuoden välein. Seuraava tarkastus 5 vuoden kuluttua 2030.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
85203.69 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja, ja ulkoiluvälinevarastoja, talopesula naapurikiinteistössä (käyttöoikeus), ilmanvaihto; koneellinen poistoilma lämmöntalteenotolla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.