139 000 €23 m²

Neljäs linja 26, Kallio, Helsinki1h, k

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
161 € / kk
Asuinpinta-ala
23 m²
Huoneita
0
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tämä yksiö on todellinen tilaihme, jossa erilliseen keittiöön mahtuu vaivatta ruokapöytä. Kodikas pikkukoti sijaitsee rauhallisessa sisäpihan rakennuksessa, lähes Kallion tunnetuimman maamerkin – Kallion kirkon – naapurissa. Säilytystilaa löytyy erillisestä kellarikomerosta, ja taloyhtiössä on lisäksi suuri pyörävarasto sekä hyvin varusteltu talopesula, jossa on pyykinpesukone, kuivausrumpu ja mankeli. Vesimaksu 0 euroa.

Palvelut ovat aivan lähellä – kaupat, kahvilat ja ravintolat. Hakaniementorille sekä kauppahalliin on vain lyhyt kävelymatka. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Lähialue tarjoaa loistavat liikuntamahdollisuudet: urheilutalossa on uimahalli, palloiluhalli, kuntosali ja keilahalli. Brahenkentällä voi talvisin luistella tekojääradalla. Tokoinrantaan on vain kivenheiton matka.

This studio is a true space-saver, with a separate kitchen that easily fits a dining table. The cozy little home is located in a quiet courtyard building, right next to one of Kallio’s most iconic landmarks – the Kallio Church. Additional storage is available in a private basement locker, and the housing company also offers a large bicycle storage room and a well-equipped laundry room with a washing machine, dryer, and mangle.

All essential services are close by – shops, cafés, and restaurants are just a short walk away. Hakaniemi Market Square and the market hall are also within easy walking distance. Public transport connections are excellent.

The surrounding area provides great opportunities for sports and recreation: the local sports center offers a swimming hall, ball sports hall, gym, and bowling alley, and in winter you can skate on the artificial ice rink at Brahenkenttä. Tokoinranta is only a stone’s throw away.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
45236405
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
23 m²
Kokonaispinta-ala
23 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k
Huoneita
0
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jenkkikaappi, astianpesukone. Liesi: mikroaaltouuni, sähköliesi, liesituuletin suodattimella
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, peilikaappi
Näkymät
Sisäpiha, kaakko
Tulevat remontit
2025-2027 IV-hormien nuohous 2025 Palovaroittimet 2027 Portin uusiminen 2025-2028 Sisäpihan ovien uusiminen sekä sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaukset 2025-2028 C-talon vesikaton uusiminen 2025-2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen
Tehdyt remontit
Ennen vuotta 2016 remontoitu keittiö. Vuonna 2016 tarkistettu keittiön hanan kosteusmittaus -> ei kosteutta. 2021 – Parvekkeen poistoputken sukitus 2020 – Lukituksien uusiminen 2019 – IV‑nuohous 2016–2017 – Julkisivuremontti 2012–2013 – A–B‑talon ullakkorakennus 2011 – Hissien uusinta 2005 – A‑portaan saneeraus 2004–2005 – Putkistosaneeraus ja lämmönvaihdin 2004 – KI‑alajakokeskus 2004 – AB‑talon katon maalaus 1997 – Lukitus 1996 – Julkisivut ja AB‑talon katon uusiminen 1993–1994 – Sähkö 1992 – Pihan perussaneeraus 1989 – Ikkunat 1986 – Antenniverkosto 1986 – Lämmityksen alajakokeskus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, kirjasto. jalkapallokenttä, urheilukenttä, kuntosali, urheiluhalli, uimahalli
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, DNA Welho 10M

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
136 730,98 €
Neliöhinta
6 043,48 € / m²
Velkaosuus
2 269,02 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
161 € / kk
Pääomavastike
27,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
188,60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Neljäs linja 26
Lisätietoa taloyhtiöstä
Merkintäsopimus ullakkorakentamisesta 2020, yhtiöjärjestysm uutettu 2021. Osakas C 94 ei aloittanut rakentamista määräajassa, eikä maksanut sopimuksenmukaisia vastikkeita. Osakkaalla ja taloyhtiöllä erimielisyys asiassa. Taloyhtiön C-talon ullakkotilojen rankentamisoikeus on myyty Hovisuunnittelijat Oy:lle marraskuussa 2020. Ullakkotilojen rakentamisen olisi pitänyt alkaa 1.9.2021 mennessä, näin ei ole tapahtunut. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. C-talon vesikaton uusimisen suunnittelu on tarkoitus tehdä 2026, ja varsinainen uusimisurakka sitten loppuvuodesta 2026, mutta todennäköisesti vasta 2027. Ullakkorakentamisen riita-asia on siinä tilanteessa, että taloyhtiö on ilmoittanut vastapuolelle, ettei taloyhtiö enää hae ullakkorakentamiselle kaupungilta jatkoa rakennusluvalle. Tällöin em. tila on tavallaan siinä suhteessa arvoton, ettei sinne voi rakentaa suunniteltua asuntoa. Vastapuoli on taloyhtiölle velkaa sopimuksen mukaiset vastikkeet ja sopimussakon. Taloyhtiö odottaa vastapuolen mahdollista vastausta. C-talon vesikatto on myös sopimuksen mukaan vastapuolen kunnossapitovastuulle, mahdollisten vuotojen osalta. Osakkaille tulee todennäköisesti kustannuksia 1. vesikaton uusimisesta 2. asiamieskuluista 3. mahdollisesta riidan sopimisesta ja muusta mitä ei tässä vaiheessa ole välttämättä tiedossa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Tmi Huoltojoukot/ Arto Nevala
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy Kalle Alanen Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki puh. 010 58 23 229 info@ruuvalli.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
raitiovaunu, metroasema
Kuntotutkimus
2016 Kosteusmittaus.
Pihan kuvaus
polkupyörätelineet, jätepiste, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot.
Lainalaskuri