- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Neljäs linja 26
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Merkintäsopimus ullakkorakentamisesta 2020, yhtiöjärjestysm uutettu 2021. Osakas C 94 ei aloittanut rakentamista määräajassa, eikä maksanut sopimuksenmukaisia vastikkeita. Osakkaalla ja taloyhtiöllä erimielisyys asiassa.
Taloyhtiön C-talon ullakkotilojen rankentamisoikeus on myyty Hovisuunnittelijat Oy:lle marraskuussa 2020. Ullakkotilojen rakentamisen olisi pitänyt alkaa 1.9.2021 mennessä, näin ei ole tapahtunut.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt.
Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta
tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden
selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
C-talon vesikaton uusimisen suunnittelu on tarkoitus tehdä 2026, ja varsinainen uusimisurakka sitten loppuvuodesta 2026, mutta todennäköisesti vasta 2027.
Ullakkorakentamisen riita-asia on siinä tilanteessa, että taloyhtiö on ilmoittanut vastapuolelle, ettei taloyhtiö enää hae ullakkorakentamiselle kaupungilta jatkoa rakennusluvalle. Tällöin em. tila on tavallaan siinä suhteessa arvoton, ettei sinne voi rakentaa suunniteltua asuntoa. Vastapuoli on taloyhtiölle velkaa sopimuksen mukaiset vastikkeet ja sopimussakon. Taloyhtiö odottaa vastapuolen mahdollista vastausta. C-talon vesikatto on myös sopimuksen mukaan vastapuolen kunnossapitovastuulle, mahdollisten vuotojen osalta.
Osakkaille tulee todennäköisesti kustannuksia 1. vesikaton uusimisesta 2. asiamieskuluista 3. mahdollisesta riidan sopimisesta ja muusta mitä ei tässä vaiheessa ole välttämättä tiedossa.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1940
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018
- Ilmastointijärjestelmä
- Painovoimainen
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö. Tmi Huoltojoukot/ Arto Nevala
- Isännöinti
- Isännöinti Ruuvalli Oy
Kalle Alanen
Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki
puh. 010 58 23 229
info@ruuvalli.com
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava. Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi
- Liikenneyhteydet
- raitiovaunu, metroasema
- Kuntotutkimus
- 2016 Kosteusmittaus.
- Pihan kuvaus
- polkupyörätelineet, jätepiste, kasvillisuus
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
- Tontin omistus
- Oma