110 000 €54,5 m²

Klaneettitie 16-18 B 24, Kannelmäki, Helsinki2h + avok + kph + wc + tuulikaappi + parveke (yhtiöjärjestys: 2h+k+kh+parv)

Velaton hinta
110 000 €
Hoitovastike
324,28 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava parvekkeellinen kaksio Kannelmäessä

Avara kaunis kaksio Kannelmäessä lähellä palveluja ja loistavia liikenneyhteyksiä. Myös kulttuuria, ulkoilureittejä ja muita liikuntamahdollisuuksia löytyy läheltä. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet toimivaan ja hyvään arkeen.

Iso lasitettu eteläparveke tuo asuntoon huoneen lisää. Läpitalon huoneistossa voi nauttia auringosta parvekkeella tai vaikkapa rauhoittavasta/virkistävästä kylvystä ikkunallisen kylpyhuoneen tassuammeessa. Suuri keittiötila mahdollistaa ruokavieraiden viihdyttämisen ruokailutilassa, joka on yhteydessä olohuoneeseen. Tilava makuuhuone on omassa rauhassaan.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa As.Oy:ssä, jossa on tehty remontit ajallaan. Nyt on vuorossa perinteinen linjasaaneeraus, joka alkaa alkusyksystä 2026. Vielä on hyvin aikaa vaikuttaa remontin materiaalivalintoihin (kylpyhuonekalusteet, laatat ym). Tässä asunnossa putkiremontti alkaa 4.1.2027.

Yksi asunnon parhaista puolista on sijainti. Bussipysäkeille on 200-300 metriä ja juna-asemalle noin 300-400 m. Junalla pääsee 13 minuutissa Hgin keskustaan ja 20 minuutissa lentoasemalle. Hämeenlinnan väylälle ja Kehä ykköselle on lyhyt matka. Pyöräreitit moneen suuntaan ovat hyvät.

Erinomainen K-market POSTIpalveluineen on noin 200 metrin päässä ja monipuolinen Kauppakeskus KAARI noin 1,1 km päässä. Myyrmäen palvelut saavuttaa junalla 4 minuutissa. Kanneltalossa, noin 250 m päässä, on kirjasto, kulttuuritarjontaa ja Hgin työväenopiston kursseja.

Naisille tarkoitettu kuntosali Ladyt ryhmäliikuntatunteineen sijaisee noin 300 metrin päässä. Kannelmäen liikuntapuistoon on matkaa noin 600 m. Sieltä löytyvät jalkapallokenttä, koris- ja lentiskentät sekä 3 tenniskenttää. Ja ulkokuntosali. Talvella on luistelukenttä, säistä riippuen. Hiihtämään pääsee Paloheinään tai Pitkäkoskelle saakka. Malminkartanon portaat ovat melko lähellä. Kartanonhaan ja Kaarelanpuiston alueilla on kiva lenkkeillä tai käyskennellä ympäri vuoden joen rantaa ihaillen.

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoa. Olet myös tervetullut tutustumaan ihanaan kotiin erinomaisten palveluiden äärellä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
24331765
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + kph + wc + tuulikaappi + parveke (yhtiöjärjestys: 2h+k+kh+parv)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa on tehty kokonaisvaltainen remontti vuonna 2016
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, joiden väliin mahtuu iso ruokapöytä. Keittiössä on runsaasti kaappi-, laatikko- ja työskentelytilaa. Tiskipöytä on suuri, tiskialtaita on 1,5. Tasot tammea. Astianpesukone 44 cm leveä. Keraaminen liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Jää-pakastinkaappi. Hyvä tila mikroaaltouunille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suuri, ihana, upea lasitettu eteläparveke. Lattia on laattaa. Koko 415 x 204 cm.
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkunallisessa KYLPYHUONEESSA on suihkun lisäksi tassuamme, jonka voi halutessaan ostaa edullisesti, tai tarvittaessa sen voi helposti viedä pois. Lattia on laattaa ja seinät kaakelia. Pesukone mahtuu hyvin.

Erillisessä WC:ssä on istuimen vieressä bideesuihku. Pesuallas- ja allaskaappi ovat tilavat ja tyylikkäät, kuten myös peilikaappi. Seinät kaakelia ja lattia laattaa. Tilaan on myös erikseen hankittu siivouskomero, jonka voi ostaa edullisesti.
Säilytystilat
Makuuhuoneessa ja eteisessä on tilavat peilikaapistot. Varastorakennuksen häkkivarasto on tilava. Myös tuulikaappiin mahtuu yllättävän paljon tavaraa.
Ominaisuudet
Asunto on valoisa. Ikkunalaudat on hankittu erikseen. Ne sekä sälekaihtimet kuuluvat tietysti kauppaan.
Ikkunoiden suunta
Isot ikkunat etelään, pienet pohjoiseen. Kauniit pihanäkymät.
Putkiremontti
01/2027
Tulevat remontit
2025 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2026 Linjasaneeraushankkeen toteutus, alkaa tässä asunnossa 4.1.2027 Luhtikäytävien puoleisten ikkunoiden ja huoneisto-ovien uusiminen Parkkipaikan kunnostus Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja uusimisen suunnittelu sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus ja tasapainotuksen suunnittelu Julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus ja kunnostuksen suunnittelu 2027 Julkisivujen kunnostus, luhtikäytävien kaiteiden alaosan uusiminen Pihan varastorakennuksen kunnostus AB-talon hissin kuntokartoitus 2028 Hissin peruskunnostus AB-talo (korjausajankohta määrittyy kuntokartoituksen tulosten perusteella)
Tehdyt remontit
2024 Käynnistettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023-2024 Jäte- ja sadevesiviemärien korjaus, Luhtikäytävien lattiapintojen kunnostus 2022 Jälkihissin asennus/rakentaminen CD-taloon Kurttulehtiruusujen poisto piha-alueelta Piha-alueen pöytä/penkkiryhmien puuosien uusiminen Runkolukittavien pyörätelineiden hankinta (2 kpl) Putkiston kuntotutkimus Väestönsuojatilojen tarkastus ja varusteiden kartoitus Kiinteistön viemäreiden puhdistus ja kuvaus Energiatodistuksen uusiminen Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden korjaustöiden hankesuunnittelu Autolatauspisteiden asennushankkeen hankesuunnittelu 2021 Elementtisaumojen uusiminen A/B-talon hissikuilun pohjan ruostekorjaukset ja vesieristys Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntokartoitus Kylpyhuoneiden kunnostuksen selvittely ja suunnittelu Salaoja- ja pohjaviemäreiden korjauksen selvittely ja suunnittelu 2020 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Liiketilan tuloilmakoneen korjaus (LT 1) 2019 Kuntoarvio RS15 kymmenelle vuodelle Julkisivujen kuntotutkimus Asunto Oy Tuubapolku LIITE 2018 Pihanpuol. ja A-talon kadunpuol. 2-kerroksisten huoneistojen ikkunoiden uusiminen Parvekkeiden ovien uusiminen 2017 Vesikaton maalaus Toinen pesukone, kuivaushuoneeseen uusi ilmakuivain 2016 A- ja B-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen Hissikuilun pohjabetonin vesieristysinjektointi 2015 16 kylpyhuoneen lattioiden epoksipinnoitus ja seinien laatoitustyöt C- ja D-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen Pesulan kuivausrummun uusiminen lämpöpumpputoimiseksi 2014 Porrastornien kunnostus, porrastornien ikkuna-aukkojen pellitys Ilmanvaihtohormien puhdistus, vesikalusteiden kunnostus 2013 Vesikaton uusiminen, asuinhuoneistot ja luhtikäytävät 2012 Vesikaton ja porrasnousujen kunnostuksen suunnitteluasiapaperit 2011 Piha-alueen kunnostus, parvekkeiden sivukaihtimien asennus 2010 Parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasittaminen, parvekkeiden laatoitus, ylimpiin parvekkeisiin syöksytorvet, rinnakkain olevien parvekkeiden Elementtisaumaus uusittiin 2009 Huoneistojen ulko-oven tiivistys Pesukoneen rahastin 2008 Luhtikäytävien ja porrasnousujen kunnostus (laatoitus, maalaus) Toinen pesukone uusittu 2007 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Lämmönvaihtimet uusittu Termostaattiset patteriventtiilit asennettu D-talon saunojen wc-tilat kunnostettiin Piharakennukseen rakennutettiin seinät, tilaa käytetään pyöräsuojana Julkisivujen kuntotutkimus teetettiin 2005 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kulkusillat asennettu luhtikäytävien katolle Lukkojen uudelleen sarjoitus Valaisinkupujen ja lamppujen uusiminen, parkkialueelle lisävalaistusta 2004 Hankittiin ADSL-laitteistot Teetettiin julkisivujen värisuunnitelma alkuperäisellä arkkitehdilla 2003 1 ja 3 saunojen löylyhuoneiden uusiminen Käyttövesiventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen "Tunnelin" katon maalaus 2002 Ikkunoiden karmien ja parvekeovien karmien saumauksia Hissikuilun pohjabetonin vesieristysinjektointi 2 / 3 saunojen löylyhuoneiden uusiminen 2001 Ikkunoiden kunnostustöitä, portit uusittiin, peruskuntoarvio valmistui Ilmanvaihtohormien puhdistus Kuntoarvio 1999 Huoneisto- ja parvekeovien uusimista 1997 Kattoterassien kunnostus 1995 Ikkunapuitteiden listoitus- ja maalaustöitä 1988 Talkootöinä maalattiin ikkunapuitteita
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kirjasto lähellä, terveyskeskus lähellä, lääkäriasema lähellä, useita puistoja lähellä, useita päiväkoteja lähellä, ala-aste lähellä, yläaste lähellä, koirapuisto noin 1 km päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Kiinteistötunnus
91-33-189-2
TV-palvelut
Kaapeli DNA
Tietoliikennepalvelut
Huoneistoihin on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka perusnopeus on 50M. Se aktivoidaan käyttöön osoitteessa dna.fi/tlk, palvelunumerossa 0800 550 044 tai DNA Kaupassa. Maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Nopeuden mahdollisen nostamisen asukas hoitaa itse.

Hinta

Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
104 158,73 €
Neliöhinta
2 018,35 € / m²
Velkaosuus
5 841,27 €
Kiinnitykset
1013602 e
Lunastuspykälä
Yhtiöllä ei lunastusoikeutta, osakkailla ei lunastusoikeutta.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Yhtiön omistuksessa on 1 asuinhuoneisto, 3 liikehuoneistoa ja 4 muita.

Vastikkeet

Hoitovastike
324,28 € / kk
Pääomavastike
62,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
386,76 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25e/hlö/kk
Saunamaksu
10e/kk
Muut kustannukset
Piha-autopaikka 20e/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Tuubapolku
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
78
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen pinta-ala
152 m²
Muut tilat
Talopesula, jossa 2 isoa pesukonetta, kuivausrumpu, mankeli ja 3 kuivaushuonetta, joista yhdessä koneellinen kuivaus. Pesutuvan käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen. Talopesula sijaitsee B-talon alakerrassa. Lisäksi saunat, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuoja, häkkivarastot.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
2 hissiä (AB- ja CD-taloissa)
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Taloyhtiössä on 3 saunaa.
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: TLX palvelut Oy Puh. 040 778 3330 s-posti: talonmies@tlxpalvelut.fi
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Pietari Ylinen Yhteystiedot: isannointi@granlund.fi, Puh. 09 2500 6250
Harrastusmahdollisuudet
Kanneltalossa kulttuuria ja tapahtumia sekä kirjasto ja työväenopiston kursseja. Ulkoilureittejä, kuntosali lähellä, jalkapallokenttä lähellä, jäähalli melko lähellä (1,6 km), Pirkkolan uimahalli/urheilupuisto melko lähellä (noin 3 km).
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, yöbussin pysäkki lähellä, Kannelmäen juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, ulkona 47 maksullista autopaikkaa, jonkin verran maksuttomia kadunvarsipysäköintipaikkoja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra
n. 43000 e/vuosi (lähde: isännöitsijä) Helsingin kaupungin vuokratontti, jonka vuokra-aika päättyy 31.12.2040

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellista piha-autopaikkoja on 47. Jonotusperiaate. Yhtiöllä on kaavassa lisäksi 27 autopaikan rakennuttamisvelvoite, johon on saatu lykkäystä ja josta pyritään pääsemään kokonaan eroon, sillä autopaikkojen käyttöaste on vuosien varrella ollut vähäisempi kuin totetuneet autopaikat.
Yhteiset tilat
3 saunaa, pesutupa (maksuton, sisältyy hoitovastikkeeseen), ulkoiluvälinevarastoja, häkkivarastot, askarteluhuone, väestönsuoja.
Muut tilat
Piha-alueella lasten leikkipaikka, pöytä ja penkkejä. Toisella piha-alueella on myös pöytä ja penkkejä. Erillinen varastorakennus. Matontamppausteline.
Pintamateriaalit
Olo- ja makuuhuoneessa sekä keittiössä ja eteisessä on parkettialattiat. Seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on yksi tapettiseinä. Kylpyhuoneessa ja WC:ssä on laattaa lattialla ja kaakelia seinissä.