132 000 €61 m²

Madetojankuja 5 B, Pukinmäki, Helsinki2h+k

Velaton hinta
132 000 €
Hoitovastike
296,96 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kaupunki
Helsinki

Aloitetaan faktoista: 61 neliötä, kaksio, järkevä pohja

Tässä asunnossa on yksi iso etu: mikään ei ärsytä.

Aloitetaan olohuoneesta. Se on sen kokoinen, että huonekalut menevät paikalleen ilman, että tarvitsee ensin avata pohjapiirrosta ja sitten luopua suunnitelmasta. Sohva mahtuu, pöytä mahtuu, ja jos haluat työpisteen, sekin onnistuu ilman että olohuone muuttuu käytäväksi. Parketti on hiottu ja lakattu, ja olohuoneen seinillä on tapettia juuri sen verran, että tila tuntuu valmiilta muttei levottomalta.

Keittiö on oma huoneensa. Oikeasti. Sinne mennään tekemään ruokaa, ei tasapainoilemaan kattilan ja sohvan välissä. Keittiökaapit on uudistettu ja kodinkoneet päivitetty. Kaapit ovat siellä missä oletat niiden olevan, ja tila toimii arjessa ilman selittelyä.

Makuuhuoneessa on rauha. Sinne ei kuljeta läpi, eikä siellä tarvitse miettiä, mihin sänky mahtuu. Ovi kiinni ja maailma pysyy hetken ulkopuolella – juuri niin kuin makuuhuoneessa kuuluu.

Kylpyhuone on helppo. Ei kikkailua, ei yllätyksiä, ei “tämä on vähän erikoisratkaisu” -ajatusta. Kylpyamme tuo arkeen pienen luksuksen hetken, ja kokonaisuus toimii sekä aamulla että illalla. Se riittää – ja se riittää hyvin.

Eteisessä on tapettia juuri sopivasti, sen verran että koti tuntuu heti sisään tullessa harkitulta ja viimeistellyltä.

Ja sitten se arkea oikeasti muuttava asia: juna-asema on lähellä. Niin lähellä, että liikkuminen on helppoa ilman aikatauluahdistusta. Tämä on niitä asioita, joita ei jaksa hehkuttaa – ennen kuin huomaa, kuinka paljon se helpottaa jokaista päivää. Ei “hyvät kulkuyhteydet” -mielessä, vaan sillä tavalla, että arki rullaa ilman aikatauluakrobatiaa.

Jos etsit kotia, jossa ei tarvitse keksiä tarinaa, vaan voit keskittyä omaasi – tämä on hyvä paikka aloittaa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Madetojankuja 5 B, 00720 Helsinki
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kohdenumero
80483887
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
4 729 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Ylimääräinen yhtiökokous 17.10.2019 päätti kaikkien märkätilojen kartoittamisesta sekä akuuttien korjauksien tekemisestä. Tätä varten päätettiin enintään 200.000 euron lainanottovaltuuksista. Em. kartoituksessa havaittiin ongelmia useammassa kylpyhuoneessa.. Korjauksia on toteutettu osaan märkätiloista.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2025 Katon tarkistus vuosittain 2026 Korvausilmasuodattimet 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu / suunnittelu ja aurinkopaneelien hyödyntämisen arviointi
Tehdyt remontit
2024 Parvekelasien huolto 2024 Putkiston kuntotutkimus 2022 Sähköautojen latausinfran kartoitus 2021 Märkätilojen kuntotutkimus ja osittaiset korjaukset 2018 IV-koneiden uusimisia 2018 Saunan lauteiden uusiminen 2018 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2016 DNA taloyhtiön laajakaista 2016 IV-kanavien nuohous 2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen 2012 Hissien uusiminen 2007 Kaikki lukot uusittu 2007 Ulkovalaisimet uusittu 2006 Saunojen pintaremontti 2003 Lämmönjakokeskus uusittu 2003 Vesikaton pinnoite uusittu 2000 Sadevesiviemäröinnin uusiminen 2000 Salaojitus ja pohjaviemärin uusiminen rakennus B-C
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-37-57-9
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, DNA Welho 10MB
Linkit

Hinta

Velaton hinta
132 000 €
Myyntihinta
130 454,94 €
Neliöhinta
2 163,93 € / m²
Velkaosuus
1 545,06 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
296,96 € / kk
Pääomavastike
28,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
325,63 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 21.5.2025 Hallitukselle annetaan valtuudet päättää enintään kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Madetojankuja 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää huoneisto nro 49, jonka pinta-ala on 52,0 neliömetriä sekä huoneisto A 0, jonka pinta-ala on 93,5 neliömetriä ja toimistotilaa noin 182,0 neliömetriä. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö korvaa osakkaalle vesieristyksen ja seinäkaivon muuttamisen lattiakaivoksi osakkaan tehdessä kph-remonttia. Yhtiökokouksessa 2023 myönnettiin hallitukselle enintään 15 000,00 euroa hoitorahoista käytettäväksi märkätilojen kuntoselvitykseen ja kellariputkistokorjaushankkeen suunnitteluun. B-C talon kylmäkellari on päätetty poistaa käytöstä talvella 2023-2024. A-talon kylmäkellarin jatkokäytöstä hallitus valmistelee vuokrakäyttöä asukkaille. Ylimääräinen yhtiökokous 17.10.2019 päätti kaikkien märkätilojen kartoittamisesta sekä akuuttien korjauksien tekemisestä. Tätä varten päätettiin enintään 200.000 euron lainanottovaltuuksista. Em. kartoituksessa havaittiin ongelmia useammassa kylpyhuoneessa. Pyydä isännöitsijältä asianomaisen huoneen kylpyhuoneen tarkistuskortti nähdäksesi tilanne. Korjauksia on toteutettu osaan märkätiloista. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 055 002,99 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
182 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 729 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema AT & ET Oy, Mikko Lievonen, mikko.lievonen@taloasema.fi, 040 648 7667
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 21.11.2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
36 046,82 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.