499 000 €97 m²

Kivihaantie 13, Kivihaka, Helsinki4h, avok., wc, kph, s, khh, takkahuone, autotalli

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
170,60 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä paritalo Kivihaassa

Tämä kodin voi aidosti sanoa olevan harvinainen! Vuonna 2021 peruskorjattu, siisti paritalohuoneisto yhdistää reilusti tilaa, modernia asumista sekä maltilliset asumiskustannukset.

Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, tarjoten runsaasti tilaa perheen arkeen. Alakerrassa on tunnelmallinen takkahuone. Puulämmitteinen sauna ja kodinhoitohuone tuovat arkeen mukavuutta sekä helppoutta. Vesikiertoinen lattialämmitys saa energiansa ilmavesilämpöpumpusta sekä varaavasta takasta pitäen tilat miellyttävän lämpiminä ympäri vuoden. Ensimmäisessä kerroksessa keittiössä on modernit kodinkoneet ja ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokaryhmä. Ilmalämpöpumppu huolehtii sisäilman mukavuudesta, varsinkin kesäisin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa lapsille tai työkäyttöön.

Talon alakerrassa on iso autotalli, jota voi käyttää myös varastotilana. Iso piha tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin. Alueella on hyvät kulkuyhteydet julkisilla kuin myös autolla. Helsingin keskuspuisto tarjoaa monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet koko perheelle ympärivuotisesti.

Yhtiössä on kaksi huoneistoa, eikä kuukausittain peritä vastiketta. Kohtuulliset, yhteiset kulut maksetaan osakkaiden kesken puoliksi, joten tarjolla on edullista asumista.

Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa viihtyisää asumista ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!

Yksityisesittelyvaraukset & lisätiedot Tuomo / Maininki LKV yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 tuomo@maininkilkv.fi maininkilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 13, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
80480624
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
1 212 m²
Kokonaispinta-ala
193 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992)
poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien
(SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok., wc, kph, s, khh, takkahuone, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, uuni ja liesi (induktio). Työtason materiaali: Graniitti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo ja lattialämmitys (vesikiertoinen).
Tulevat remontit
2025-2029: -Pohjaviemärin ja tonttiviemärin kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu -Asunnon A ja B veden kulutusmittareiden muuttaminen etäluettaviksi -Kiinteistön sähköpääkeskuksen j a sinne tulevan sähkölittymiskaapelin uusiminen tarvittaessa, (pääsulakkeet vaihdettu 27.4.2020) -Varaudutaan ja selvitetään rakennuksen etelä- ja pohjoispuolella huoneistojen A ja B yhtymäkohdassa katolta tulevien sade- ja sulamisvesien hallittuun poisjohtamiseen seinän vierustalta pois päin -Varaudutaan mahdollisiin toimenpiteisiin rakennuksen eteläsivun kalliolta talon seinustalle ohjautuvien sade- j a sulamisvesien virtaamisen estämiseksi rakennuksen seinustalle -Tonttivesijohdon uusimisen arvioiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Neliöhinta
5 144,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
170,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
170,60 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: YJ 6 §: yhtiössä ei erikseen peritä hoito- tai rahoitusvastiketta. Kummankin huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja maksaa yhtiön tilille hoitovastikkeena osakelukuaan vastaavan osan eli puolet laskun määrästä siten, että lasku ehditään maksaa eräpäivään mennessä. Sama koskee mahdollisia muita kuin talousarvioon sisältyviä hoitomenoja koskevia laskuja. Vesivastike Vesilaskujen osalta menetellään kuitenkin siten, että vesivastikkeeksi katsottavat laskut jaetaan kulutuslukemien suhteessa: laskut maksaa HSY:lle erikseen sovittu osakas, jolle HSY lähettää yhtiön kulloisenkin vesilaskun, ja toisen huoneiston osakkaiden omistaja maksaa vesivastikkeena kulutuslukemaan perustuvan osuutensa laskusta sen maksaneelle osakkaalle ennen laskun eräpäivää.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Mäkipolku 19 b
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Asukastoiminen isännöinti. Lisätietoa yhtiöstä antaa hallituksen puheenjohtaja Jari Iso-Anttila, 0405016242.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja kevytbetoni
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 212 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Molemmilla osakkailla on autotalli osakehuoneiston yhteydessä.
Muut tilat
Takkahuone: lattia laattaa, seinät maalattu. Autotalli: lattia betonia, seinät kiveä. Eteinen: lattia vinyyliä, seinät maalattu. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, pl. autotalli, jossa on vesikiertoinen patterilämmitys.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, led-valonauhat alakerran katossa, Yale-sähkölukko, Ring -ovikello ja kamerat 3 kpl (vuosimaksu sovelluksessa 100 €, jonka ostaja voi halutessaan saada itselleen).