447 000 €46 m²

Fleminginkatu 8 C, Kallio, Helsinki2h+kt+kph+parveke

Velaton hinta
447 000 €
Hoitovastike
253 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Upea ja valoisa ullakkohuoneisto Kallion kattojen yllä

Tämä upea ullakkohuoneisto on todellinen harvinaisuus: Kallion jugend -taloon vuonna 2020 rakennettu asunto tarjoaa kappaleen kauneinta Kalliota niin ominaisuuksiltaan kuin näkymiltäänkin.

Asunnon erottavin tekijä on sen tilava olohuone, jossa on osittain lasikatto, ja sen jatkeena toimiva lasitettu terassiparveke, josta avautuu kauniit näkymät sisäpihan ja alueen kattojen yli aina Tuomiokirkon kupolille saakka. Olohuoneen rapattujen seinien muodot korostavat ullakkoasunnoille tyypillistä tunnelmaa, ja laadukas parketti sekä hillityt värivalinnat kruunaavat kokonaisuuden.

Modernisti varusteltu tyylikäs keittiö kivitasoineen sijoittuu käytännöllisesti keskelle asuntoa olohuoneen ja makuuhuoneen väliin, kuitenkin eteisestä selvästi erilleen. Kauniissa ja mukavan tilavassa kylpyhuoneessa on spa -henkinen tunnelma. Makuuhuone erottuu muista tiloista lasiovilla, säilyttäen tilan avaruuden.

Asunnon pintamateriaalit ovat laadukkaat, yksityiskohdat hurmaavat ja kunto on virheetön; tämä helmi on täysin muuttovalmis kokonaisuus. Ullakkoasunnolle tyypilliset matalammat kohdat tarjoavat virallisia neliöitä enemmän tilaa, ja jäähdytys takaa mukavat asumisolot myös kesäisin.

Taloyhtiön suuret remontit ovat takana päin, ja hoitovastike on hyvin maltillinen.

Jos etsit uniikkia, tyylikästä ja huoletonta asumista suosittujen ravintoloiden ja brunssipaikkojen läheisyydessä Kalliossa, tätä ei kannata ohittaa - ole yhteydessä ja sovi esittelystä!

Riikka Erkkilä LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA riikka@bo.fi 040 832 2195

Perustiedot

Sijainti
Fleminginkatu 8 C, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20430007
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
842 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Lisäksi huonekorkeudeltaan matalampaa pinta-alaa n. 8m2 ja terassiparveke n. 6,5m2.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erittäin hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä (AKA) hiilenharmaat alakaapit, tammenväriset yläkaapit, mustat kivitasot. Rosteriset
Siemensin kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiili),
astianpesukone, mikroaaltouuni. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Kiinteät led-valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Led-valaistussa kylpyhuoneessa harmaat laatat seinillä ja lattiassa, seinä-wc-istuin, allaskaapisto,
peili, sadesuihku, pesukoneliitäntä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Katto osin paneloitu, osin maalattu.
Näkymät
Olohuone ja terassi etelään sisäpihalle ja kattojen yli, makuuhuone pohjoiseen kadun suuntaan.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: Julkisivun tarvittavat paikkakorjaukset 2029 Porrashuoneiden maalaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ikkunapokien ja parvekeovien huoltomaalaus 2021 A ja B portaan ulko-ovien uusiminen, porttikäytävän maalaus 2019-2020 Pihakannen vesieristys, irtaimistokomerot pihakannen alle, pyörävaraston ja jätepisteen uusiminen 2019-2020 Ullakkohuoneistot 6kpl ja hissien rakentaminen 2016-2017 Peruskorjaus: Viemärit, käyttövesijohdot ja sähköt uusittiin, huoneistot peruskorjattiin (mm.uudet keittiöt, makuuparvet, kylpyhuoneet), pesutupa rakennettiin, saunaosasto uusittiin ja yhtiön omistamat liiketilat peruskorjattiin. 2017 Lukituksen uusiminen 2008 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2006 Patteritermostaattien asennus 2003 Tonttijohdon uusiminen 2003 Julkisivun maalaus 2000 Porrashuoneiden maalaus
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna uusittu putkiremontin yhteydessä v 2017. Sauna samassa rapussa, käynti suoraan hissillä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella kattavat palvelut kahviloineen, ravintoloineen ja kivijalkakauppoineen, sekä tomivat liikenneyhteydet joka puolelle kaupunkia.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vekkikaihtimet (visor) kaikissa ikkunoissa, haluttaessa pesukone ja makuuhuoneen kaapisto sekä eteisen peili.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
447 000 €
Myyntihinta
447 000 €
Neliöhinta
9 717,39 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
253 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
253 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2024). Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
2 336 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 4.1.2029 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
842 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Helsingin KH-Isännöinti Oy Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki Puhelin 09 7740 760, Sähköposti toimisto@kh-isannointi.fi Isännöitsijä Ari Timonen, Puhelin, 09 7740 7619, Sähköposti ari.timonen@kh-isannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, irtaimistovarastotm urheiluvälinevarasto. Sisäpihalla oleskelualue. .
Muut tilat
Lasitettu terassiparveke toimii olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Eteisessä lattia parkettia, seinät ja katto maalattu, kiinteät led-valaisimet. Huoneiston ilmalämpöpumppu takaa mukavat olosuhteet myös kesäisin. Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto. Seinämateriaalit: Seinät valkoisiksi maalatut tai rapatutut. Pesutiloissa harmaa laatta Imso Tk Grigio 30x60 Lattiamateriaalit: Lattiat parkettia, Timberwise Tammi Nature Nordic 230mm. Pesutiloissa harmaa laatta Imso Tk Grigio 10x10 Kattomateriaalit: Katot valkoiset, maalatut. Pesutiloissa katot paneloitu, lämpökäsitelty haapa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovella erotetussa makuuhuoneessa valkoiset seinät, lattia tammilankkuparkettia, katto maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Ikkuna pohjoiseen.
Olohuoneen varusteet
Korkeassa maalattu katto, osittain lasikatto. Seinät maalattua ja rapattua valkoista, lattiat tammilankkuparkettia. Vesikiertoinen lattialämmitys.