458 000 €96,5 m²

Gustav Pauligin katu 18 G, Aurinkolahti, Helsinki4h, avok, eril.wc, khh, kph/wc, s, parveke, lasikuisti, terassi x 2, autokatos, varasto

Velaton hinta
458 000 €
Hoitovastike
463,20 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Valoa, tilaa ja merellistä tunnelmaa Aurinkolahdessa

Tervetuloa viihtyisään ja valoisaan paritalokotiin suositussa Aurinkolahdessa, jossa merellinen ympäristö ja vehreät piha-alueet luovat upeat puitteet sujuvalle arjelle.

Tämä 96,5 m² koti tarjoaa toimivan ja harkitun pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tilavat huoneet ja selkeä huonejako tekevät kodista helpon sisustaa ja mukauttaa eri elämäntilanteisiin.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Arjen luksusta lisää oma sauna sekä hyvin suunnitellut säilytystilat, mukaan lukien ulkovarasto.

Takapiha tarjoaa viihtyisät ylä- ja alaterassit, joissa voi nauttia kesäpäivistä, rauhallisista illoista ja vehreistä näkymistä. Lisäksi asunnossa on parveke ja lasikuisti, jotka tuovat lisää oleskelutilaa ympäri vuoden.

Autolle on pistokkeellinen katospaikka, ja osakkaalla on mahdollisuus toteuttaa hybridiauton lataus omalla kustannuksellaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittäviä kunnostuksia on tehty järjestelmällisesti vuosien varrella.

Sijainti on erinomainen: merenranta, ulkoilureitit, palvelut ja koulut ovat lähellä, ja Aurinkolahden viihtyisä ympäristö kutsuu liikkumaan ja viihtymään.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat tilaa, valoa, rauhaa ja merellistä asumista – kuitenkaan tinkimättä arjen toimivuudesta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80482690
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
4 323 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, eril.wc, khh, kph/wc, s, parveke, lasikuisti, terassi x 2, autokatos, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Täyskorkea), erillinen pakastin (Täyskorkea), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Takapiha tarjoaa viihtyisät ylä- ja alaterassit.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ikkuna ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025-26 Vedenkulutusjärjestelmän saneeraus / uusiminen 2026-27 Parvekkeiden kaiteiden pellityksen lisääminen 2026-27 Asuntokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2026-27 Paineentasausventtiilien uusiminen tarvittaessa 2026-28 Julkisivu- ja parvekerimat tarpeen mukaan 2027-29 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
2022–24 Julkisivujen korjaukset 2022 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2022 Vesikatteen vuotojen selvittely ja korjaus 2022 Alapohjan saumojen tiivistys 2021 Parvekkeiden kuntokartoitus 2019–20 Kaiteiden ja betoniportaiden kunnostus 2019 Sadevesi- ja viemäreiden ja salaojajärjestelmän videokuvaus 2019 IV-kanavien nuohous ja säätö 2017 Puisten ja osin metallisten ulkopintojen korjaus ja huoltomaalaus 2016–17 A-talon betoniportaiden kuntotutkimus 2016 Yläpohjan ilmanvaihtokanavien eristäminen (F-talo) 2015 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2014 Matalien rakennusten kattojen pesu 2013 Ilmanvaihtohormien nuohous 2013 Lumiesteet rivitalon puolelle 2012 Kunnostettu julkisivu- ja parvekerimat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0054-0284-0002
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
458 000 €
Myyntihinta
453 015,04 €
Neliöhinta
4 746,11 € / m²
Velkaosuus
4 984,96 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
463,20 € / kk
Pääomavastike
104,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
568,42 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Auringonpaiste
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 791 501 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puuverhous
Kattomateriaali
Pystysaumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 323 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Pasi Kuusijärvi, pasi.kuusijarvi@hsi.fi, 09 6122 600
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Osakkaalla on mahdollisuus toteuttaa hybridiauton lataus omalla kustannuksellaan.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.