634 000 €77,5 m²

Capellanranta 3 B, Kalasatama, Helsinki3h+avok+kph+s+lasitettu p

Velaton hinta
634 000 €
Hoitovastike
434 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Upea ja valoisa läpitalon kolmio on nyt tarjolla Verkkosaaren parhaalta paikalta! Asunnon pohjaratkaisu on selkeä tarjoten mahtavat puitteet ensiluokkaiselle asumiselle. Avokeittiön ja olohuoneen saumaton kokonaisuus muodostaa tämän kodin sydämen. Huoneiston laadukkaat vaaleat pinnat korostavat tilan tuntua ja ikkunoista avautuu mahtavat maisemat. Asunnon jokaisesta ikkunasta näkyy meri. Asunnolla on todella tilava lasitettu parveke, jolla voi viettää aikaa lämpölamppujen alla aikaisesta keväästä myöhälle syksyyn.

Asumismukavuutta lisää lattian kautta toteutettava lämmitys ja kuumina kesäpäivinä toimiva huoneiston viilennys.

Asunto Oy Portus Bellus tarjoaa asumiseen maailmanluokan puitteet. Parkkihalli löytyy talon alta ja kulku sinne sujuu suoraan hissillä. Jos veneily on lähellä sydäntä, niin veneen saa laituriin myös suoraan taloyhtiön eteen.

Asukkailla on käytössä erikseen varattava rantasauna, jonka yhteydessä on uimalaituri. Laituri on käytössä myös näin talvisin mahdollistaen avannossa pulahtamisen. Taloyhtiöstä löytyy vielä muun muassa kuntoiluhuone, kanoottivarasto, josta voi vuokrata käyttöönsä kanootin, kajakin tai sup-laudan sekä pyörävaraston yhteydessä oleva bike factory, jossa pyörän huolto tai pesu sujuu huolettomasti. Todellisena erikoisuutena yhtiössä on vielä mahdollisuus käyttää vierashuonetta erillistä korvausta vastaan.

Palvelut alueella ovat todella kattavat. Kauppakeskus Redi sijaitsee kivenheiton päässä tarjoten lukuisia ravintoloita, ruokakauppoja, erikoistavarakauppoja ym. Metropysäkki on samassa yhteydessä. Teurastamon alue on myös aivan nurkan takana. Sieltä löytyy lisää hyviä ravintoloita sekä etenkin kesäisin paljon erilaisia tapahtumia.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!

Perustiedot

Sijainti
Capellanranta 3 B, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
21989005
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
5 922 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+lasitettu p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta / sop.muk
Keittiön varusteet
jääkaappi/pakastin (Miele), induktioliesi (Miele), uuni (Miele), liesituuletin (Miele), astianpesukone (Miele), mikroaaltouuni (Miele)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidé suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
A- ja B-portaan alapohjien kosteudenhallinta. Vedenpoisohjauksen parantaminen ja huoltoluukut (parvekkeet) Liiketilan ikkunakorjaus ja A-portaan ulko-oven kääntösuunnan selvitys. Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Kameravalvonta asennettu 2024 Sähköajoneuvojen latausvalmius, Autohallin hulevesiputkien saattolämmityksen korjaus Asunto Oy Portus Bellus on luovutettu asuinkäyttöön 30.09.2020 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa. Taloyhtiö valmistautui vuonna 2022 vuosikorjauksien vastaanottoon ja käytti ulkopuolisia asiantuntijoita.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiökokous 13.5.2025 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan nostamaan kanne perustajaosakasta (Westpro cc Oy/Westpro Portus Ky) vastaan rakennuttajan vastuulle kuuluvien korjausten laiminlyöntien aiheuttamien korjausten tekemiseksi ja/tai kustannusten perimiseksi sen jälkeen, kun hallituksen esittämät korjaukset ovat valmistuneet. Tämän lisäksi hallitus valtuutettiin valitsemaan tarpeen vaatiessa yhtiötä asiassa edustava asiamies sekä sopimaan riita ennen kanteen nostamista, taikka oikeudenkäynnin aikana hallituksen parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Yhtiökokous 13.5.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa rakennusaikaisten virheiden korjaaminen hallituksen esittämällä tavalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sopia urakkasopimukset parhaaksi katsomiensa urakoitsijoiden kanssa. Päätettiin rahoittaa hanke perimällä yksi ylimääräinen hoitovastike ja solmimalla 30.000 € luotollinen tilisopimus nykyisen rahoituslaitoksen kanssa ja käyttää olemassa olevia vakuuksia. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan nostamaan kanne perustajaosakasta (Westpro cc Oy/Westpro Portus Ky) vastaan rakennuttajan vastuulle kuuluvien korjausten laiminlyöntien aiheuttamien korjausten tekemiseksi ja/tai kustannusten perimiseksi sen jälkeen, kun edellä esityslistan kohdassa 13 tarkoitetut korjaukset ovat valmistuneet. Tämän lisäksi hallitus valtuutetaan valitsemaan tarpeen vaatiessa yhtiötä asiassa edustava asiamies sekä sopimaan riita ennen kanteen nostamista taikka oikeudenkäynnin aikana hallituksen parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Asia on kesken. Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, parvekkeen komposiitti laudoitus Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone, kuivausrumpu
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
634 000 €
Myyntihinta
634 000 €
Neliöhinta
8 180,65 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
434 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on yhtiökokouksen antama valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden määrä korkotason muuttuessa. Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Tästä mahdollisesti koituvat maksut tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Portus Bellus, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
72,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kevytsorakate/maksaruohokate
Kattotyyppi
Tasakatto/kumibitumikermi
Energialuokka
C2013 Voimassa 27.1.2027 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 922 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Isännöitsijä Toni Finell, p. 050 911 8847, toni.finell@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus / Vahanen 2021 Automaation tarkastus / Vanhanen 2021 Lämpökuvausraportti / Vahanen 2022 Hormitarkastus / Vahanen 2022 Jälkitarkastuskokousmuistio / Vahanen 2023 Vuosikorjausten asukaskyselyn yhteenveto / Vahanen 2024 Alapohjaan kertyvän veden selvitys loppukatselmusraportti
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 31.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Tulo-/poistoilmanvaihtovaihto LTO, vesikiertoinen lattiaviilennys. Väestönsuoja, irtaimistovarasto (sijaitsevat 1. kerroksessa ja osin kellarissa, kaikki irtaimistovarastot ovat yhtiön omassa käytössä), yhteiskäytössä olevat tilat: kierrätyshuone (PortoBellus), kuntoilutila (Portus Bellus), pesula (Portus Optimus), kuivaushuone (Portus Optimus), yhteispiha, yhteissauna ja uimalaituri, rantaraitti, kanoottivarasto, vierashuone ja wc (Portus Optimus), polkupyörän huoltotila (Portus Fortis). Tontin omistus: Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Novuksen, Asunto Oy Portus Magnuksen, Asunto Oy Portus Fortiksen ja Portus Optimuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistötä: 3.890,5/16.861, noin 23,07 %. Yhtiöjärjestyksen 2 §:n mukaisesti yhtiö omistaa Kalasataman Palvelu 2 Oy:n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.