175 000 €55 m²

Leiviskätie 2, Lassila, Helsinki2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
220 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Leiviskätielle!

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio, jossa viihtyisyyttä lisää tilava lasitettu parveke. Hyvänkokoinen makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Asunnon kylpyhuone on uusittu vuonna 2011 ja keittiö vuonna 2012, joten kokonaisuus on toimiva ja ajanmukainen.

Sijainti Lassilassa tarjoaa erinomaiset palvelut ja arjen helppoutta – kauppakeskus Kaari monipuolisine liikkeineen ja palveluineen sijaitsee aivan lähietäisyydellä.

Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, kuten vehreät puisto- ja lenkkeilyreitit sekä hyvät liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Kulkuyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle, ja junayhteys mahdollistaa nopean liikkumisen Helsingin keskustaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
1407098
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
2 836 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti/välitilalaatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Suihku, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peilikaappi, rättipatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kellarikomero, kaapistot
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2031: 2025: Palovaroittimien uusiminen, autohallin ovenavausjärjestelmän parannus. 2026: Kunnossapitosuunnitelman uusiminen, salaojakorjaukset. 2028: Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja tasapainotus. 2029: Julkisivujen imbregnointi.
Tehdyt remontit
2019: Lattiapinnoitteen uusiminen 2012: Keittiöremontti 2011: Kylpyhuoneen uusiminen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024: Energiatodistuksen uusiminen, vesikalusteiden tarkastus, pihakannen uusiminen. 2023: Hissien uusiminen, pihakannen uusimisen suunnittelu, katon takuutarkastus, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2022: Patteritermostaattien vaihto, ikkunoiden ja parvekeseinien puuosien maalaus, sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin. 2021: Autohallin sisäänkäyntioven uusiminen. 2020: Uusittiin yhtiön lukitus Abloy Sento- sarjaan, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, uusittiin kaikki vanhat wc-istuimet. 2019: Julkisivuremontin loppuun saattaminen, julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen: pohjois- ja itäpäätyjen julkisivut. 2018: Märkätilasaneeraus huoneistot D47 ja D60. 2017: Märkätilasaneeraus huoneistot B28, D53 ja E63, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus, julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen: länsi- ja eteläpäätyjen julkisivut. 2016: Rakennusten ja autohallin kuntoarvio, Lassi-Parkin remontti, vesivahinkokorjaus C33 kph. Pyydä lista tehdyistä remonteista välittäjältä vuosilta 1992-2015.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kannelmäen koulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Niitty n. 0,3 km; Ruokakaupat: S-Market Lassila n. 0,23 km, Prisma Kaari n. 1,6 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari n. 1,6 km, Lassilan liikuntapuisto n. 0,45 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
3 181,82 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
220 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 55 € / kk. Autopaikat: Lassi-Parkki alin 40€/kk, keski 32€/kk, ylin 23€/kk. Pihakannen remontin lainan jyvitystä ei ole vielä tehty. Jyvitys tullaan tekemään lähiaikoina. Pihakansiurakan ja hissiremontin lainaosuus tälle huoneistolle tulee olemaan: 13 698,20 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leiviskätie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hissi- ja pihakansiurakkalainojen poismaksaminen alkaa 1.6.2026. Varsinainen yhtiökokous 25.3.2024 päätti, että varsinaisen yhtiökokouksen 1–2021 päättämän hissien korjaushankkeen rahoittamiseksi nostettu laina maksetaan kokonaisuudessaan pois yhtiökokouksen 1/2023 päättämällä enintään 1 500 000,00 euron lainalla. Korjaukset on saatu päätökseen ja lopullisiksi kustannuksiksi on tarkentunut 1 256 000, 00 €. Laina-aika on 25vuotta. Laina nostettiin remonttilimiittitilinä ja nyt osakkailla on ennen varsinaisen lainan nostoa mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa kertasuorituksena ilman lisäkuluja 14.5.2026 mennessä. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu 14.5.2026 mennessä, lisätään huoneiston maksuihin automaattisesti pääomavastike 1.6.2026 alkaen. Kertasuoritus/pääomavastike -valinnasta ei tarvitse erikseen ilmoittaa isännöintiin. Jos valitsee maksutavaksi pääomavastikkeen, liitteenä olevan laskun voi jättää huomioimatta. Lainaosuuslaskelmataulukosta käyvät ilmi huoneistokohtaiset lainaosuudet (sarake E) ja kuukausittain hoitovastikkeen lisäksi maksettavan pääomavastikkeen (sarake D) suuruus. Huoneiston mahdollisessa myyntitilanteessa ostajan tulee maksaa varainsiirtovero myös tästä hankeosuudesta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 836 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti, Antti Kavonius 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, lisätiedot Helsingin kaupunki p. 310 1691. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä n. 0,1 km, Pohjois-Haagan asema n. 0,26 km, Kannelmäen asema n. 1,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho taloyhtiölaajakaista.
Lainalaskuri