473 000 €74 m²

Rakuunantie 10 A, Vanha Munkkiniemi, Helsinki3 h + k + kph + las.parveke

Velaton hinta
473 000 €
Hoitovastike
436,60 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Klassinen kivitalo, ajaton tunnelma – tyylikäs kokonaisuus

Tervetuloa Munkkiniemeen – tähän kauniiseen ja harkitusti toteutettuun kotiin, joka sopii aikuiseen makuun. Asunto sijaitsee 50-luvun kivitalossa, hissitalon neljännessä kerroksessa, puiston tuntumassa yhdessä Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista.

Asunnon pohjaratkaisua on muokattu tämän päivän tarpeita vastaamaan: Tiloja yhdistämällä ja seinää kaatamalla on syntynyt avara, harmoninen kokonaisuus, jossa on ihanan seeste tunnelma ja juuri sopivasti tilan tuntua – koti, jossa on helppo hengittää ja rauhoittua.

Tilava ja hyvin varusteltu keittiö kutsuu viihtymään. Täällä kokkailee sujuvasti useampikin, ja arjen hetket saavat ympärilleen kauniit, toimivat puitteet.

Kylpyhuoneessa sinua odottaa seesteinen spa-tunnelma. Tilaa on saatu lisää, kun pesukone on siirretty vaatehuoneen puolelle. Kokonaisuus on rauhallinen ja viimeistelty, juuri sellainen, jossa aamu alkaa levollisesti ja ilta päättyy pehmeään fiilikseen. Lisäpisteet vielä lasitetusta parvekkeesta, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn ja on täydellinen paikka kahvikupille, kirjalle ja hiljaisille hetkille.

Taloyhtiötä on hoidettu huolella ja isot remontit on tehty ajallaan: Ikkunat ja parvekeovet, putkiremontti, sähkösaneeraus, katon pinnoitus ja julkisivun kunnostus.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat rauhaa, tunnelmaa ja onnistuneita ratkaisuja – ja haluat asua puiston läheisyydessä, mutta silti erinomaisesti palveluiden ja yhteyksien äärellä.

- - - - - - - - - - - - - - -

Esittelemme tätä kotia yksityisnäytöin. Varaa oma näyttöaikasi oheisella lomakkeella tai ota yhteyttä: Anne Siegberg, Arvoasunnot LKV, 0400 720 575.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rakuunantie 10 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kohdenumero
80480671
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
1 507 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems:n toimesta 19.2.2016
Huoneiston kokoonpano
3 h + k + kph + las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Märkätilojen saneeraus: Toteutussuunnittelu, kust.arvio 10 000 e (teknisen käyttöikänsä päässä olevien kph:den korjaus) 2026 Märkätilojen saneeraus (toteutus): Hanke 2026 Hissihanke: Hanke kust.arvio 65 000 2030 Viemärien huuhtelu 2035 Palovaroittimien uusiminen - sekä paristojen vaihtaminen
Tehdyt remontit
1991 Kaukolämpökeskus: Hankkeen toteutus 1994 Patteritermostaattiventtiilit: Hankkeen toteutus 1994 Tiilikatto: Hankkeen toteutus 1996 Ikkunat ja parvekeovet: Hankkeen toteutus 1996 HTV 2000 Putkisaneeraus: Hankkeen toteutus 2001 Hissin peruskunnostus: Hankkeen toteutus 2002 Jätekatos 2005 Muurin asennus 2006 Paikoistusalueen asfaltointi 2007 Etupihan kivetys 2008 Parvekkeiden uusiminen ja maalaus: Hankkeen toteutus 2010 Erkkereiden ulkorakenteiden pohjan lämmöneristys: Toteutussuunnittelu 2010 Pihan kunnostus 2010 Lukkojen sarjoitus 2010 Viemäreiden ja putkistojen tv-kuvaus 2011 Parvekkeiden jäätymisvaurioiden korjaus: Toteutussuunnittelu 2014 Vesikalusteiden tarkastus ja huoltokorjaus 2014 Pyörävaraston säilytystilan tehostaminen / koukut 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 Piha-alueen asfaltointi: Lisäksi pistoketolppa pääoven eteen nurmialueelle. 2015 Taloyhtiön vuokratilan käyttötarkoituksen muutostyön selvittäminen: Hankevalmistelu 2016 Julkisivujen akuuttikorjaukset 2018 Kaikkien ikkunoiden tiivistysten uusiminen: Myös huoneistojen ulko-ovien tiivisteet. 2018 Sähkökeskusten, tontin liitäntäjohdon, sähkönousujen ja antenniverkoston uusiminen: Hankkeen toteutus - tontin liittymisjohto uusittiin -sähköpääkeskus, kiinteistön keskus ja mittauskeskus uusittiin -huoneistojen ryhmäkeskukset oli vaihdettu edellisen linjasaneerauksen yhteydessä ja nyt ne modifioitiin 3-vaiheisiksiksi - huoneistojen sähkönousut uusittiin (kullekin omansa) - huoneistoihin tuleva TV-antennijohto uusittiin - huoneistoihin tuleva DATA-kaapeli uusittiin 2018 Porrashuoneen maalaus: Hanke - Muovilaatat poistetaan, mosaiikkilattia hiotaan? muovimaton asbestin poisto sisältyy urakkaan. 2019 Lämmönsiirrinpaketin ja patteriventtiilien uusinta sekä verkoston tasapainotus.: Hanke 2019 Parvekelasitusten liikkuvien osien huolto: Lisäksi alatiivisteiden vaihto. 2020 Pysty- ja pohjaviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu 2020 Katon pesu ja pinnoitus: Lisäksi kattoturvatuotteet sekä piipunhatut 2021 Vihertyöt: Viherviisikon kuntoarvion mukaisesti Pihatoimikunnan työ 2023 Lukituksen uusinta: Abloy Easy. 2024 Energiatodistus 2024 Julkisivun kunnostus ja räystäskourujen sekä syöksytorvien uusinta: Hanke 2025 Hissin kuntoarvio 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025 Tuuletusparvekkeiden ovien välisten pintojen maalauskunnostus 2025 Piha-alueen ehostaminen 2025 Katon kunto- ja takuutarkastus 2025 Hissin veräjän korjaus 2025 Palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-420-1-870
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna Welho, 10 Mt, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
473 000 €
Myyntihinta
426 747,53 €
Neliöhinta
6 391,89 € / m²
Velkaosuus
46 252,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
436,60 € / kk
Pääomavastike
271,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
708,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallin vuokra 90 e/kk
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rakuunantie 10 - Bostads Ab Dragonvägen 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.3.2021 hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys hybridi- ja sähköautojen latauksesta. Hallitus sai valtuudet tekemällä erillisen sopimuksen autopaikan vuokralaisen kanssa myöntää lupia ladata hybri- tai sähköautoa hitaalla latauksella käyttäjän kustannuksella, jos se sähköteknisesti on mahdollista. Sopimus edellyttää autopaikan virtalähteen muuttamista sähköturvallisesti soveltuvaksi virtalähteeksi, joka on varustettu sähkömittarilla. Ilman lupaa lataaminen on kielletty. Hallitusta ohjeistettiin selvittämään yksittäisen kaikkien taloyhtiön asukkaiden käytössä olevan latauspisteen hankkimista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 736 597,32 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 507 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Helsingin kaupunkisuunnittelu linjaa tulevaisuudessa pikaraitiotien kulkeemaan Helsingin keskustasta Munkkiniemen, Haagan ja Lassilan kautta Kannelmäkeen. Reitin varrella voi vaihtaa esimerkiksi pikaraitiolinjaan 15:sta Haagan ympyrässä tai lähijuniin Valimon ja Pohjois-Haagan asemilla. Huopalahdentie ja Vihdintie muuttuvat urbaaneiksi bulevardikaduiksi. Niitä pitkin on hyvä kulkea kävellen tai pyöräillen, ja autoliikenteelle on kaksi ajokaistaa suuntaansa. Uusi korkeatasoinen pyöräilybaana yhdistää alueen Huopalahden asemaan. (lähde: hel.fi 25.2.2026)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vuokrattavia autotalleja 2 kpl, yksi kolmesta tallista otettu yhteiseen käyttöön pyörävarastoksi. Autopaikkoja pihalla 5 kpl.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto ja kaapeli-tv (DNA welho 10 M)
Muut tilat
Vaatehuoneeseen asennettu pyykinpesukonevalmius (vesi, viemäröinti, sähkö)
Kylpyhuoneen lattia
Mikrosementti
Kylpyhuoneen seinät
Kostean tilan seinälevy
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.