670 000 €177 m²

Kihnu 1 B, Ramsinranta, Helsinki5h+k+rt+lasiveranta+khh+2vh+saunaos+p+terassi

Myyntihinta
670 000 €
Asuinpinta-ala
177 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ramsinranta
Kaupunki
Helsinki

Näyttävä kivirakenteinen paritalo rinteessä, omassa rauhassaan päättyvän tien päässä. Sijainti on poikkeuksellisen suojaisa ja luonnonläheinen rajoittuen lähivirkistysalueeseen. Rauhallinen ja katseilta suojaisa asuminen on taattua. Merelliset ulkoilumaastot, metsäpolut sekä sieni- ja marjamaastot alkavat lähes kotiovelta.

Runsaasti muuntelukelpoista tilaa kolmessa kerroksessa: Sisääntulokerros on koko perheen yhteistä tilaa, joka jatkuu saumattomasti ihastuttavalle lasiverannalle. Olohuoneessa on huikea huonekorkeus, ja isojen ikkunoiden ansiosta kaikkialla on runsaasti luonnonvaloa. Klassinen keittiö on sopivasti katseilta piilossa, ja valoisa ruokatila valmiina isoillekin kattauksille.

Yksityisin näkymin olevat makuuhuoneet ja peseytymistilat ovat sijoitettuna omaan rauhaansa yläkertaan. Perheen nuoriso osaa varmasti arvostaa varmasti omaa kerrosta, kun kellarikerrokseen on toteutettu viihtyisä päämakuuhuone omalla huolella suunnitellulla vaatehuoneella. Saunaosasto ja toimiva kodinhoitotila viimeistelevät kokonaisuuden nautinnolliseksi arjeksi.

Auton saat katoksen suojaan ja pihapiiri tarjoaa sujuvat pysäköintimahdollisuudet myös vieraille. Tontin hallinta on sovittu hallinnanjakosopimuksella ja myytävän määräosan piha-alue rajoittuu puistoalueeseen.

Vuosaaren ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat lähellä, metroasemalle matkaa on vain kilometri. Kallvikin upeat ulkoilumahdollisuudet pitkin meren rantaa ja suositut uimarannat venesatamineen kuuluvat alueen arvostettuihin ominaisuuksiin.

Tässä on koti, jonka tilaratkaisut ja hyvä tunnelma saavat sinut varmasti ihastumaan. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Kihnu 1 B, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Ramsinranta
Kohdenumero
21990819
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
177 m²
Tontin pinta-ala
660 m²
Kokonaispinta-ala
177 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu ja laskettu huoneistoala:
-kellari 53,77 m²
-1. kerros 59,88 m² + lasiveranta 19,36 m² = 79,24 m²
-2. kerros 43,7 m²
Yhteensä 176,71 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+lasiveranta+khh+2vh+saunaos+p+terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Festivo kylmiöyhdistelmä (rosterinen), integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, teräs- ja puutyötasot. Ruokailutila samassa yhteydessä
keittiön kanssa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone, varusteina: suihku, lasiseinä, seinä-WC, käsienpesuallas, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto.

Kellarikerroksessa saunaosaston yhteydessä pukeutumis- ja pesuhuone, varusteina; kaksi suihkua. Käynti saunaan. Erillisen WC:n kuvaus: Ylä- ja kellarikerroksessa WC:t. (eteisen yhteydessä varaus WC:lle).
Säilytystilat
Kuvaus: 2kpl vaatehuoneita, eteisen ja yhden makuuhuoneen liukuovikaapistot, yhden makuuhuoneen vaatekaappi, autokatoksen yhteydessä varasto (kylmä).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna, jossa tunnelmavalaistus. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut 2 km päässä ja Itäkeskuksen 3,5 km päässä. Lähikaupat K-market ja S-Market 1 km päässä.
Urheilumahdollisuudet ulottuvilla: Vuosaaren uimahalli ja urheilutalo, useita
kuntosaleja (mm. Fressi Clubhouse, Easyfit Vuosaari, Fitness 24Seven), Vuosaari
Golf, useita urheilukenttiä, kuten Heteniityn jalkapallokenttä, jäähalli (Aimo
Mäkinen Areena), tennis- ja padelhalli (Smash Center) ja lukuisat ulkoilualueet.
Ulkolumaastot kotiovelta. Hotel Rantapuisto, Kulttuurikeskus Sofia, Ramsinniemen luonnonsuojelualue, Kallahden ja Aurinkolahden uimarannat. Koulut: Alueella useita kouluja mm. Merilahden peruskoulu, Puistopolun peruskoulu, Aurinkolahden peruskoulu, Nordsjö lågstadieskola, Vuoniityn peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Siima (uusi rakennus rakenteilla Harbonkadulle), Katiska, Vellamo, Kajuutta, Daghemmet Fyren och Rastis. Liikuntapäiväkoti Hippaheikki ja Myrskyluoto.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: keskuspölynimuri, lasiverannan sähkökäyttöisetrullaverhot, vaatehuoneiden kalustukset Kauppaan ei kuulu: sähköauton latauspiste, poreallas (neuvoteltavissa)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-54-196-1
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Myyntihinta
670 000 €
Kiinnitykset
700000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
198.51 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö ja vesi oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito HSY:n hinnaston mukaan. Helsingin kaupungin kunnossapitomaksu 49,62 €/vuosi 2025. Esitetyt kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista sekä palveluntarjoajan hinnaston mukaisista maksuista. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
1048,05 €/vuosi 2025 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Katto + yläpohja (puurakenne) Välipohja (puupalkisto) Kevytsoraharkkoseinät (kantavat seinät) Betoninen sokkeli/perusmuuri Perustukset ja antura (maanvarainen) kivi
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
660 m²
Kaavoitustiedot
AP Asuinpientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Harborkadun linja-autopysäkki 500 m päässä, josta linjat 96N, 560, 817. Rastilan metroasema 1,3 km päässä.
Rakennusoikeus
198 m2. e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytetty
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerrassa työhuone ja kellarikerroksessa askarteluhuone (molempia voi käyttää makuuhuoneina), lasiveranta, 2 kpl vaatehuoneita, tuulikaappi, eteinen, saunaosaston pukeutumistila, ylä- ja kellarikerrosten aulatilat.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti, kivilaatta, kellarikerros mikrokuitusementti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, toisessa oma parveke.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on poikkeuksellisen korkeaa tilantuntua, ja lähes koko seinän korkuiset ikkunat tuovat upeasti valoa sisään. Keskeisellä paikalla sijaitseva takka lisää kodikkuutta ja tunnelmaa ja tilasta on suora käynti suurelle länsiterassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan