389 000 €53 m²

Melkonkatu 21a A, Lauttasaari, Helsinki2h,avok, kph, s, p

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
302,10 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Upea ja uudehko saunallinen kaksio halutussa yhtiössä.

Jos etsit huoneistoa johon voit muuttaa ilman remonttihuolia, niin se on tässä. Tähän huoneistoon on tehty laadukas, tasoa ja asumismukavuutta nostava remontti. Remontoinnin yhteydessä lattiat vaihdettu massiivitammeksi kalanruotoladonnalla, olohuoneen kattoon lisätty led valaistus, päivitetty laadukkaat kodinkoneet, vaihdettu keittiön tasot kvartsikomposiitiksi (Ylämaan graniitti calacatta eternal gold) sekä saunan paneelit ja lauteet tervalepäksi, samalla saunaan lisättiin tunnelmalliset kuituvalot. Asuntoon kuuluu lisäksi iso lasitettu länsiparveke, jolla vietät vaikka grillijuhlat perheen tai kavereiden kanssa auringonlaskua katsellen.

Tämä suosittu ja sijainniltaan erinomainen taloyhtiö on rakennettu 2012, joten isompia taloyhtiöremontteja ei ole näillä näkymin lähitulevaisuudessa. Yhtiöstä löytyy osakkaiden käyttöön myös, kaksi kerhohuonetta, kattohuoneistosauna ja pesutupa, kuivaushuoneineen. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu omaksi, joten huolta tonttivuokran korotuksista ei ole.

Sijainniltaan huoneisto on keskeinen, mutta kuitenkin rauhallinen. Päivittäispalvelut, kaupat, ravintolat ja kuntosalit löytyvät kaikki naapurustosta mm. S-market 70m. Merelliset ulkoilureitit ovat todella hyvät ja uimarannalle kävelet muutamassa minuutissa eikä venekerhokaan ole kaukana.

Myynti ja esittelyt 040 358 2109 / kimmo.antikainen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80474462
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
3 260 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,avok, kph, s, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
länsi/pohjoinen
Tulevat remontit
2026 Lukiston uusiminen, 2028 Hissien automaattivoitelijat, ilmanvaihtokanavien, venttiilien ja koneiden puhdistus sekä säätö.
Tehdyt remontit
1v. vastuu- ja takuutarkastus-13, kiinteistön peruskuntoarvio (10v. vastuutarkastus), ilmastoinnin kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, huoneistojen vesimittarien vaihto, ilmastokanavien nuohous, vesimittareiden korjaaminen-22, 2022-2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen, 2024 A-C -talojen saunojen kattoterassien vesivuotojen korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tervaleppä lauteet ja panelointi, kuituvalot.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S ja K-market 70m
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee ainoastaan autohalliosakkeita, jotka myydään taloyhtiöön ennestään kuulumattomalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-134-17
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
388 017,64 €
Neliöhinta
7 339,62 € / m²
Velkaosuus
982,36 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
302,10 € / kk
Pääomavastike
13,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
315,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 26,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Gneissi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 17 355 321,63 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
79
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 260 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta services Oy, Pentti Rouvali, pentti.rouvali@retta.fi, 010 228 3140
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Bussi 50m
Vesistön kuvaus
Kohde sijaitsee saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
29 153 € / vuosi
Maanvuokraaja
Suomen osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Massiivitammiparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Massiivitammiparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Massiivitammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.