150 000 €29,8 m²

Orioninkatu 8 A, Hermanni, Helsinki1 h+kk+kh

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
208,60 € / kk
Asuinpinta-ala
29,8 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen, valoisa ja avara huoneisto, jossa on erinomainen pohjaratkaisu! Hyvin säilytystilaa. Normaalin sisäänkäynnin lisäksi tästä asunnosta on myös erillinen käynti takapihalle!

Hyvin hoidettu taloyhtiö. Siinä on tehty mm. perinteinen putkiremontti v. 2015 ja katto on uusittu v. 2010-2011.

Rauhallinen alue, jossa kaupat, palvelut, liikenneyhteydet sekä harrastusmahdollisuudet ovat pienen kävelymatkan etäisyydellä.

Asunto on vuokrattu.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Janne Soininen p. 0408474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi --- Well-maintained, bright and spacious apartment with an excellent floor plan! Plenty of storage space. In addition to the main entrance, this home offers direct access to the backyard — a rare and convenient feature!

The housing company has been well cared for over the years. Major renovations have been completed, including a traditional plumbing renewal in 2015 and a new roof installed in 2010–2011.

The neighborhood is peaceful and pleasant, with shops, services, public transport, and recreational opportunities all within a short walking distance.

The apartment is rented.

For more information and private viewings: Janne Soininen, +358 40 847 4900, janne.soininen@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Orioninkatu 8 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
21675009
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
29,8 m²
Tontin pinta-ala
1 097 m²
Kokonaispinta-ala
29,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h+kk+kh
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
huoneisto on vuokrattu
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi + uuni + astianpesukone yhdistelmä. Liesi on keraaminen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, sähkökäyttöinen kuivauspatteri ja lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
vinttikomero
Näkymät
Orioninkadulle päin
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2026 Pihakorjaukset 2026 Kaukolämpölaitteiston uusiminen + verkoston perussäätö 2026 IV-nuohous ja säätö 2026-2027 Katon huoltomaalaus 2028 Palovaroittimien uusiminen 2028-2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.9.2025 päätettiin salaojien ja sadevesijärjestelmien uusimisurakkaan sekä kaukolämpökeskuksen uusimiseen ryhtymisestä. Hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti urakan kokonaisbudjetiksi projektinjohto-, valvonta-, hallinto-, yms. kuluineen 333.104,00 euroa. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan pankista salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimisurakkaa sekä kaukolämpökeskuksen uusimista varten 10 vuoden enintään 340.000,00 € rahoituslaina. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus on hallituksen esittämän kokonaisbudjetin mukaan laskien 15.288,00 euroa ja lainavaltuutuksen 340.000,00 euron mukaan laskien arviolta noin 15.604,50 euroa.
Tehdyt remontit
2018 KPH altaan ja kaapin vaihtaminen TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pihakorjausten suunnittelu (piha-, vedenohjaus-, tuki- ja sokkelirakenteet) 2024 Pihakorjausten korjaustarveselvitys 2022 Pohja- ja tonttiviemärin kuntokartoitus 2021 A4 huoneiston keittiön ja lattian uusiminen 2020 Kuntoarvio 2017 IV-nuohous ja säätö 2017 Sähköjen ja tietoliikenneverkon uusiminen 2016 IV-kojeen uusiminen 2012 IV-nuohous ja säätö 2012 Katon maalaus 2010-2011 Ikkunoiden uusiminen ja lämpörappaus 2010 Katon uusiminen 2008 IV-nuohous ja säätö 2007-2008 Linjasaneeraus ja märkätilojen uusiminen 2004 Lukkojen uusiminen (exec) 2004-2005 Patteriventtiilien uusiminen 2003 HTV-liittyminen 2000 Lämmönvaihtimen ja sulkujen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut ympärillä, mm. kahvilat, ravintolat, kivijalkamyymälät sekä kulttuuritarjonta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
148 569,59 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
5 033,56 € / m²
Velkaosuus
1 430,41 €

Vastikkeet

Hoitovastike
208,60 € / kk
Pääomavastike
67,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
275,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orioninkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Voimassa 22.10.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 097 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talon Monitoimi Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Jyry Pulkkanen jyry.pulkkanen@kontuoy.fi 010 7398990
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu, bussi lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Sörnäisten metroasema n. 900 m. Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat, että pääset helposti kaikkialle pääkaupunkiseudulla.
Kuntotutkimus
2020 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
22574.93 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokra nousee 5% vuosittain ja on täysimääräinen 2026.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kaapeli-tv.
Muut tilat
Eteinen: Lattiat laminaattia, Seinät maalatut. Eteisessä oleva kaappi kuuluu kauppaan, kuten myös 2-ovinen liukuovikaapisto ja naulakko.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on pääsy takapihalle.