698 000 €145 m²

Dosentintie 3 A, Vanha Munkkiniemi, Helsinki5 h, avok, s, kph, erill.wc, parv.

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
942,50 € / kk
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa päätyasunto arvostetulla sijainnilla Munkkiniemessä

Valoisa päätyasunto hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan sekä ikkunoilla kolmeen ilmansuuntaan. Avarat näkymät avautuvat naapuritalojen yli, ja kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin vieraillekin.

Olohuone yhdistää luontevasti oleskelu- ja ruokailutilat. Klassisen tyylikäs, toimiva takka tuo tilaan lämpöä ja olohuoneesta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle.

Retrohenkinen avokeittiö on toimiva ja viihtyisä arjen keskipiste. Runsaat kaappi- ja laskutilat sekä baarijakkaroilla varustettu keittiösaareke tekevät tilasta käytännöllisen ja tyylikkäästi olohuoneeseen integroituvan.

Pihan puolelle sijoittuu kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on koko seinän mittainen vaatekaapisto. Asunnon vastakkaisella puolella sijaitseva kolmas huone toimii nykyisellään ruokasalina, ja sen vieressä oleva erillinen työhuone parvella tarjoaa näppärät puitteet etätyöhön tai harrastuskäyttöön.

Tilavassa kylpyhuoneessa on kylpyamme, wc ja sauna. Lisäksi asunnossa on erillinen wc.

Kokonaisuus on karismaattinen ja harkittu, jossa retro ja klassinen tyyli kohtaavat ajattomasti.

Taloyhtiö Vuonna 1937 valmistunut rakennus huokuu klassista charmia. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja viimeisimpänä on valmistunut julkisivu- ja kattosaneeraus loppuvuodesta 2025.

Saneerausten hankeosuus tälle huoneistolle on 124 827,60 € (6.3.2026) tai vaihtoehtoisesti pääoma voidaan jyvittää 1.4.2026 alkaen pääomavastikkeeksi 6,50 €/m².

Sijainti Arvostettu Munkkiniemi tarjoaa vehreät puistot ja ulkoilumaastot, erinomaiset lähipalvelut, raitiovaunuyhteydet sekä koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Myös merenranta on lähellä. Sujuvat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle niin autolla kuin pyörällä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Dosentintie 3 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kohdenumero
80482215
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
1 510 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Asunnon 6 pinta-ala on 45 m2 ja ja asunnon 7 pinta-ala on 100 m2, yhtiöjärjestyksen mukaan. Nämä yhdistetty yhdeksi huoneistoksi.
Huoneiston kokoonpano
5 h, avok, s, kph, erill.wc, parv.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, vaikkapa 30 päivää omistuksen siirtymisestä.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Käyttämätön) ja keittiösaareke. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesuallas, peili, kylpyamme, suihku, wc-istuin ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2029 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiston kunnon seurantatutkimus
Tehdyt remontit
2025 Julkisivu-, parveke-, ja ikkunakorjaus, vesikatto uusittu, A2 viemäri/ lämmönjakohuone 2024 Talon päädyn maanvajoaminen korjaus (kahden tarkastuskaivon välinen seinä sortunut) 2021 Parvekeovien huoltomaalaus, 2018 Tonttivesijohdon uusinta, 2016 Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin, 2015 Parvekekaiteiden ja kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, 2012 Katusivun salaojituksen, kaivojen ja perusvesien pumppukaivon rakentaminen, 2011 Myrskypellin asennus kadunpuolen räystäälle ja räystäiden tiivistys, Parvekeovien ja porraskäytäväikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Huoneiston terassiparvekkeen vedenpoistoaukon suurennus 2010 Ulko-ovien korjaus, B-porraskäytävän maalauskorjauksia, Porraskäytävien ikkunoiden tiivistyskorjaus, 2009 Peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus, 2008 Vesikourujen korjaus, 2007 Kattoterassin kaiteiden asennus kesällä, Julkisivun rappauspaikkaukset, 2006 Kattoterassin bitumikatteen uusiminen syksyllä, 2004 Pihapuolen tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2001 Sokkelin eristys, 2000 Takkojen hormikunnostus, 1999 Porrashuoneen kunnostus, 1998 Patterien termostaattiventtiilit, 1996 Parvekkeiden ja julkisivujen rappauskorjaukset, 1995 Ikkunat, 1989 Vesi- ja viemäriputkistot A-porras, Sähköpääkeskus, 1975 Vesi- ja viemäriputkistot, B-porras (ei asunnon 15 kylpyhuonelinja), 1971 Ikkunat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-030-0100-0003
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, Maksuton 10M taloyhtiölaajakaista antennipistokkeesta., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
698 000 €
Neliöhinta
4 813,79 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
942,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
942,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Koulutie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Budjetoidut tuotot vuodelle 2025 olleet 6 600,00 euroa. --- Taloyhtiön julkisivusaneeraus ja vesikaton uusiminen on valmistunut, taloudellinen loppuselvitys pidetty. Kokonaiskustannus on arviolta 1 250 000 €). Huoneistokohtainen kustannus 860,88 €/m2 eli tälle huoneistolle 124.827,60 euroa, vaihtoehtoisesti rahoitusvastike on 6,50 €/m²/kk alkaen 5.4.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 792 893,96 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
59 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa/pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 510 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Freddis Oy Ab, Sanna Kaartovirta, sanna.kaartovirta@freddis.fi, 010 271 8066
Kaavoitustiedot
Asemakaava 9634
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus
2 040 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2029 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2024 Putkien kuntotutkimus 2023 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus Energiakartoitus - maalämpöselvitys Julkisivu, parvekkeet ja ikkunat: – Julkisivu-, parveke-, ja ikkunakorjaussuunnittelu 2022 Katon kuntoarvio 8/2022 B-portaan kellarin putkiston asbestikartoitus 2020 Hissin jälkiasennuselvitys Tarkka selvitys välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä ei ole hallussaan vuokrattavia autopaikkoja. Yhtiön autotallit ovat osakkaiden käytössä varastotilana.
Yhteiset tilat
Kellarikomero (Huoneistolla kaksi komeroa ), askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali