218 000 €76,5 m²

Kivijatatie 11, Kivikko, Helsinki3h, k, s, erill.wc, lasit.parveke

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
497,25 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivikko
Kaupunki
Helsinki

Hissitalon kolmannen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista luonnonläheisessä Kivikossa. Tämä valoisa kolmio on erinomainen valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, vehreyttä ja sujuvaa arkea.

Olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostavat avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa yhdessä. Kahdessa makuuhuoneessa sekä eteisessä hyvin säilytystilaa. Asumismukavuutta lisäävät reilunkokoinen kylpyhuone, kaksi wc:tä sekä oma sauna, jonka lempeissä löylyissä voit rentoutua juuri silloin kun sinulle sopii. Suuri lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena suuren osan vuodesta ja kutsuu niin aamukahville kuin iltahetkiin. Parvekkeelta avautuvat puistomaiset näkymät suojaisalle sisäpihalle.

Sijainti päättyvän tien varrella takaa rauhallisen ja lapsiystävällisen ympäristön. Kivikon liikunta- ja ulkoilupuisto tarjoavat monipuolisia urheilu ja liikuntamahdollisuuksia ympäri vuoden. Kesällä lenkkipoluille ja talvella hiihtoladuille pääsee käytännössä kotipihalta.

Hyvät kulkuyhteydet, palvelut, koulut ja päiväkodit tekevät asumisesta helppoa ja sujuvaa. Vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia ja viihtyisän yhteisön.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kivijatatie 11, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kivikko
Kohdenumero
1408697
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
6 162 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, erill.wc, lasit.parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, kaapistojen välitila laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, sauna, erillinen wc. Kph:ssa suihku, suihkuseinäke, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Erill.wc:ssä peili, allaskaappi, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneeli
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, taloyhtiön huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
Hallituksen KPTS 2026-2030: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus, 58 kpl. Lämmönvaihtimen uusiminen. Pelastustarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys. Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 7 kpl. Parvekkeiden kuntoarvio tai kuntotutkimus. Tarkemmat tiedot kts. taloyhtiön kunnossapito-ohjelma 2026-2035.
Tehdyt remontit
2026 saunan ovi vaihdettu 2020 suihkuseinäke asennettu, kph/wc kalusteet uusittu, hanat uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024: Pesutilojen peruskorjaus A11, A16 ja E55. 2023: Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusiminen, lämmityksen huoneistoanturien asennus, energiatodistuksen uusiminen. 2022: Julkisivusaneeraus, sähköautojen latauslaitteiden hankinta 6 ap. 2020: Aidanteiden korjaus/maalaus, hissien korjausta. 2019: Ilmanvaihdon parantaminen. 2018: Pihakalusteiden uusiminen. 2017: Elementtisaumojen kuntotarkastus, iLOQ-lukkojärjestelmä varastoihin, pihan sadevesikaivojen korjauksia, pihan valaistuksen uusiminen sekä yleisten tilojen lamppujen vaihtaminen led-lampuiksi, peruskuntoarvio. 2015: pelastustien rakentaminen, hissiovien kannatinrullien uusiminen, B-rapun ilmanvaihtomoottorin vaihto, leikkipaikan uudistaminen, salaojaputkien huuhtelu. 2014: B-rapun hissin öljysylinterin uusinta, huoltorakennusten maalaus, palokatkojen asennus. 2013: pysäköintialueen valaistuksen lisääminen, ilmastoinnin poistokanavien nuohous, mittaus ja säätö, paperinkeräys Molok-syväastia. 2012: B-rapun hissin korjaus, poistoilmakanavien nuohous ja tasapainotus. 2011: 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset. Lisätietoja suoritetuista korjauksista saa tarvittaessa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Keinutien ala-aste n. 0,33 km, Latokartanon peruskoulu n. 1,1 km, Palke Vesalan peruskoulu n. 1,9 km; Päiväkodit: mm. Päiväkoti Nalli+Taikakuu+Haikara n. 0,3 km; Ruokakaupat: K-market Kivikko n. 0,46 km, Alepa Kontulankaari n. 1,8 km, Myllypuron ostari n. 2,6 km, Prisma Itäkeskus n. 3,4 km, K-citymarket Easton n. 4,3 km; Muut lähipalvelut: Itis kauppakeskus n. 3,4 km
Lisätiedot
Yhtiökokous 8.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään muutoksia rahoitusvastikkeeseen korkotilanteen niin edellyttäessä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä yksi ylimääräinen rahoitusvastike tarvittaessa YK 28.4.2026: Hallituksella valtuus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi valtuus kerätä yksi ylimääräinen rahoitusvastike tarvittaessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Isännöitsijän 27.1.2026 ilmoituksen mukaan yhtiön hallitus on päättänyt kysyä tarjouksia kylpyhuoneiden saneerauksien suunnittelusta. Suunnittelu onnistunee ilman lainaa. Toteutus ajankohtaa ei ole ennekuin suunnittelu hyväksytään keväällä 2026.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
215 137,21 €
Neliöhinta
2 849,67 € / m²
Velkaosuus
2 862,79 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
497,25 € / kk
Pääomavastike
34,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
531,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / kk
Muut kustannukset
Käynnissä olevan lämmitysverkon kunnostuksen ja ikkunakunnostuksen kustannusarvio tälle B 30 huoneistolle on arviolta noin 2467 euroa. Kustannus tarkentuu kunnostusten ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa tälle huoneistolle tulevat kustannukset vastattavakseen. VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET 1.7.2026 alkaen Hoitovastike €/m2/kk 6,50€ Pääomavastike /jul €/os/kk 0,0150 € Vesivastikkeet €/as/kk 24,40 € Katettu autopaikka €/kk 35,20 € Aidattu avop €/kk 20,90 € Ei aidattu avop. €/kk 16,50 € HUOM ! Autopaikkojen maksut voivat muuttua ALV päätöksen tullessa voimaan. Hallitus pyytää valtuutta muuttaa hintoja seuraavasti päätöksen tultua: Katettu autopaikka: 40,50 €/kk Aidattu avopaikka: 24,40 €/kk Ei aidattu avopaikka: 18,90 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Jatulinportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 6.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää patteriventtiilien ja lämmönsäädön sekä lämmönvaihtimen suunnitelmat sekä kilpailuttaa ja toteuttaa urakka 2024-2025. Päätettiin tehdä märkätilakorjauksille varaus 20.000 €. Päätettiin hyväksyä ikkunoiden kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu. Valmistelu rahoitetaan lainarahoituksella. Lämmitysverkon kunnostuksen ja ikkunakunnostuksen valmistelun kustannusarvio on enintään 140.000 €. YK 28.4.2026: Kokouksessa päätettiin hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja terassipihoille. Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi 13.4.2021 kokouksessaan Kivikon liikuntapuiston laajennussuunnitelman, joka sisältää pelikentän, matkaluisteluradan, lähiliikuntapaikan sekä kunnostettavan oja-alueen. Viereiselle tontille osoitteessa Kivijatatie 7 suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 162 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Ari Nortamo p. 09 3424 200, ari.nortamo@kontulanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin kaavoitusosasto p. 09 310 37390
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,27 km, Myllypuron metroasema n. 2,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
59072.1 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekkeen aurinkosuojat, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV DNA Welho. Tietoliikenneyhteydet: DNA laajakaista 10/10M nopeus sisältyy vastikkeeseen.
Lainalaskuri