- Kohdenumero
- 1409227
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,33 ha
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan lähde
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 3-4h+avok+kph+vh+takka
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Viimeistään 4kk kaupanteon jälkeen
- Keittiön varusteet
- Kotimainen Helno keittiö; vaaleat kaapistot, valkoiset tasot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin suodattimella.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone: suihku, peili, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, bidee -suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ikkuna.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, pieni kellarikomero
- Ikkunoiden suunta
- pohjoinen, etelä
- Näkymät
- puistomaiset, pihalle
- Tulevat remontit
- Käynnissä olevat korjaukset:
Ikkunoiden huoltomaalaustarpeita A, B,C, D-rakennustan osalta, kartoitetaan rakennus kerrallaan. Huoneistojen ulko-ovien hionta ja lakkaus sekä pellityksien kunnostus. B,C valmis. Huoneisto C6 keittiön ja eteisen rakennekorjaukset (valesokkeli) A ja D kevät 2026.
Suunnitellut korjaukset: 2026-2029 Vesimittareiden hankintaa ja kustannuksia harkitaan (huoneistokohtainen vedenmittaus) alustavasti. 2025-2026 Kiinteistön kuntotutkimus. Aitojen kunnostus ja maalaus tarvittavilta osin. Huoneistojen korvausilmaratkaisuvaihtoehtojen kartoitus. 2025-2027 A, B, C, D -rakennusten päätyjen kaivuu, patolevyjen asennus ja salaojitus. 2027-2029 Ulkoalueiden ja pihojen vihersuunnitelmien toteuttaminen.
- Tehdyt remontit
- 2025 Kylpyhuoneiden viemärikaivojen tarkastus ja tiivistys tarvittavilta osin. Kiinteistön kuntoarvio. Palovaroittimien hankinta huoneistoihin. Rakennusten päätyjen kaivuut, kosteuseritys patolevyillä, sorastus ja salaojitus. Osaan autopaikoista on mahdollisuus asentaa yhtiön hyväksymä sähköauton latauslaite. Huoneistojen B4 ja D4 vesivahinkokorjaukset. KPH tilojen ennallistaminen. 2022-2025 Huoneistojen valesokkelirakenteiden korjauksia. huoneistoissa A2, A7, A9, B1, B2, B4, C3, 2024. Vesikatteiden kuntotarkastus. Kattopellitysten vedenohjausten korjaus ja saumojen tiivistykset 2023-2024 Maalämpöhankkeen suunnittelu käynnistetty. Yhtiökokouksessa 27.4.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata energialuvun laskenta ja tarvittava sähkösuunnittelu, joiden avulla voidaan selvittää yhtiön mahdollisuudet säästää energiakustannuksissa, mikäli yhtiössä siirrytään kaukolämmöstä maalämpöratkaisuun, 2022-2023 Varautuminen hybridi- ja sähköautojen lataustarpeisiin, mahdollisesti kiinteistökeskuksen sulaketaulujen uusiminen. Yhtiössä selvitetään mahdollisuutta siirtyä maalämpöön. Sokkelirakenteiden kunnostustarpeita arvioidaan yhtiössä tilikaudella 2022. 2021 D1-D3 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, kaikkien D-rakennuksen ovien huoltolakkaus. 2019 Pihakäytävien laatoitusurakka C1-C6 ja D4-D8 huoneistojen edustalla olevien huoneistojen kulkuväylien ja jätekatoksen edustan kohdalla. 2017 Ulkoportaiden kunnostus ja huoneistokohtaisten sisäänkäyntitasojen uusiminen, pihakäytävien laatoitusurakka B-talon edustan ja C7-C10 edustojen pihakäytävien kohdalta, D1-D3 portaiden vedeneristys ja laatoitus. 2016 Kaapeli-tv-järjestelmään liittyminen ja taloyhtiölaajakaista -liittymä, Elisa Valokuitu tuotu kiinteistön talojakamoon, nopeus 10M/10M, päivitetty 2021 25M/10M, 2015 Uusien autopaikkojen (10 kpl) rakentaminen C-ja D-talojen väliselle tontille, 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (pois lukien C1 ja C7) Päävahvistimen uusiminen / HD-valmius, B- ja C-varastorakennuksen vesikaton uusiminen. 2013 Vesikaton uusiminen Ikkunoiden ja ovien kunnostusurakka sekä julkisivun maalausurakka. Lämmitysverkoston perusparannus Pelastussuunnitelman päivittäminen (sähköinen). 2012 Huoneistojen välisten piha-aitojen uusimisurakka. 2011 Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen saneeraus. 2010 Lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Sento avaimille. Linjasaneeraus toteutettiin yhtiössä kahdessa eri vaiheessa. I- vaihe sisälsi pysty- ja kerrosviemäreiden pinnoituksen sekä pohjaviemäreiden sisäpuolisen saneerauksen sukittamalla, urakoitsijana toimii Picote Oy, toteutus keväällä 2010. II - vaiheesta päätettiin yhtiökokouksessa 22.10.2009, joka sisälsi vesijohtojen, tonttivesijohdon ja -viemärin uusimistyöt sekä märkätilojen saneeraukset. Urakoitsijana toimi Mestariputki Oy, urakka vastaanotettiin 12/2010. 2009 Lämmönsiirtimen uusimisurakka.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Tammisalon Korttelikoulu 1-2 luokat, Porolahden Ala-ja yläaste (etäisyys n. 1 km), Tammisalon Korttelikoulun yhteydessä Paasitiellä, Roihuvuoren päiväkodit (etäisyys n. 1 km), Roihuvuoren, Herttoniemen ja Laajasalon kaupat (etäisyys n. 1 km)
- Lisätiedot
- 5.6.2025 yhtiökokouksessa on päätetty rakennusten päätyjen salaojituksesta, talojen/huoneistojen ulkopuolisten ikkunapuitteiden puuosien maalauksesta sekä ulko-ovien kunnostuksesta/maalauksesta. Päätetty nostaa korjauksia varten 200 000 eur lainaa. Laina tullaan jyvittämään osakkaille v.2026 kun kaikki korjaukset on suoritettu loppuun. Salaojitus valmistunut 9/2025. Maalaustyöt valmiit talojen B -ja C -osalta. A -ja D -talojen maalaukset suoritetaan keväällä 2026.
17.6.2024 yhtiökokouksessa päätetty jatkaa maalämpöjärjestelmän selvityksiä ja syksyllä 2024 järjestetään maalämmön tiedonjakotilaisuus osakkaille. Yhtiössä ei ole tehty päätöstä kaukolämmön korvaavasta energiamuodosta.
Linjasaneeraus toteutettiin yhtiössä kahdessa eri vaiheessa. I-vaihe sisälsi pysty- ja kerrosviemäreiden sekä pohjaviemäreiden sisäpuolisen saneerauksen sukittamalla, urakoitsijana toimi Picote Oy, toteutus keväällä 2010. II-vaihe sisälsi vesijohtojen ja -viemärin uusimistyöt sekä märkätilojen saneeraukset. Urakoitsijana toimi Mestariputki Oy, urakka vastaanotettiin 12/2010. Vuonna 2010 vamistuneen linjasaneeraushankkeen yhteydessä osa osakkaista suoritti huoneistonsa märkätilassa muutostöitä, jotka poikkesivat taloyhtiön tilaamasta perusmallista mm. joitakin märkätiloja on laajennettu alkuperäisistä mitoistaan sekä joidenkin vesikalusteiden osalta urakkaan sisältyvän perusmallin sijasta on valittu jokin muu malli. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla ovat kaikki urakan aikana suoritetut muutostyöt, jotka poikkeavat perustasosta.
Taloyhtiö on tehnyt erilliset hallinnanjakosopimukset:
- Paasitie 9 tontin 91-44-36.6 rakennusoikeus 275m2 ja sitä vastaten tontin 1 100m2 määräosa.
Mäntypaadentie 16 tontin 91-44-35-4 rakennusoikeus 285,5m2 ja sitä vastaten tontin määräosa 860m2/3938m2.
Yhtiöllä on kolme virallista osoitetta; Mäntypaadentie 24 (A-talo), Paasitie 9 ( B- ja C-talo) sekä Mäntypaadentie 16 ( D-talo).
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Sähköinen omistajamerkintä
- Kyllä
- Tiedustelut
- Max Hanhike, LKV, p. ja whatsapp: 050 376 4433, sp: max.hanhike@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/280/866/source/226668082)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/883/449/source/226944388)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/380/866/source/226668083)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/480/866/source/226668084)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/580/866/source/226668085)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/680/866/source/226668086)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/780/866/source/226668087)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/880/866/source/226668088)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/980/866/source/226668089)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/090/866/source/226668090)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/190/866/source/226668091)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/290/866/source/226668092)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/390/866/source/226668093)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/490/866/source/226668094)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/590/866/source/226668095)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/690/866/source/226668096)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/790/866/source/226668097)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/890/866/source/226668098)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/990/866/source/226668099)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/001/866/source/226668100)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/101/866/source/226668101)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/201/866/source/226668102)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/301/866/source/226668103)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/401/866/source/226668104)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/510/source/225015279)
