995 000 €105 m²

Laivastokatu 6 B, Katajanokka, Helsinki3h, k, kph, wc (yj: 3h+k)

Velaton hinta
995 000 €
Hoitovastike
651 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kolmio upein merinäkymin Katajanokalla

Tämä tilava kahden makuuhuoneen läpitalon huoneisto tarjoaa kaiken sen, mitä kodiltasi Katajanokalla etsit: yksityiskohtiin panostaen tyylikkäästi toteutettu remontti, kauniit merimaisemat, sijainti vailla vertaansa ja arvostettu taloyhtiö, jossa asioista huolehditaan.

Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta avautuu merinäkymät Katajanokan Kasinon yli, ja jonka tunnelman kruunaa toimiva takka. Makuuhuoneet avautuvat pariovista olohuoneen molemmin puolin, ja niistä pääsee myös ihastelemaan merimaisemia - sekä nauttimaan omasta tilastaan, ja kulkemaan toisten ovien kautta myös eteiseen.

Eteishallissa tyylikkyys kohtaa käytännöllisyyden: tässä tilassa on avaruuden tuntua, mutta siihen on saatu mahtumaan myös paljon kiinteitä säilytyskaapistoja. Laattalattia on käytännöllinen valinta, joka jatkuu myös rauhallisen sisäpihan puolelle avautuvassa keittiössä, joka on paitsi toiminnallinen ja modernisti varusteltu aamiaiskaappeineen, myös kaunis ja harmonisesti asunnon muuhun tyyliin istuva. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle, ja siitä on uloskäynti toiseen rappukäytävään. Eteishallista on käynti myös kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen, jotka ovat molemmat niinikään tyylikkäästi ja käytännöllisesti toteutettu.

Asunto on remontoitu vuonna 2019 ja on siten erittäin hyvässä muuttovalmiissa kunnossa valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Rinteeseen nouseva katu saa aikaan sen, että tämä toisen kerroksen asunto tuntuu olevan korkeammalla, ja merimaisemat avautuvat asunnosta kauniisti.

Taloyhtiössä viihdytään pitkään ja halutaan huolehtia yhteisistä asioista talon ja sen sijainnin arvon mukaisella tavalla. Korjauksista on huolehdittu aktiivisesti ja kiinteistön kuntoa seurataan jatkuvasti.

Sijainti Katajanokalla on mitä parhain: rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä alueen palveluita, ja keskustaankin kävelee nopeasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän Katajanokan helmeen - ole yhteydessä ja varaa oma yksityisesittelysi!

Riikka Erkkilä LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA riikka@bo.fi 040 832 2195

Perustiedot

Sijainti
Laivastokatu 6 B, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
20772110
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 210 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc (yj: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erittäin hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, n. 3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu integroidut jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, mikro, induktioliesi tasoliesituulettimella sekä aamiaiskaappi ja apteekkarin kaappi. Välitila laatoitettu, työtaso kiveä, lattia laatoitettu (lattialämmitys) ja katto maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, säilytyskaapistot, hyllyt ja pyyhekuivain (sähkö). Lattia (lattialämmitys) ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, säilytystilaa ja wc-istuin. Lattia (lattialämmitys) ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu.
Näkymät
Upeat merinäkymät olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 - Pihan hulevesien johtaminen ja korjaustyöt (pihakannen tiiviys- seuranta), huoltomaalaukset 2025-2026 Koko kiinteistön ikkunoiden korjaushanke 2025 Palovaroittimet, siirtymäaika 1.1.2026 saakka 2025 - 2027 Parvekkeet, kadunpuolen korjaushanke 2025 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella; Avainhallinta, selvitys 2025-2027 Kiinteistön teknisen kunnon kokonaisarvio (mm. katto) Hallitus toteuttaa lisäksi pienempiä vuosittaiseen ylläpitoon liittyviä kunnostustöitä ja mm. kiinteistökatselmuksessa mainittuja korjauskohteita harkintansa mukaan.
Tehdyt remontit
Koko huoneisto remontoitu (keittiö uusittu, vaatehuoneesta muutettu wc, kylpyhuone uusittu, kaikki pinnat uusittu) vuonna 2019. TALOYHTIÖSSÄ: 1981 Sähköremontti 1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta 1991-1992 Julkisivujen maalaukset 1999 Kuntoarvio 2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkop. huoltomaalus 2003 Saunaremontti 2003 Piharemontti 2008-2009 Hissien peruskorjaus ja kuilujen korotustyöt 2008-2009 Ullakkorakentaminen; ullakkorakentamisen yhteydessä uusittu vesikatto sekä A-, B- ja D-portaan hissi samalla kun ne on jatkettu ullakolle. 2008-2009 Porrashuoneiden entisöintikorjaukset 2007-2009 Julkisivukorjaus 2010 Sisäpihan saneeraus 2012 Peltikaton pinnoitus 2012 Nuohous ja tulisijahormien tarkastus 2014 Ilmanvaihdon nuohous 2015 Ikkunanoiden huoltomaalaus 2016 Ulkorak. ja sisäpihan ovien maalaus 2017 Saunan puuosien uusiminen 2017 Portin uusiminen 2019 Viemäreiden sukitus 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 - 2024 Kellaritilojen saneeraus ja ilmanvaihdon säätötyöt 2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus 2024 kellarin ja pihakannen huoltokorjauksia, korjattu ovipuhelinjärjestelmää 2025 Huoneiston B14 vesivahingon jälkeen kiinteistössä on teetetty kosteiden tilojen arviointi. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tarvetta jatkotoimille ei arvioinnin perusteella ole.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kattavat palvelut mm. kauppoineen ja ravintoloineen muutaman minuutin kävelyetäisyydellä. Keskustan palvelut liikenneyhteyksineen n. 1,5 km päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät säilytyskaapistot, keittiön verho, eteisen marmorikantinen lipasto, makuuhuoneen pimennysverho, olohuoneen ja makuuhuoneen kirjahyllyt. Verisure -hälytyslaitteet (oma sopimus tarvitaan).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
995 000 €
Myyntihinta
995 000 €
Neliöhinta
9 476,19 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
651 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
651 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2024). Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ylimääräinen yhtiökokous 12.3.2025 on päättänyt varautumisesta 20 000 euron valmistelukustannuksiin liittyen ikkunaremonttiin ja 70 000 euron kustannuksiin vesivahingon korjauksesta. Yhtiökokouksessa päätettiin 90 000 euron lainan nostamisesta joka jyvitetään osakkaille hankkeiden valmistuttua. Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 päätti ryhtyä ikkunoidenkorjaushankkeeseen, joka tullaan toteuttamaan vuoden 2026 aikana. Hankkeelle on myönnetty yhteensä 770 000 euron lainanottovaltuutus, joka jaetaan urakan päättymisen jälkeen osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti lainaosuuksina. Kyseinen lainasumma pitää sisällään myös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.3.2025 päätetyn korjaus- ja suunnittelulainan, 90 000, joka maksetaan pois lainannoston yhteydessä. Varsinainen yhtiökokous 2025 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitus valtuutettu päättämään rahoitusvastikkeesta lainakirjaehtojen ja mm. korkomuutosten mukaisesti. Lisäksi päätetty perittäväksi ylimääräinen vastike syyskuun vastikkeen yhteydessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Katajisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2031
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 210 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Puhelin 0102075300 Jarmo Rosenberg Puhelin 0102075320 Sähköposti jarmo.rosenberg@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: yhteisissä tiloissa koneellinen, asunnoissa painovoimainen (ullakkoasunnoissa koneellinen)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Antennijärjestelmä DNA Welho.
Muut tilat
Eteishallin lattia laatoittu, seinät ja katto maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Olohuoneen lattia parkettia ja seinät ja katto maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia parkettia ja seinät ja katto maalattu.