125 000 €27,8 m²

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki1h+kk+kph+parveke

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
299,16 € / kk
Asuinpinta-ala
27,8 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa koti merellisellä Lehtisaarella

Tämä vastaremontoitu yksiö sijaitsee upealla paikalla Lehtisaaressa. Kodin sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvan arjen; päiväkoti, koulu ja lähikauppa ovat vain lyhyen matkan päässä, ja liikenneyhteydet muualle pääkaupunkiseudulle, mukaan lukien Jokeri-Raide, sujuvat vaivatta.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi. Valoisa huone ja keittokomero luovat avaran tunnelman, ja merelliset näkymät tuovat kotiin erityistä tuntua. Huoneistosta on suora käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä.

Vuonna 2025 huolellisesti uudistettu koti tarjoaa modernia asumismukavuutta. Keittiön kaapistot ja tasot on uusittu, lattiapinnat vaihdettu ja seinät maalattu raikkaiksi. Kylpyhuone on putkiremontin yhteydessä täysin uudistettu ja varustettu miellyttävällä lattialämmityksellä.

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön ja hyödynnetty aurinkovoimaa. Asukkaiden käytössä on kattavat yhteiset tilat, kuten pesutupa ja uima-allasosasto, jotka tuovat arkeen mukavaa lisäarvoa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoa, merta ja huoletonta asumista arvostetulla alueella.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
1409109
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
27,8 m²
Tontin pinta-ala
1,96 ha
Kokonaispinta-ala
27,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph+parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontoitu huoneisto 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Valoisa ikkunallinen keittokomero: liesituuletin(Cello), jääkaappi/pakastelokero(Electrolux), keraaminen liesi. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu, aito tilliseinä syvennys
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Putkiremontin yhteydessä remontoitu täysin laatoitettu kylpyhuone. Varustus: Suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. kellarikomero
Näkymät
Pihalle, merelle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä
Tulevat remontit
2026 I-talon viemäreiden kuvaus, salaojien korjaussuunnittelu 2027 Parvekeovien ja taustaseinien korjaus, salaojien uusiminen 2028 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen 2029 Autohallin rakenteiden kuntotutkimus, hissien peruskunnostus / uusiminen hissien peruskunnostus, tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2030 Julkisivujen pesu, kiinteistöautomaation päivitys Kiinteistöautomaation päivitys, käyttöveden virtaamien säätö, lämpöjohtojen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Keittiö kaapistot ja tasot uusittu. Kaikki lattiat vaihdettu sekä maalattu seinät. Työseloste kuitattu valmiiksi 26.1.2026. Saatavissa välittäjältä. Tarkemmat tiedot remontista. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1991 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1999 Etelä- ja länsi-ikkunat 2002 A-C-talon katto 2004 Lukituksen uusiminen (Exec) 2005 Rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005 D-portaan saunan peruskorjaus 2007 Iv-kanavien nuohous 2007 Porraskäytävien sisääntuloaulat 2009 A-portaan saunan peruskorjaus 2010 Putkiston kuntotutkimus 2010 A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010 Vesikattojen kuntotutkimus 2010 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010 I-portaan vesikaton uusinta 2010 Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2011 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011 Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011 D-E, F-G,-H ja J-talojen vesikattojen uusinta 2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus 2012 I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011 12 tehty yhden linjan saneeraus, hstot 141, 145, 149 ja 153 2013 Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2014 Julkisivujen puupaneelien korjaus 2014 Julkisivujen maalaus 2015 Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 2015 2015 Sähkö ja telekaapelit 2015 Kylmäkellarit 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Polkupyörävarastojen kunnostus 2018 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017 2018 2021 Autohallin pihakannen kunnostussuunnitelmat 2020 2021 2023 Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022 2023 2023 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala 2022 2023 2024 Vesikattojen huolto- ja korjaustoimet 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimet uusittu, kylmälaitteiden huolto, salaojien kuvaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Aalto yliopisto n. 1,2 km, Päiväkoti Lehtisaari ja alaluokat 1-2 n. 0,5 km, Alepa n. 0,2 km. Jokeri-Raide n. 0,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
114 499,05 €
Neliöhinta
4 496,40 € / m²
Velkaosuus
10 500,95 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
299,16 € / kk
Pääomavastike
97,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
396,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
23,00 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan Sähkötolppa 30 euroa/kk, autohalli 70 euroa/kk, tallit 72-120 euroa/kk, moottoripyörä 23 euroa/kk. Uima-allassaunamaksu 46,00 euroa/kk, pesutupamaksu 15 euroa. Päätettiin hyväksyä hallituksen päätösesityksen mukaisesti taloyhtiön autopaikkojen muutokset seuraavasti:Ylimääräinen yht.kok.2024 Jätepisteen luokse jätetään neljä vieraspaikkaa ja Lehdesniityntie 3 kadun varren paikat ovat ns. vieraspaikkoja. Muut nykyiset ilmaispaikat muutetaan maksullisiksi paikoiksi ja merkitään numerotolpalla vuokraajalle. Kylmän autopaikan vuokraus maksaa 10,00 €/kk. Autopaikkojen muutokset astuvat voimaan 1.5.2024 alkaen, kunhan autopaikat on saatu numeroitua ja valmisteltua vuokraajille.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 euron limiitti. Yhtiöllä oikeus kerätä 2 ylim. hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa. YK 12.6.2025 päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta, tarkemmat tiedot erillisessä liiteessä varsinaisen yhtikokouksen 2025 päätökset. Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Pohjola Vakuutus Oy. Hallitus-, Asumis- ja OikeusturvaPLUS. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.7.2023 päätettiin vuokratonttiriidan jatkotoimenpiteistä ja niiden rahoituksesta seuraavasti: As Oy Lehtisaaren Salpa osallistuu yhteisrintaman taloyhtiöiden kanssa As Oy Hiidenkiukaan Salvan valitukseen käräjäoikeuden päätöksestä hovioikeuteen ja valtuutetaan hallitus edistämään asiaa. Valtuutetaan hallitus ottamaan enintään 200 000 euron suuruinen limiitti/laina tonttiriidan asianajokustannusten maksamiseksi vuosina 2021–2023 yhteensä 123 506,31 € ja varautumalla Hovioikeuden asianajokustannuksiin 30 000 - 76 000 € yhteensä siis enintään 200 000 € (lainat jyvitetty PO8 ja PO 10) Lisätiedot: Tontin vuokranantaja on Vantaan seurakuntayhtymä ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2069 vuosivuokran ollessa 763377,24 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii sop.mukaan+indeksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO
Tontin koko
1,96 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoviisikko Oy
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki, isännöitsijä Iiro Mähönen, puh. 010 327 6401 tai iiro.mahonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella täydennysrakentamishankkeita (kerros- ja pientaloja) sekä Lehtisaaren ostoskeskuksen purkaminen. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
763377.24 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Valoisa huone, josta on käynti parvekkeelle, näkymä merelle. Lattia: vinyyli
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa.
Lainalaskuri