249 000 €62,5 m²

Keijukaistenpolku 9 D, Roihuvuori, Helsinki2h+k+kph+p

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
331,25 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

VALOISA JA MUUNNELTAVA KAKSIO TUNNELMALLISELLA KEIJUKAISTENPOLULLA

Keijukaistenpolun rauhallisella ja vehreällä sijainnilla odottaa nyt poikkeuksellisen viihtyisä ja muunneltava kaksio, joka taipuu tarvittaessa myös kolmioksi.

Tutustu myös virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=Qc8N91rAryb

Tämä 2. kerroksen läpitalon koti hurmaa valollaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja ympäröivän alueen ainutlaatuisella tunnelmalla.

Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta avautuvat näkymät Keijukaistenpolulle. Tilaan mahtuu helposti sekä oleskeluryhmä että suurempikin ruokapöytä. Parveke jatkaa oleskelutilaa ulos – lounaaseen avautuva näkymä tarjoaa miellyttävän, lämpimän valon ja tekee parvekkeesta ihanteellisen paikan nauttia päivän aurinkoisista hetkistä.

Viihtyisässä keittiö on aiemmin laajennettu keittokomerosta tilavaksi ja käytännölliseksi keittiöksi, jossa on runsaasti säilytystilaa ja hyvin työskentelytilaa useammallekin kokille. Ruokapöydälle on luonnollinen paikka ikkunan ääressä.

Reilunkokoinen makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, ja liukuovikaapistot pitävät tavarat järjestyksessä. Kokonaisuus on selkeä, toimiva ja helposti muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin.

Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017, ja sinne mahtuu kaikki tarpeellinen pesukoneesta lähtien. Taloyhtiön pesutupa ja kuivaushuone tuovat arkeen lisää helppoutta.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat: kuntosalin, askarteluhuoneen, saunan sekä urheiluvälinevarastot. Pihapiiri on alueen kauneimpia – komeat alppiruusut ja juhannusruusut ovat tarinan mukaan istutettu jo 1950-luvulla talon valmistumisen aikaan. Taloyhtiössä on tehty putkistojen saneeraus vuonna 2011 ja maalämpöön on siirrytty vuonna 2025, mikä tuo asumiseen energia- ja kustannustehokkuutta.

Sijainti Keijukaistenpolulla on ihanteellinen – vain lyhyen matkan päässä kaupoista, palveluista sekä Strömsinlahden ranta- ja ulkoilureiteistä.

Roihuvuori on alue, jossa luonto, palvelut ja yhteisöllisyys kohtaavat. Täältä löytyvät kauniit puistot, kuten rakastettu Kirsikkapuisto, viihtyisät kahvilat ja monipuoliset ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alue sopii erinomaisesti myös sinulle, joka haluat liikkua ilman autoa.

Tule ja tee tästä sinun kotisi!

Soita ja sovi aika esittelyyn:  - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi  - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 

 TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI 

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80482944
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
3 887 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö on laajennettu aiemmasta keittokomerosta tilavaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Varusteluun kuuluvat sähköliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu. Välitila on laatoitettu ja työtasot ovat laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017. Tilassa on sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, allas- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, 2xpeilikaappi, wc-istuin, käsisuihku sekä pyyhekuivain. Seinät ja lattia on laatoitettu.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Tulevat remontit
Tässä sama listaus ilman palloja ja ilman lihavointia: 2025 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Huoneistojen palovaroittimet (2 000 €) Pohjaviemäreiden ja sadevesiverkoston huuhtelut (7500 €) Autotallien-ovien kunnostus Kustannusarvio yhteensä: 13 000 € 2026 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Märkätilojen kuntojen tarkastukset Autotallien ovien kunnostus Lukitusten uusiminen (20 000 €) Kustannusarvio yhteensä: 20 000 € 2027 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Pattereiden venttiilien uusiminen Märkätilojen kuntojen tarkastukset Julkisivun kuntotutkimus (7500 €) Lukitusten uusiminen Kustannusarvio yhteensä: 7 500 € 2028 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Pattereiden venttiilien uusiminen Märkätilojen kuntojen tarkastukset Julkisivun kuntotutkimus Parvekkeiden korjaussuunnittelu (7000 €) Kustannusarvio yhteensä: 7 000 € 2029 Sadevesirännien puhdistukset Katon vuosittainen tarkastus Parvekkeiden korjaussuunnittelu Julkisivun kuntotutkimus Parvekkeiden mahdollinen kunnostusvaihe Kustannusarvio yhteensä: 7 500 € Esitetyt kustannukset ovat arvioita ja tarkentuvat kilpailutusten yhteydessä.
Tehdyt remontit
2024 Vesikaton mekaaninen puhdistus ja kasvueston käsittely (Kerabit Oy) Viemäreiden tuuletusputkien läpivientien tiivistykset katolla (Hastek Oy) Maalämpö (STI Lähienergia Oy) Kaukolämmöstä irtautuminen Sähköautojen latausinfran varauksen toteutus 2023 Lämmitysverkoston kuntotutkimus, LC Yhtiöt Oy Energiaselvitys, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy Vesikaton kuntotutkimus, Contrust Oy 2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö, Cervi Oy 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus, Contrust Oy 2017 Vanhat lukkopesät uusittu Exec-sarjaan ja huoneistojen lukitukset kuntotarkastettu, Lukko-Paja Ky Tiilikatto puhdistettu, paikkakorjattu ja käsitelty sammaleenestoaineella, Kattokopla Oy Piha-alueen sadevesikaivot puhdistettu ja viemärit kuvattu, Hurrikaanit Oy Saunaosaston lauteet uusittu, Remonttikuume Oy 2016 Pihavalojen muuttaminen LED-valo toimiviksi 2015 Katto tarkastettu ja kattoturvatuotteet uusittu, Vesivek Oy Käytävävalot uusittu ja saunaosaston huippuimuri vaihdettu uuteen, Amplit Oy 2013 Linjasaneerauksen takuukartoitukset ja niiden mukaiset korjaukset 2011 Porras- ja kellarikäytävien maalaustyöt 2010 Linjasaneeraus: käyttövesiputkiston uusiminen, viemäreiden sukitus, lämmönvaihdinkeskuksen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskusten uusiminen 2003 Roskakatoksen suunnittelu ja rakentaminen 2002 Julkisivun perusparannus Kaapeli-TV -verkkoon liittyminen 2001 Ikkunat ja ovet uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Itäkeskuksen ja Herttoniemen kattavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Myös Liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä.
Paikallistiedot: Keijukaistenpolku sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Ala‑Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän.

Strömsinlahden rantareitti kulkee aivan lähietäisyydeltä, ja sen kautta pääset kulkemaan kauniissa merimaisemissa aina Puotilasta Laajasaloon saakka. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.

Läheltä löytyvät myös Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Keijukaistenpolusta paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-043-0209-0004
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
235 427,68 €
Neliöhinta
3 984 € / m²
Velkaosuus
13 572,32 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,25 € / kk
Pääomavastike
84,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
415,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu (€/kk) - Joka viikko: 17,00 € - Joka toinen viikko: 11,00 € Autotalli (€/kk) - Pieni: 43,00 € - Keskikokoinen: 56,00 € - Iso: 70,00 € Autopaikka (€/kk) - 18,00 € Muut tilat - Pesutupa: maksuton - Askarteluhuone: maksuton, mutta vaatii avainpantin

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keijukaistenpolku 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu:. Taloyhtiön lisätiedot: Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman yhtiön myöntämää muutostyölupaa. Kaikki rakenteisiin liittyvät purkutyöt edellyttävät asbestinäytteen ottamista asbestilain mukaisesti. Näytteenoton kustannuksista vastaa töihin ryhtyvä osakas. Mikäli asbestia todetaan, purkutyö on tehtävä valtuutetun asbestipurkajan toimesta. Osa muutostöistä vaatii myös valvontaa, ja lisätietoa löytyy osoitteesta www.granlundisannointi.fi. Sähkö- ja LVI-työt on aina teetettävä valtuutetulla ammattilaisella. Tämä on hyvä huomioida esimerkiksi kodinkoneita vaihdettaessa (astianpesukone, sähköliesi). Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät aina taloyhtiön hallituksen luvan. Hyväksynnän edellytyksenä on suunnitelmien toimittaminen ennen työn aloittamista sekä vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista sovitaan isännöitsijän kanssa. Osakas vastaa kaikista suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista mahdollisesti aiheutuvista kiinteistövahingoista sekä vahingoista, joita voi syntyä kolmansille osapuolille. Osakkaan vastuulla on testata palovaroittimet säännöllisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 304 892,64 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 887 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Mikko Leppänen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 37390 | https://kartta.hel.fi/link/0cm7AL6
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki muutaman sadan metrin päässä. Suoralinja Itäkeskukseen tai Herttoniemeen, jossa metro ja Itäkeskuksessa raitiovaunu.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2070
Tontin vuokra
33 743 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrasopimus tehty 18.12.2015 Helsingin Kaupungin kanssa, päättyen 31.12.2070. Tontin vuokra on täysimääräinen vuosittain vuonna 2026, jonka jälkeen indeksikorotukset ovat mahdollisia.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ja autotallit on vuokrattavissa yhtiöltä, hallinnointi Isännöitsijäntoimisto.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kuntosali ja pyörävarasto
Muut tilat
- eteinen
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto, lattiassa laminaatti ja seinät maalattu/tapetoitu. Näkymä yhtiön sisäpihalle.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on valoisa ja tilava, käynti omalle parvekkeelle. Seinät maalattu/tapetoitu ja lattiassa laminaatti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.