165 000 €113,5 m²

Sepeteuksentie 26 C, Puistola/Suurmetsä, Helsinki5 h, k, wc, ph/s, vh, varasto, piha

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
760,45 € / kk
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puistola/Suurmetsä
Kaupunki
Helsinki

Rauhallisella ja turvallisella pientaloalueella sijaitseva tilava paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheen arkeen. Luonnonläheinen ympäristö ja suojaisa piha tekevät asumisesta viihtyisää ja huoletonta.

Kahteen tasoon jakautuvan kodin alakerrassa on toimiva keittiö, erillinen wc, vaatehuone sekä avara ruokailutila ja olohuone. Olohuoneesta on suora kulku länteen avautuvalle, suurelle aidatulle pihalle, täydellinen paikka lasten leikeille ja perheen yhteisiin hetkiin.

Yläkerrassa sijaitsevat neljä makuuhuonetta, jotka mahdollistavat jokaiselle perheenjäsenelle oman tilan. Lisäksi yläkerrasta löytyvät pesuhuone ja sauna, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asunnolle kuuluu yksi autopaikka.

Lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja koulut, päiväkodit sekä ulkoilumaastot löytyvät läheltä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat bussilla sekä junalla Puistolan tai Tapanilan asemilta, ja Malmin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Perustiedot

Sijainti
Sepeteuksentie 26 C, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola/Suurmetsä
Kohdenumero
21271377
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Tontin pinta-ala
2,00 ha
Kokonaispinta-ala
113,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, wc, ph/s, vh, varasto, piha
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Keittiö remontin yhteydessä osa eteisen lattiaa myös laatoitettiin ja asennettiin samalla laattaosuudelle mukavuuslattialämmitys.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Peili,.
Näkymät
Taloyhtiön pihalla ja asunnon pihalle. Ikkunnat: keittiö ja kaksi makuuhuonetta itään, portaikon etelään ja olohuone ja kaksi makuuhuonetta länteen.
Tulevat remontit
Alustavasti suunnitteilla/2028: Käyttövesiverkoston uusiminen kuntotutkimuksen perusteella Sähkösaneeraus (voimaryhmäjohtoasennukset, valaistusasennukset yms.) Alustavasti suunnitteilla/2027: Kylmien ulkovarastojen kunnostukset Jätekatoksen uusinnan suunnittelu ja rakentaminen Ryömintätilalaisten alueiden kunnostus erillistutkimuksen perusteella Julkisivuverhoilujen huoltomaalaus Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus Vesikatteiden uusinnat Alustavasti suunnitteilla/2026 Leikkikenttävarusteiden uusinnat ja kunnostukset, turva-alustojen kunnostukset Talovarusteiden kunnostukset ja uusinnat Julkisivujen kuntokartoitus Märkätilojen kunnostus (1-2 kpl) Alustavasti suunnitteilla/2025 Palovaroittimien uusiminen keskitetysti Sadevesien ohjauksen katselmointi ja korjaus (pihatiet), kävelyteiden lanaus Märkätilojen kunnostus (1-2 kpl) Lämpökuvaus (tehty 2/2025) Pattereiden kunnon tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen, näytetalot Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen Rakennusten ryömintätilojen alapohjien pistokokeenomaiset tutkimukset LVV-kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Terassi 2012, keittiö kokonaisuudessaan ja yksi makuuhuone 2002, pintaremonttia vuosien varrella. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Kiinteistön kuntoarvio. 2023: Vesikattojen (myös varastot) kuntokartoitus. 2019: Vesijohtojen ja sähköjen peruskorjaus. 2016-2017: Neljän huoneiston märkätilojen peruskorjaus. 2015-2016: Taloyhtiön huoneiston F 3 peruskorjaus. 2014-2015: Julkisivujen ja varastojen huoltomaalaus, piha-aitojen kunnostus ja uusinta sekä maalaus. 2013: Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2012: Lämmitysverkoston tasapainoitus sekä patteri- ja käyttövesiventtiilien, sulkutulppien, ilmaruuvien ja verkoston pumpun uusinta taajuusmuuntajatoimiseksi sekä ilmauskojeen asennus. 2011: Ohjelmoitavan antennivahvistimen hankinta, joka mahdollistaa teräväpiirtolähetysten vastaanottamisen. 2010: Ikkunoiden uusinta. 2007: Antenniverkon uusinta. 2003: Lukkojen, ulko-ovien, sisäänkäyntikatosten ja julkisivuverhousten uusinta. 2001: Vesipostin uusinta. 2000: Erilaisia huoneistoremontteja. 1993: Asuinrakennusten katot ja osa varastojen katoista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkuna,. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa kävelymatkan päässä, pakettiautomaatteja, Puistolan ja Jakomäen terveysasema. Koulut: Alueelle Päiväkoti: Alueella Lisätietoa palveluista: Tapulikaupungissa, Puistolassa, Jakomäessä ja kattavat palvelut Malmilla.
Lisätiedot
Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
128 855,78 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 453,74 € / m²
Velkaosuus
36 144,22 €

Vastikkeet

Hoitovastike
760,45 € / kk
Pääomavastike
271,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 031,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka sähkö: 0,15 €/kWh. -Ylimääräinen yhtiökokous 30.10.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 250 000€ korjauslaina yhtiössä käynnissä olevien hankkeiden rahoittamiseksi. Laina nostetaan urakkalimiittinä ja muutetaan myöhemmin varsinaiseksi lainaksi. -Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoito- ja/ tai rahoitusvastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen ja rahoittaa hanke hoitobudjetista. -Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024: Päätettiin korvata kustannuksia vesieristeeseen saakka, ja että korvaussumma on suuruudeltaan enintään 8 742 euroa. Taloyhtiö osallistuu kustannuksiin vain siinä tapauksessa, mikäli uusiminen on teknisesti perustelua teknisen käyttöiän tai teknisen kunnon takia ja edellyttäen, että osakas tekee muutostyöilmoituksen. Kuitenkin jos on havaittu kosteusvaurio tai muu selkeä syy jolloin korjaus kuuluu yhtiölle, menetellään asunto-osakeyhtiölain mukaan. Toiminimen muutos rekisteröity 11.08.2000 Entinen toiminimi Asunto Oy Tulenmaantie 2

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sepeteuksentie 26
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,00 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu PL 181, 01301 Vantaa, +3583 0410 8615, palvelumestari@aamu.io Sanna Siivonen +358304108615, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi ja juna.
Kuntotutkimus
2024 Kuntoarvio/2024 Kattotarkastus /2023 Märkätilojen kartoitus /2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
39719.62 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 48.
Yhteiset tilat
talopesula. Taloyhtiössä muuta: Kerhotila, huoltotila, .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: lauta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.