349 000 €74 m²

Hitsaajankatu 13 C, Herttoniemenranta, Helsinki3h, k, s, vh, terassipiha

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
514,30 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja toimiva kolmio loistavalla sijainnilla Herttoniemenrannassa

Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti meren äärellä. Avara olohuone jatkuu lasitetulle terassille ja suojaisalle piha-alueelle, mikä tekee tästä kerrostaloasunnosta poikkeuksellisen viihtyisän.

Keittiö on remontoitu moderniin ja tummasävyiseen tyyliin, tarjoten loistavat puitteet niin arjen kokkailuun kuin yhdessäoloon. Ruokailutila sijoittuu valoisasti ikkunan ääreen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone.

Kylpyhuonetta on päivitetty uusimalla kalusteita ja maalaamalla pintoja – tilaa on reilusti myös pyykkihuollolle. Oman saunan ansiosta arjen rentoutumishetket ovat taattuja. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta kadun puoleiset ikkunat ovat reilusti katutason yläpuolella, mikä takaa yksityisyyden.

Tämä koti sopii mainiosti pienelle perheelle, pariskunnalle tai yksinasuvalle, joka arvostaa tilaa ja omaa pihaa. Kulku asuntoon onnistuu esteettömästi sisäpihan kautta.

Asunto Oy Helsingin Fortuna on vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö vuokratontilla. Yhtiössä ei ole suunnitteilla merkittäviä remontteja, ja hoitovastike on maltillinen 6,95 €/m², sisältäen tontin vuokran. Kevään 2025 yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää hanke aurinkovoimalan rakentamiseksi talon katolle. Voimalan tuottama sähkö käytetään taloyhtiön tarpeisiin, mikä pienentää energiakustannuksia tulevaisuudessa.

Asunnon yhteydessä myydään erillinen autohallipaikkaosake hintaan 10 000 €. Autohallissa on valmius sähköauton lataamiseen.

Herttoniemenranta on suosittu ja viihtyisä alue, joka tunnetaan merellisestä ympäristöstään ja erinomaisista palveluistaan. Läheltä löytyvät venelaiturit, puistot ja ulkoilureitit – eikä liikenneyhteyksistäkään ole puutetta. Metro vie keskustaan nopeasti, ja Itäväylä mahdollistaa sujuvan autoilun moneen suuntaan.

Myynti ja yksityisesittelypyynnöt:

Tanja Päivinen tanja@bo.fi 040 1420 115

Perustiedot

Sijainti
Hitsaajankatu 13 C, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
21752332
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
2 541 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, vh, terassipiha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaapisto. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
2025 Parvekkeiden katselmus ja huoltomaalaus 2025 Julkisivujen teräsosien huoltomaalaustyöt 2025 Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2025 Huoneistojen palovaroittimien päivitys 2026 määräysten mukaisiksi 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2026 Salaojien kunnostus 2028 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2029 Lämmönvaihtimen uusiminen
Tehdyt remontit
2021 keittiöremontti, kylpyhuoneen allaskalusteen ja hanan uusiminen, suihkuseinän asentaminen, hanan ja suihkun uusiminen. 2021 lattiat hiottu ja käsitelty, seinäpinnat maalattu, kph katto maalattu, saunan lauteiden hionta ja käsittely, kiinteät kaapistot maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus 2023 Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022-2023 Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2022 Parvekelasien huolto ja korjaus 2022 Sähköverkkoon kytkettyjen palovarottimien vaihto 2021 A16 märkätilan saneeraus 2020 Ulkovalojen uusiminen 2019 IV-takuuhuolto 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Parvekkeiden vasivaurioiden korjaus 2016 Kuntoarvio ja PTS 2014 Parvekelasien huolto 2014 Märkätilojen tarkastukset 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet hiottu ja käsitelty 2022. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiössä on ollut ongelmia parvekelasitusten kanssa. Isännöitsijän mukaan vuonna 2024 oli kolme tapausta, jossa kaksi liittyi kiskomekanismeihin ja yhdessä tapauksessa parvekelasi särkyi itsessään kovassa auringonpaisteessa. Lasituksiin oli tehty tarkastus ja huolto vuonna 2022.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
4 716,22 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
514,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
514,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallipaikkavastike 42,00 €/autopaikka/kk Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yhdestä kahteen (1-2) ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Taloyhtiöllä on limiittitili 10 000,00 €, josta käytetty 0,00 €/10.10.2025 ja limiittitili 80 000,00 €, josta käytetty 6.10.2025 67 269,11 €. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään ja omistajalla on sähköinen osakekirjamerkintä, jonka siirrosta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.Luovutusrajoitus: Autohallipaikkojen lunastusoikeus ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä. 8 § Lunastuslauseke Jos yhtiön osakkeet nrot 138441-148551 (autohallipaikat) siirtyvät muualta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä. 21 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa ilmanlämpöpumpun kunnossapidosta ja sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi pumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esim pumpun purun ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Tonteilla 43011/32,33,34 ja 35 on yhteinen piha-alue, jota hallinnoi Koy Hitsaajankadunpaikoitus. Autohallipaikat sijaitsevat Koy Hitsaajankadunpaikoituksen paikoitushallissa. Autohallipaikkojen hallinta perustuu autohalliosakkaiden omistukseen. Paikoista on lunastuspykälä yhtiöjärjestyksessä. Yhtiö on Entre-kohde. Lue lisätiedot isännöitsijäntodistukselta (11.3. lisätietoja kohteesta).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Fortuna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
G2013 Voimassa 19.05.2026 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 541 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto MAK Oy Sompiontie 1 00730 Helsinki
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy Isännöitsijä Petri Ruohonen 010 411 6708
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Kuntoarvio, RS15 Tarkistuspäivä 01.06.2022, Raksystems Insinööritoimisto Oy 2014 Märkätilojen tarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen tulo- ja poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
161188.99 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 65.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: monitoimitila, kerhotila.
Muut tilat
Eteisessä kiinteä kaapisto ja kenkähylly.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.