577 000 €95 m²

Kulmakatu 6 B, Kruununhaka, Helsinki3h, avok, kph (Yj mukaan 3 h+kk+kph)

Velaton hinta
577 000 €
Hoitovastike
719,10 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu kolmio Kruununhaan sydämessä – sisäpihan rauhassa

Kulmakatu 6:ssa, arvostetussa Kruununhaassa, sijaitsee tämä kauttaaltaan vuonna 2025 remontoitu koti, jossa ajaton estetiikka ja moderni asuminen kulkevat käsi kädessä. Asunto avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten harvinaista hiljaisuutta keskellä kaupunkia.

Pohjaratkaisu on selkeä ja avara: kolme huonetta, tyylikäs avokeittiö ja huolella viimeistelty kylpyhuone. Puustellin keittiö on suunniteltu laatua arvostavalle – se on yhtä aikaa käytännöllinen ja kaunis, ja kutsuu viihtymään niin arjessa kuin illallishetkissä.

Olohuoneen tunnelman kruunaa bioetanolitakka, joka tuo pehmeää lämpöä ja kodikkuutta ympäri vuoden. Kokonaisuus on rauhallinen, harmoninen ja harkittu – jokainen materiaali ja yksityiskohta on valittu kokonaisuutta ajatellen.

Kylpyhuone on moderni ja ajattoman tyylikäs, ja koko asunto huokuu uudenveroista laatua. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen, joten pääset asumaan täysin uuteen kotiin.

Sijainti on yksi Kruununhaan parhaista: meri, puistot, kahvilat ja ravintolat ovat aivan lähellä, samoin erinomaiset liikenneyhteydet. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja sisäpihan tarjoama rauha.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV 040 540 2348 linda@bo.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Perustiedot

Sijainti
Kulmakatu 6 B, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20732993
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
783 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph (Yj mukaan 3 h+kk+kph)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puustellin avokeittiö. Työtasot kiveä. Induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Integroitu astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Uuni. Mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Puustellin allaskaapisto. Komposiitti taso. Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, peili. Allastason alla tilaa pyykinpesukoneelle. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. .
Säilytystilat
Kuvaus: Osakkaan käytössä kellarikomero
Näkymät
Näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
KPTS 2025: Taloyhtiön paloalue kartta/Hälytyksen paikannus 2025 KABA-hybridi älyavaimen akkuvarmennus poikkeustilanteissa. Akkuvarmennettu 3Ah virtalähde A-portaan oville ja B-portaaseen 2025 Katon kuntoarviointi akuuttien huoltotöiden toimenpiteet B-talon palovaroittimet yhtiön vastuulle 2025 Safe Drying kuivatusjärjestelmän seurantaa jatketaan 2025 Roskakatoksen uusinta/jäteastioiden uusinta 2026-2027 Safe Drying kuivatusjärjestelmän mittavampi jatkokuivatus (optio) 2026-2027 Pihan/pihakannen kunnostus (siirretty eteenpäin kellarin korjauksen vuoksi) 2028 B-talon porrashuoneen pintojen kunnostus 2028 Kaukokylmään liittyminen (varaus A-taloon tehty) 2030 B-talon televerkon päivittäminen 2030
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2025. Keittiö, pinnat, kylpyhuone ja sähköt uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: Ikkunoiden uusiminen 1985 B-porrashuoneen kunnostus ja HTV-verkon kunnostus 1988 TV-antenniverkon asennus B-portaaseen 1990 A-talon pihajulkisivun peruskorjaus 1995 Katusivun ja portin kunnostus 1997 B-talon putkien ja sähkönnousujen korjaus 1997 B-talon ikkunat ja julkisivukorjaus 1998 B-talo muutettu asuinhuoneistoiksi kokonaan 2001 Sisäpiharemontti 2001 Lämmönsiirtimien uusiminen 2008 Kiinteistön sisäpihan remontti 2009 A talon katon uusiminen ja B talon räystään korjaus 2011 A talon tuuletusparvekkeiden korjaus 2011 B talon katon tiivistys Enkopur menetelmällä 2012 B talon julkisivut 2016 Linjasaneerauksen suunnittelu A talo 2019 Lukituksen uusiminen 2020 A -portaan linjasaneeraus (perinteinen) 2020/1 A-portaan maalaus 2020 Pesutuvan rakentaminen 2020 A-portaan huoneisto-ovien uusiminen 2020 Safe Drying kuiv.järjestelmän asennus talouskellariin 2022 Safe Drying kellaritilojen ylläpitokuivatus 2023 A-talon ilmastointikanavan/vuodon korjaus/vedon pa­rantajat hormeihin A 18 ja A22 2024 Pihakannen paikkaus/Asfaltointi 2024
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Valaisimet. Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
577 000 €
Myyntihinta
526 721,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 073,68 € / m²
Velkaosuus
50 278,96 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 Nordea -9284 suunnittelu, lainan saldo 1.993,20 €/31.12.2025, laina päättyy 30.5.2030
POV2 OP -6668 LVIS toteutus, lainan saldo 47.688,18 €/31.12.2025, laina päättyy 30.11.2044
POV6 OP -4546 ikkuna- ja kosteuskorjaus, lainan saldo 597,58 €/31.12.2025, laina päättyy 31.7.2029

Vastikkeet

Hoitovastike
719,10 € / kk
Pääomavastike
430,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 149,62 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 47,00 €
Pääomavastike 2 357,20 €
Pääomavastike 3 26,32 €

Vastikkeen laskemisen perusteena pidetään osakelukua, kuitenkin siten, että portaan B huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta hoitovastikkeen laskentaperuste on osakkeiden lukumäärä kerrottuna luvulla kolme. Pääomavastike on B-talossa 1 x vastikeluku.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
200.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksunkorotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulmakontu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 29.6.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
783 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy p. 0400 952291 kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki Isännöitsijä Jyry Pulkkanen p. 0107398990
Kaavoitustiedot
Kaavat: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Taloyhtiön kuntotarkastus tehty 2010 Putkistojen kuntotutkimus 2018
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Muuta yhtiössä: kellari (työhuone/varasto) 4 kpl, ullakkko (työtila) 1 kpl.
Muut tilat
Eteisessä kivilaatta lattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.