349 000 €57,5 m²

Munkkiniemen puistotie 6, Munkkiniemi, Helsinki2h, avok, kph, parveke

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
411 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa parvekkeellinen kaksio Munkkiniemen puistotiellä

Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee hyvin hoidetussa 1930-luvun kivitalossa Munkkiniemessä. Asunnon lähes kolmen metrin huonekorkeus, suuret ikkunat sekä alkuperäiset puulattiat luovat kotiin ajattoman ja arvokkaan tunnelman.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Tilavat olohuone ja makuuhuone mukautuvat helposti erilaisiin elämäntilanteisiin – yhdelle, kahdelle tai pienelle perheelle. Puoliksi avoin keittiö liittyy luontevasti olohuoneeseen. Keittiön jatkeena oleva erillinen keittiökomero tarjoaa poikkeuksellisen paljon säilytystilaa ja pitää keittiön yleisilmeen rauhallisena ja selkeänä.

Etätyöläisen arkea helpottaa työhuone, jonka äänimaailma on pehmeä akustoidun katon ansiosta. Tila on tarvittaessa helposti muunneltavissa vaatehuoneeksi tai pieneksi makuuhuoneeksi. Makuuhuoneesta on käynti uudelle pohjoiseen katsovalle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvista tai iltahetkistä auringon laskiessa puiston taa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja vakaassa taloyhtiössä, jossa on juuri valmistunut julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti. Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuoneet uusitaan taloyhtiön hankkeena, mikä parantaa asumismukavuutta ja kiinteistön kuntoa pitkälle tulevaisuuteen.

Munkkiniemi on tunnettu vehreästä ja merellisestä ympäristöstään, laadukkaista palveluistaan ja elävästä tunnelmastaan. Kahvilat, ravintolat, ulkoilureitit ja kulttuurikohteet ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi: +358 40 7422419 tai markus.ahlback@gmail.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
24317189
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1 012 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusitaan LVIS-saneerauksessa, muilta osin asunto on hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Keittiötä on uusittu 2021: Puinen työtaso, integroitu astianpesukone, jääkaappi-pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesi, liesituuletin, syvät vetolaatikot, keittiökomero, jossa säilytystilaa isommillekin tavaroillle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeelta näkymät Munkkiniemen puistotien lehmusbulevardille.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen kalusteet uusittu ja pinnat kunnostettu 2022: INR peilikaappi ja allaskaappi, Svedbergs WC-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Asunnossa: kaapistot, vaatehuone työhuoneen yhteydessä, keittiön yhteydessä tilava keittiökomero.
Lisäksi asuntoon kuuluu ullakkokomero ja kellarikomero. Taloyhtiön autotallit ovat pyörä- ja urheiluvälinevarastokäytössä. Ullakolla on pyykinkuivaustila.
Ominaisuudet
Korkeat huoneet ja leveät ikkunalaudat. Alkuperäiset puulattiat, ikkunat ja ovet.
Ikkunoiden suunta
Ikkunat pohjoiseen, näkymät Munkkiniemen puistotielle.
Tulevat remontit
2026-2029: LVIS remontin toteutus, Pihan kunnostus, hulevesien ohjaus, jätepisteen uusiminen ja sisäpiha sokkelin kunnostustyöt, maalämmön selvitys, vesikaton kuntokartoitus. LVIS remontin suunniteltu aloitusajankohta on v. 2026 loppu.
Tehdyt remontit
2025 LVIS-saneerauksen ja kylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnittelu käynnissä 11/2025 2025 Viemäriputkien tutkimus ja kuvaus. 2024-25 Julkisivu-,parveke ja ikkunasaneerauksen toteutus, Kylpyhuoneiden kosteustutkimukset 2023 Julkisivu-,parveke ja ikkunasaneerauksen suunnittelu 2022 Talosaunasaneeraus, kellarikerroksen vesiputkien ja viemäriputkien saneeraus 2020 Velco korvausilmaventtiilien asennus, Lukituksen uusiminen I LOQ- lukoiksi 2020 Tonttivesijohdon- ja viemärin uusiminen 2019 Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainoitus, perusvesikaivon pumppaamon ja viemäröinnin uusiminen sekä kellarin wc-tilojen uusiminen, vesikaton huoltomaalaus 2015 Parvekeovien ja ikkunoiden huolto 2014 Porrashuoneen suunnittelu; Porrashuoneen maalauskunnostus ja entisöinti, antennikaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmän uusinta, hissikorin pintojen kunnostus 2013 Saunan laitteet uusittu 2011 Lämmönsiirrin uusittu 2010 Pihan muurin viimeistely, peltikaton kunnon tarkistus ja paikka korjaus sekä vesikourujen ja -syöksyjen lämmityskaapeleiden asennus 2009 Saunan löylyhuoneen puupanelit uusittu, kadun puolen parvekkeiden kunnostus, maalaus, pinnoitussekä saunan huippuimurin uusiminen 2006 Talonmiehen asunnon peruskunnostus, tuuletusparvekkeet 2005 Pihanpuolen parvekkeiden pinnoitusten uusinta 2004 Julkisivun korjaus kadun puolella 2003 Pihanpuolen ikkunoiden ja pinnoitusten uusinta 2001 Peltikaton maalaus 1999 Katon pellityksen uusiminen 1998 Putkiremontti: kellaritilojen pohjajohdot 1990 Parvekkeiden vesieristyksen ja sivupeltien uusiminen 1985 Putkiremontti, putkisaneeraus 1980 Sähköjärjestelmän sähkönousut
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki palvelut ovat lähellä, Munkkiniemessä on useita ruokakauppoja, vaatekauppoja, erikoisliikkeitä, kahviloita, ravintoloita ja puistoja, museoita sekä kirjasto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho 10 M

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
293 211 €
Neliöhinta
6 069,57 € / m²
Velkaosuus
55 789 €

Vastikkeet

Hoitovastike
411 € / kk
Pääomavastike
392 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
803 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu
20 €/kk
Muut kustannukset
Rahoitusvastike koostuu seuraavista lainaosuuksista: 277 €/kk Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 115 €/kk Talosaunasaneeraus, kellarikerroksen vesiputkien ja viemäriputkien saneeraus. LVIS-saneerauksen hinta-arvio: 766 €/m2 (44 045 € tämän asunnon osuus). Urakan suunniteltu aloitusajankohta on v. 2026 loppu.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
21
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Remontoitu v. 2022
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
1 012 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Elmo Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Harrastusmahdollisuudet
Lukuisia ulkoilureittejä, Seurasaaren maastot, Munkkiniemenkenttä, kaksi uimarantaa, talviurheilumahdollisuudet jäällä, Töölön Urheiluhalli muutaman pysäkin päässä tarjoaa kaikki sisäliikuntamahdollisuudet.
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät liikenneyhteydet, nelosratikan pysäkki melkein oven edessä ja Munkkiniemen aukion bussipysäkit alle 200 m päässä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma