349 000 €54 m²

Malminkatu 40 A, Kamppi, Helsinki1-2h, k, kph, wc, parvi (yj: 1h +k)

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
437,40 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen 1-2 h Kampissa

Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa todellista tehokkuutta tinkimättä huonekorkeuden korostamasta avarasta tunnelmasta, ja sijainti on mitä parhain Kampin palvelujen äärellä, mutta silti myös rauhallinen.

Asunnon suuresta olohuoneesta avautuu näkymät kotoisalle sisäpihalle, ja huoneesta löytyy hyvin tilaa sekä ruoka- että oleskeluryhmille. Kaunis parketti ja neutraalit sävyt tuovat huoneeseen rauhallisen tunnelman. Vaaleasävyinen keittiö puolestaan sijaitsee asunnon keskellä, ja siitä löytyy hyvin tilaa kokkailuun. Keittiön yhteydessä olevasta makuuhuoneesta avautuu mukavan avara näkymä Malminkadun ja Eteläisen rautatiekadun kulman ja baanan yli, eikä kadulla ole juurikaan läpiajoliikennettä. Tämän huoneen kulmasyvennykseen maalattu taideteos tuo siihen iloista leikkisyyttä, ja toisella seinustalla oleva kaapisto puolestaan tuo tilaa arjen säilytystarpeisiin. Tilavuutta lisää myös keittiön päälle toteutettu hyvän kokoinen parvi, josta löytyy myös pieni säilytykaapisto, ja jonne mahtuu hyvin parisänky.

Siistissä kunnossa olevat erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät arjen mukavuutta, ja kylpyhuoneen ja olohuoneen välinen kaareva lasitiiliseinä on yksityiskohta, joka luo asuntoon omaa persoonaansa.

Asunto Oy Raide on omatonttinen yhtiö, ja talo erottuu edukseen ympäristöstään kauniilla arkkitehtuurillaan. Sijtainti on mitä otollisin keskustan läheisyyttä arvostavalle: Kampin keskus palveluineen ja liikenneyhteyksineen on kivenheiton päässä. Samaan aikaan kuitenkin myös esimerkiksi merenranta ulkoilumaastoineen on lyhyellä kävelyetäisyydellä.

Olisiko tässä tuleva kotisi? Ole yhteydessä ja sovi esittelystä!

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA, partner riikka@bo.fi 040 832 2195

Perustiedot

Sijainti
Malminkatu 40 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21373489
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
1 903 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1-2h, k, kph, wc, parvi (yj: 1h +k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / n. 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, astianpesukone, pyykinpesukone, uuni, liesi, liesituuletin. Taso laminaattia, välitilassa levy, lattia korkkia, seinät ja katto maalattu, katossa spottivalot. Keittiön päällä tilava parvi, josta löytyy myös kaapisto.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili ja pyyhekuivain (sähkölämmitteinen), lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n varustukseen kuuluu wc-istuin, allaskaappi, peili, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu kellarista iso ja pieni varasto sekä ullakolla varasto.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): 2025 Huoneiston A1 vesivahingon ennallistaminen (päätetty, työ kesken, arvioitu valmistuminen helmi-maaliskuun vaihteessa) 2025 Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnittelu (päätetty) 2026 Portin uusiminen tai vanhan portin kunnostaminen 2026 Porrashuoneen pihaovet ja jätehuoneen oven uusiminen 2026 Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
Seinät maalattu 2019, katto maalattu 2023, olohuoneen listat uusittu 2019. Keittiön hana (taloyhtiö vaihtanut) ja wc:n käsisuihku vaihdettu 2025. Tiskikone uusittu 2020. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, Huoneistojen tulisijojen nuohous, Kiinteistön kuntoarvio 2024 Kellarin läpivientien palokatkoselvitys ja tarvittavat toimenpiteet, Saunatilan, märkätilan, pukuhuoneen ja WC-tilan saneeraus kosteusvaurion seurauksena, Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, Märkätilojen kuntokartoitus, IV puhdistus ja säätö 2023 Katujulkisivun tiivistyskorjaukset, Lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteriventtiilien vaihtotyö, Katujulkisivun ja muurin paikkakorjaukset, 2022 Katon tiivistyskorjaukset ja maalaus 2021 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja alipainepoistajan asennus, Saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen, Vedonparantajien asennus savuhormeihin, Pihavalaisimien uusiminen 2020 Taloyhtiön huoneiston C 20 kunnostus, Huippuimureiden uusiminen 2018 Kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistossa,Peltikatteen saumaus- ja kunnostustoimenpiteitä 2017 Neljän uuden hissin rakentaminen 2015 Viemäreiden painepesu 2014 Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen,Haitta-ainetutkimus kellari/ullakko, Ilmanvaihtohormien kartoitus 2013 Ullakon ja hissien arkkitehtisuunnittelu 2011 Putkistojen kuntotutkimus 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2006 Märkätilojen kartoitus 2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2003 Pihasaneeraus 1999 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1998 Pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus, Patteriventtiilien peruskorjaus, Sähkönousujen uusiminen, Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, Antennijärjestelmän uusiminen,Puhelinverkon uusiminen 1997 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1995 Katon maalaus 1993 Pihajulkisivu, Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, Pihanpuolen ulko-ovien uusiminen 1992 Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus, Ilmanvaihtohormien kunnostus, Vesi- ja viemärijohtojen peruskorjaus 1991 Kadunpuolen ulko-ovien kunnostus, Katujulkisivu 1975 Putkiremontti 1958 Siirtyminen kaukolämpöön
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Kampin kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja liikenneyhteyksineen vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, sälekaihtimet, vaatekaappi. Kauppaan ei kuulu: Verhot sovittavissa erikseen.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
347 692,30 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 462,96 € / m²
Velkaosuus
1 307,70 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 3 (korjaukset).

Vastikkeet

Hoitovastike
437,40 € / kk
Pääomavastike
99,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
537,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike nro 3 (korjaukset).

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2024). Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä talousarvioon sisällytetyn 1 ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Isännöitsijältä 29.1.2026 saadun tiedon mukaan muita kuin talousarvioon sisällytetty ylimääräinen vastike ei ole 29.1.2026 mennessä kerätty. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Raide
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 16.5.2026
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 903 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tmi Stadin Talkkari/Guy Falkstedt
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Isännöitsijä Aleksi Mölkänen, p. 040 833 3803, aleksi.molkanen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 tehty märkätilojen kuntokartoitus sekä ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: pihasauna, taloyhtiön pesukone, pihaterassi ja kaasugrilli, kattoterassi.
Muut tilat
Eteisen lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.