177 000 €51 m²

Juhannustie 2, Ala-Tikkurila, Helsinki2 h + k + kph + s + terassi

Velaton hinta
177 000 €
Hoitovastike
344,90 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ala-Tikkurila
Kaupunki
Helsinki

Nyt myynnissä valoisa ja kaunis paritalohuoneisto, hyvin hoidetusta 20 huoneiston taloyhtiöstä Ala-Tikkurilassa Helsingin puolelta. Huoneisto sijaitsee hyvällä sijainnilla Tikkurilan palveluiden ja upeiden ulkoilumaastojen läheisyydessä.

Paritalokaksio aidatulla isolla länsipihalla, maalämpöyhtiössä.

Suoraan kotiovelta avautuvat miellyttävät lenkkeilyreitit Keravanjoen varrella.

Taloyhtiössä on aloitettu vuonna 2022 hankesuunnitelma, jossa jo tehty maalämpöön siirtyminen, varaston ja lämmönjakohuoneen laajennus, aurinkovoimalan rakentaminen sekä tehdään vesikatteen pesu- ja maalaus sekä sadevesijärjestelmän ja kourujen uusiminen ja nämä kustantavat korkeintaan 475 000 euroa ja näin ollen maksimi lainaosuus nyt myytävän huoneiston osalta olisi 16 387,50 euroa. Hankkeelle tullaan hakemaan ARA-sähköautojen lataushankkeille tarkoitettua avustusta, mikäli valtion taholta lisärahoitusta avattaisiin haettavaksi uudelleen. Mikäli hankkeelle saadaan avustusta ja hankerahaa on edelleen saatavissa hankkeen valmistuttua, maksetaan saaduilla avustuksilla limiittiä pienemmäksi kokonaiskustannuksista riippuen. Tuo mahdollinen avustus pienentäisi myös nyt myytävän huoneiston tulevaa velkaosuutta.

Lisätiedot ja esittelyt: Tuomas Julin 050 431 2353 tuomas.julin@korsonkoti.com

Perustiedot

Sijainti
Juhannustie 2, 00750 Helsinki
Kaupunginosa
Ala-Tikkurila
Kohdenumero
53629693
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
6 489 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Asuintilat 51 m2 + varasto n. 2 m2
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + kph + s + terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Parvekkeen lisätiedot
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Terassi aukeaa länteen, ilta-aurinkoon.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, WC, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 Huoneistojen märkätilat - Kylpyhuoneen kunnostus (1 kpl järjest.mukaan) 2025 - Kylpyhuoneen kunnostus (1 kpl järjest.mukaan) 2026 - Kylpyhuoneen kunnostus (1 kpl järjest.mukaan) 2027 - Kylpyhuoneen kunnostus (1 kpl järjest.mukaan) 2028 Huoneistot: - Palovaroittimet 2025 Lämmitysjärjestelmä: - Pattereiden tasapainotus 2026-2028 - Termostaattien uusiminen 2026-2028 Selvitykset: - Kiinteistön kuntoarvio 2027-2029
Tehdyt remontit
2023 / Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen (Tom Allen Senera Oy) 2023 / Lämmönjakohuoneen ja varaston laajennustyö, rakennusluvan alainen työ (Fiksusti Oy) 2023 / Märkätilojen kuntokatselmus koko kiinteistössä kaikissa asunnoissa (NoWet) 2023 / Lämmönjakohuoneen ja varaston laajennuksen arkkitehtisuunnitelmat ja luvanhaku 2022 / Aurinkovoimalan sekä pihasähkötöiden valmistelutyöt (toteutus 2024) 2022 / Maalämpöhankkeen valmistelutyöt (toteutus 2023) 2022 / KPH-kunnostus asunto L 2022 / Koko kiinteistön katon otsalautojen uusimisia ja maalauksia 2022 / Kattoturvatuotteiden uusiminen vesikatoille 2022 / Koko kiinteistön vesikaton sadevesijärjestelmien uusiminen 2022 / Koko kiinteistön vesikaton pesu ja huoltomaalaus 2022 / Puuston harventamista tontilla ja kantojen jyrsintää 2021 / Talon alapuolisen pohjaviemärin romahtaminen asunnon A talon päädyssä. korjaustoimet asunnon alapuolisiin viemäriputkiin sekä kannakointeihin. 2021 / Katon sadevesikourujen puhdistus 2021 / Pienimuotoisia kattovuotokorjauksia R-asunnon kohdalla (ei vahinkotapauksia) 2021 / Pohjaviemäreiden kuvaus (Pr-Clean Oy) 2021 / KPH-kunnostus asunto N 2021 / IV-korjaustoimia asunnossa F ja M (IV-urakan 2020 korjaustoimia ja suosituksia) 2021 / Aurinkopaneelipotentiaalin selvitystyö energiahankkeena (Solarok Oy) 2021 / Runsasta puustoa harvennettu metsurityönä kiinteistön pihalta 2020 / Pihakiveyksien korjaustyöt (asuntojen sisäänkäyntien edustat+pihavarasto), pääosin talkootyönä 2020 / Koko kiinteistön IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö 2020 / Varpusverkotukset kaikkiin kiinteistöihin (räystäiden alustojen ja rakennusten ulkonurkkien tiivistäminen verkoilla) 2020 / Lokipiikkien asentaminen katolle pesinnän estämiseksi 2020 / Hankittu lehtipuhallin, pensasleikkuri ja trimmeri taloyhtiölle 202 2019 / A-B ja E-F talojen kourujen korjaustyö 2019 / Katon sadevesikourujen puhdistus 2019 / Kylpyhuoneen kunnostus - asunto P 2019 / Asuinhuoneistojen ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusimine 2019 / M-N-O-P ja R-S-T-U talon alapuolella olevien putkituksien reititysmuutos 2018 / Leikkipaikan kuntokartoitus 2018 / Suureksi kasvaneen piha-alueen puuston siistimistä 2018 / Sokkeleiden korjaus ja reunojen täyttö 2018 / JV-viemäreiden osittaisia korjaustoimia linjat M-N-O-P ja R-T-S-U 2018 / JV-viemäreiden kuvaus linjat M-N-O-P ja R-T-S-U 2018 / Jätevesiviemärilinjojen painehuuhtelu ja sadevesikaivojen puhdistus kaikki asunnot + kaupungin liittymäviemäriin saakka oleva linjasto (huoltotoimi) 2018 /Vesikaton kunnostus: piipun ja paloluukkujen juuret RT-kortiston mukaiseksi (uudelleen pellitys) 2017 / Märkätilojen katselmusraportti (16 kylpyhuonetta) 2017 / Vesikaton PTS-kartoitus 2017 / Leikkialueen tarkastus + rutiinihuolto 2016 / Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2016 / Pihavalaistuksen uusiminen 2016 / Antenniverkon päivitys 2016 / Nurmialueen kunnostus koko lista myyntiesitteessä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
- Lidl n. 350 m
- Alepa Tapulikaupunki n. 900 m.
- Alepa Viertola n. 1,1 km.
- K-Supermarket Yliveto n. 1,2 km
- Dixi-kauppakeskus n. 1,2 km.
- Maatullin peruskoulu n . 1 km.
- Helsingin Medialukio n. 1,2 km
- Päiväkoti Pikku prinssi n. 1 km
- Päiväkoti Satulinna n. 1 km.
- Päiväkoti Vihtori n. 1 km.
- McDonald`s n. 350 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

Hinta

Velaton hinta
177 000 €
Myyntihinta
156 489,89 €
Neliöhinta
3 470,59 € / m²
Velkaosuus
20 510,11 €

Vastikkeet

Hoitovastike
344,90 € / kk
Pääomavastike
167,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
512,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 8 € / kk
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juhannusaamu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Tontin koko
6 489 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistön talvikunnossapidosta sekä liukkaudentorjunnasta, kesäajan nurmenleikkuusta sekä vikapäivystyspalveluista (24/7) vastaa Kiinteistönhoito Olander. Yhtiön piha-alueiden kunnossapito hoidetaan omatoimi- ja talkooperiaatteella
Isännöinti
Asuntomaisteri Oy Katja Pesonen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupungin rakennusvalvonta
Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki n. 350 m.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
13953.28 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaisella huoneistolla 1 pistokkeellinen autopaikka. sähköpistoke myyjän käytössä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet.