167 000 €48,5 m²

Kuminakuja 4 B, Yliskylä, Helsinki2h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Velaton hinta
167 000 €
Hoitovastike
237,65 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Parvekkeellinen kaksio Yliskylästä - tämän huoneiston osalta putkisaneeraushanke suoritettu!

Heti vapaa kaksio Laajasalon palveluiden ja luonnon ääreltä. Asunnon kylpyhuone sekä keittiö on juuri remontoitu putkisaneeraushankeen yhteydessä. Keittiö on tyylikäs Noblessan valmistama ja pitää sisällään hyvin kaappi tilaa sekä uusitut kodinkoneet. Asunnosta löytyy tilava lasitettu parveke sisäpihan puolelle sekä vaatehuone. Makuuhuoneessa säilytyskaapisto.

Yhtiössä on putkisaneeraushanke käynnissä, jonka on tarkoitus valmistua kesäkuussa 2026. Kustannusarvio hankkeelle on noin 887,20 €/m2.

Isännöitsijänmukaan auton lämpötolppapaikkoja on tällä hetkellä 5 kpl vapaana ja kylmäpaikkoja 7kpl.

Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä. Kaikki Laajasalon tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Bussilla pääset noin 10 minuutissa Herttoniemen metrolle ja autolla vielä nopeammin Itäväylälle. Tulevaisuudessa raitiovaunu tulee parantamaan kulkuyhteyksiä entisestään ja lähin pysäkki tulisi suunnitelmien mukaan olemaan kauppakeskuksen vieressä.

Myynti:

Lari Saarinen 0407633374 lari.saarinen@gmail.com

Perustiedot

Sijainti
Kuminakuja 4 B, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Yliskylä
Kohdenumero
80480593
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
8 881,9 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone ja keittiö remontoitu 2025 / 2026. Muuten asunnon kunto siisti.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pyyhekuivain, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
-- Putkiremontti ja siihen liittyvät osiot: Toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus, osana putkiremonttia saunojen kunnostus -- VSS-tilojen kunnostus -- Sähköautojen latausinfra -- Piha-alueiden kunnostus, lasten leikkipaikan kunnostus -- Parvekkeiden kuntokartoitus (ikkunat, parvekeovet, taustaseinät, betonirakenteet) -- Energiatehdokkuuden parantamisen selvittäminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
-Ulkovaipan ikkunat 2000 -Parvekeremontti 2002 -Parvekelasitukset (loput) 2003. -Lämmönsiirtimen uusiminen 2008 -Pihavalaistuksen parantaminen 2008 -Vesikaton saneeraus 2010 -Elementtisaumojen korjaus 2010 -A-B talon saunan kunnostus 2010 -Porrashuoneiden sisääntulokatokset 2011 -Lukitusjärjestelmän uusimien (Sento) 2012 -Piipun pesu/kunnostus 2013 -Sokkelin maalaus 2013 -Julkisivun pesu 2013 -Lämmönjaon eriyttäminen 2014 -Asfalttikorjauksia 2014 -Porrashuoneiden ja kellarikäytävien kunnostus 2015 -lv-kanaviston nuohous ja säätö 2015 -Ulkoportaiden kunnostus 2016 -Porrashuoneiden sisääntulotason kunnostus (laatoitus) 2016 -Aidan uusiminen 2016 -Parvekelasien perushuolto 2018 -Autopaikkatolppien kunnostus 2018 -Puiden ja istutusten kunnostus 2018 -Pohjaviemärin paikkakorjaus 2019 -Pohjaviemäreiden uusinta, kokonaisuudessaan 2020 -Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2022, Märkätilojen kuntoarvio 2023, Putkisaneerauksen hankesuunnitelma 2023, Putkisaneerauksen suunnittelu 2023-2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
167 000 €
Neliöhinta
3 443,30 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
237,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuminakuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lasten leikkipaikka, Telia valokuitu, kerhohuone,. Taloyhtiön kiinnitykset: 300 456,38 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
8 881,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy, Joonas Kiiski, isannointi@tili-kiinti.fi, 093256221
Kaavoitustiedot
Alueella tullut voimaan 2022 kaava, mikä mahdollistaa kerrostalorakentamista 6 kerrokseen tämän yhtiön läheisyyteen. Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renesanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet, Yliskylänlahti, Kruunusillat Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154. Kruunusillat-raitiotie yhdistää Laajasalon Helsingin keskustaan (Hakaniemi–Kruunuvuorenranta–Laajasalo) arviolta vuoden 2027 alusta. Hanke rakentaa Suomen pisimmän sillan (Kruunuvuorensilta) ja muuttaa alueen bussiliikenteen syöttöliikenteeksi, joka vie tiheästi Laajasalosta metrolle Herttoniemeen ja ratikalle, parantaen suoraa yhteyttä keskustaan. https://kruunusillat.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
tarkentuu
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Säilytyskaapisto sisältyy hintaan ostajan halutessa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei