229 000 €58,5 m²

Maistraatinkatu 5 B, Länsi-Pasila, Helsinki2h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
380,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava kaksio Länsi-Pasilassa aivan keskuspuiston vieressä!

Tervetuloa valoisaan ja viihtyisään läpitalon kaksioon Länsi-Pasilassa, lähes Helsingin ytimessä mutta silti luonnon rauhassa. Tässä kodissa on lämmin ja kutsuva tunnelma, joka tuntuu heti sisään astuttaessa. Sisääntulo tapahtuu viehättävän avoparvekkeen kautta, lähes luhtitalomaiseen tapaan, ja eteisen käytännöllinen tuulikaappi tuo arkeen toimivuutta ja asumismukavuutta.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja avara. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa koko asuntoon, ja olohuoneesta on käynti kodin lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu miellyttävästi aamupäiväauringon suuntaan – täydellinen paikka rauhalliselle kahvihetkelle. Kodin kaunis ja huolella suunniteltu keittiö tekee ruoanlaitosta helppoa ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Kylpyhuoneen kylpyamme aivan kutsuu rentoutumaan pitkän päivän jälkeen. Tässä kodissa on myös säilytystilaa runsaasti, eteisen kaapiston ja tilavan vaatehuoneen ansiosta, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Asunto-oy Winqvistinkatu 1 on vuonna 1985 valmistunut hyvin hoidettu ja säännöllisesti kunnossapidetty taloyhtiö. Yhtiössä on juuri valmistumassa lämmöntalteenottoremontti, joka parantaa energiatehokkuutta ja asumismukavuutta – ja mikä parasta, tästä remontista ei aiheudu osakkaille yhtiölainakustannuksia.

Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valttikorteista. Keskuspuisto alkaa lähes kotiovelta ja tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden; lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja jopa ratsastukseen. Ruskeasuon hevostalli ja opetuskenttä sijaitsevat lähellä, ja uimastadionille, jäähalliin sekä Olympiastadionille kuljet vaivattomasti Keskuspuiston kautta.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; bussit, raitiovaunut ja Pasilan juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Tripla monipuolisine palveluineen sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja autoilijalle arkea helpottaa mahdollisuus vuokrata autopaikka läheisestä pysäköintihallista edullisesti, kuukausihinta vain 49 euroa kuukaudessa.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle tai kaupunkielämästä nauttivalle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, kaunista muuttovalmista kotia, luontoa ja sujuvaa arkea.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Anu Kajela Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM 0400 178199 anu.kajela@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
80480628
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 832 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, tilavaraus mikroaaltouunille ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vuonna 2016 uusittu kaunis keittiö jonne mahtuu kivasti ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Peruskuntoinen kylpyhuone jossa kylpyamme rentoutushetkiin ja mukavasti säilytystilaa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Keittiöstä näkymät taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle, olo- ja makuuhuoneesta Maistraatintorin suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2025-2030 2024-25 Rappujen maalaus (tehty) 2025 Lämmöntalteenotto, piha-aidan korjaus, rappujen edessä olevat betonirakennelmat, palovaroittimet (tehty) 2026 Kuntoarvion kiinteistöstä 2027 Elementtien saumaus, hissien modernisointi
Tehdyt remontit
1998 Pesutuvan koneet, kattohuoneistojen parvekeovet 2002 Vesikatto uusittu 2004 Pelastustien rakentaminen, piha-alueen korjaukset 2006 Pesulan saneeraus, kaapeliantenniverkon kunnostus, lukkojen uusiminen Exec-avainjärjestelmään 2007 Kylpyhuoneiden saneeraus, elementtisaumojen uusiminen 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kylpyhuoneiden lisätyöt 2009 Talosaunojen kunnostus 2011 B-nurkan julkisivun vesivahinkokorjaus 2012 Patteriventtiilit ja kaukolämpölaitteet, lämmitysverkoston perussäätö 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus, elementtiparvekejulkisivujen maalauskorjaus, kerhohuoneen kunnostus 2017 Porrashuoneiden valaistus ja akustolevyt, porrashuoneiden maalaus (A-, B-, C- raput) 2018 Taloyhtiölaajakaista (operaattorina DNA) 2020 Kuntokartoitus 2023 Kattoremontti 2024 Piha-aitojen ja portaiden kunnostus 2024-2025 Porrashuoneiden maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Triplan kattavat palvelut 350 m, Scandic-hotellin kuntosali/sauna 200 m, Pasilan kirjasto 1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yj 8a§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
218 021,51 €
Neliöhinta
3 914,53 € / m²
Velkaosuus
10 978,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
380,80 € / kk
Pääomavastike
159,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
539,84 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisävaraston vuokra 70,00 €/kk, toimiston vuokra 1445,38 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Winqvistinkatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on lisäksi hoitolaina 550 000 € jolla rahoitetaan lämmöntalteenottohanke sekä luotollinen tili jonka limiitti on 30 000 €. Yhtiössäon valmistumassa lämmontalteenottoremontti (LTO), kun remontti valmistuu, päivitetään 2025 vanhentunut energiatodistus. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 977 588 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
115
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/Elementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut 02.02.2025 (energialuokka F2013)
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 832 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Esa Kling, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 0103390533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Lähin raitiovaunupysäkki 230 m, Pasilan juna-asema 740 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
102 389,39 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja voi vuokrata läheisestä pysäköintihallista P-Maistraatti; asukaspaikka 49,00€/kk Länsi-Pasilan osakaskiinteistöjen asukkaille. Varaukset sekä peruutukset Pasilan Pysäköinti Oy https://pasilanpysakointi.fi/
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja kerhotila, pyykkitupa, ulkoiluvälinevarasto, toimistohuoneisto, itsenäinen varasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone jonne saat halutessasi sijoitettua vaikka työpisteen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone josta käynti kodin lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei