728 000 €160 m²

Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki5-6h, k, kph, s, 2xwc, vh, 2 x parveke, autotalli

Velaton hinta
728 000 €
Hoitovastike
1 072,50 € / kk
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Kulosaaressa tyylikäs perheasunto merellisen maiseman ääressä!

Kaksikerroksisessa rivitalon päätyhuoneistossa on tilaa isommallekin perheelle, makuuhuoneita on neljä ja pienellä muokkauksella viisi. Valoisan kodin yhteiset tilat, iso olohuone ruokailutiloineen ja keittiö ovat toisessa kerroksessa, makuuhuone- ja saniteettitilat pääosin ensimmäisessä kerroksessa. Molemmissa kerroksissa on meren suuntaan avautuvat huoneiston levyiset parvekkeet. Asunto Oy Kulokallio on rakennettu 1964 ja sitä leimaa aikakauden arkkitehtuuri, joka näkyy muun muassa huoneiden levyisinä nauhaikkunoina, näyttävänä portaikkona kerrosten välillä ja kuriositeettina on kuparikehyksinen takka.

Yhtiössä ollaan käynnistelemässä laajaa linjasaneeraushanketta, jonka yhteydessä päivitetään saniteettitilat. Halutessasi voit hyödyntää myyjän teettämiä muutossuunnitelmia.

Kolmen talon yhtiön oma tontti on luonnonläheinen kallioineen ja puustoineen. Sijainti on yksityinen, Vähäniityntie päättyy mäen päällä oleviin yhtiön rakennuksiin, tontti rajoittuu merenrantaan laskeutuvaan metsikköiseen puistikkoon.

Kulosaari on asuinalueena haluttu ja aikaa kestävä klassikko, rauhallinen ja arvokas. Saarelle lyövät leimansa isot lähetystörakennukset, viehättävät 1900-luvun alun huvilamaiset talot ja 60-70 luvun selkeän tyylikkäät rakennukset, kaikki sulassa sovussa, ympärillään merellinen luonto. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin bussiyhteydet ja metro. Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja pyöräreitin keskustaan. Herttoniemen ja Kalasataman palvelut ovat helposti hyödynnettävissä.

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
1406527
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
6 415 m²
Kokonaispinta-ala
174 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Autotalli
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, kph, s, 2xwc, vh, 2 x parveke, autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Tammikaapistot, Siemens-kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, Mielen liesituuletin (yhdistetty hormiin). Keittiössä on kivikomposiittitasot, tilavaraus mikroaaltouunille, led-valaistus. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Molemmissa kerroksissa huoneiston levyiset parvekkeet, joilta merinäköala. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna (ikkunallinen). Toisen kerroksen wc:ssä on iso ikkuna ja peilikaappi, allaskaapisto, mahdollisuus lisätä kylpyamme / suihku, kiinteät valaisimet. Ensimmäisen kerroksen wc: käsienpesuallas, peili. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kellarikomero.
Näkymät
Pihalle, merelle, Molemmissa kerroksissa huoneiston levyiset parvekkeet, joilta näkymät rannan suuntaan. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset: 2025 - 2026 LVIS hankkeen kilpailutus ja toteutus LVIS-hankkeen osalta osakkaiden muutostyöt on piirretty arkkitehtisuunnitelmiin, ja hankkeen kilpailutus on aloitettu.
Tehdyt remontit
Parketit olohuonetta lukuun ottamatta uusittu, kaikkien makuuhuoneiden maalaus 2020-2021. Keittiön jääkaappipakasti uusittu 2020. Kaikki sisäovet karmeineen ja kahvoineen uusittu, alakerran työhuoneen kiinteä kirjahylly rakennettu 2021. Tuulikaapin sisempi ovi uusittu 2019. Alakerran kylpyhuone uusittu 2018 (taloyhtiön valvonnassa). Astianpesukone uusittu 2017. Aiemman osakkaan tekemiä kunnostustöitä: Keittiö uusittu v.2013 (myös lattia). YLäkerran wc uusittu v.2013. Huoneiston maalaus, parkettien hionta ja portaiden kunnostus v.1999. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025-2026 huoneiston C10 kosteusvaurion korjaaminen ja huoneiston ennallistaminen sekä C-talon ulkopuolisten kosteussuojien ja salaojien uusiminen. 2024 LVIS hankesuunnittelun toteutus, huoneiston A2 vesivahingon korjaukset (jääkaapin aiheuttama), huoneiston C10 kylpyhuoneen vesivahingon korjaukset ja sisäilmakorjaukset (käynnissä), A ja B pihan puolen julkisivujen puupanelointien suojapellitys, 2023 Patteritermostaattien ja -venttiiilien uusiminen kaikissa huoneistoissa, 2020 Vesivauriokorjauksia (myrskyn aiheuttamia) huoneistoissa B5 ja B6, 2019-2020 Julkisivukorjauksia, 2017-2018 Julkisivu, parvekkeet (kittaus- korjaus- ja maalaustyöt), A-talon ikkunakorjauksia, huoltokorjauksia, 2015 Julkisivuremontti A- ja B- talot, korjauksen yhteydessä myös ikkunoiden kunnostusta ja autotallin ovien uusiminen 2012 vesikaton kunnostus/huopakaton uusiminen, 2011-2012 ikkunoiden kunnostus, 2010 Katon räystäspellityksen uusiminen (myrskypellit), 2008 Parvekkeiden korjaus, 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2005 Piha-aluen asfaltointi, 1999 Huopakattojen uusiminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kulosaaren ala-aste n. 0,6 km, Kulosaaren yhteiskoulu, opetukset englannin ja suomen kielellä n. 0,8 km, Brändö gymnasium n. 0,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kulosaari n. 0,3 km, Daghemmet Domus n. 0,9 km, Risto Rytintien puisto/ puistotäti n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Megahertsi n. 1,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
728 000 €
Myyntihinta
728 000 €
Neliöhinta
4 550 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
1 072,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 072,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulokallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään 3 kk:n ylimääräinen hoitovastike. Jyvittämättömiä lainoja on yhtiökokouksen hyväksymät 2 000 000€ sekä 300 000 € lainat. Näiden lainojen osakekohtainen osuus on 1256,83€/os. Kesäkuun 2025 yhtiökokouksessa käsiteltiin linjasaneerauksen kustannuksia. Kulokallion A1 ja C10 vesivahinkojen korjaus, C-talon sisäpihojen vesieristykset ja C10-asunnon sisätilakorjauksiin on tähän mennessä varattu n. 530 000 euroa, johon oli saatu yhtiökokouksen valtuutus lainaottoon elokuussa 2024 (300 000 euroa) ja maaliskuussa 2025 (230 000 euroa). Varsinaisen taloyhtiön putkiremontin toteutus tulee vaatimaan rahoitusta/lainaa arviolta n. 2 miljoonaa euroa. Arvio perustuu aiempiin asiantuntija arvioihin. Hallituksen esitys: Hallitus/isännöitsijä valtuutetaan nostamaan pääomalainaa LVIS-hankkeen toteutuksesta aiheutuviin kustannuksiin enintään 2 000 000 euroa valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Hallitus valtuutetaan panttaamaan yhtiön panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi, sekä hakemaan tarvittaessa uusia kiinnityksiä. Yhtiöjärjestyksen §6: Rakennusten ulkopuolisten tilojen hoito, puhtaanapito ja lumenpoisto, näihin tiloihin luettuna myös edellä 4 §:n mukaan huoneistoihin kuuluvat oleskelupihat, tapahtuu taloyhtiön toimesta ja kustannuksella. Osakkeenomistaja on kuitenkin velvollinen itse kustantamaan ja hoitamaan edellä 4 §:n mukaan huoneistoihin kuuluvien oleskelupihojen raja-aitoja, istutuksia, puita, pihavarastoja ja -katoksia sekä erillisiä, asukkaan mittariin kytkettyjä pihavalaisimia.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 415 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy, Isännöitsijä Pauliina Salovaara p. 0207 488 171, pauliina.salovaara@kiinteistotahkola.fi p. 0207 480 020 asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki puh. (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,4 km, Metro n. 1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Asbestikartoitukset tehty alakerran kylpyhuoneremontin yhteydessä ja myrskyvahingon korjauksen yhteydessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Ulkoautopaikka. Oma autotalli, pysäköintimahdollisuus myös huoneiston edessä ulkona (ei yhtiöjärjestyksessä määritelty, vaan vakiintunut tapa yhtiössä).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisen kerroksen päämakuuhuoneessa vaatehuone. Ensimmäisen kerroksen yhdessä huoneessa kiinteät komerot ja toisessa kahdelle seinälle ulottuva iso kirjahyllykokonaisuus. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Takka (ei varaava). Lattia: Kalanruoto tammiparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, ensimmäisen kerroksen eteisen liukuovikaapisto. Takka
Lainalaskuri