380 000 €88,5 m²

Pilvenpyörteentie 8, Malmi, Helsinki4h, keittiö, 2xkph, sauna ja kuisti (yj:n muk. 3-4h+kt+s)

Velaton hinta
380 000 €
Hoitovastike
690,30 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Malmi
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava, uudenveroinen erillistalo vehreällä pientaloalueella Sepänmäessä kutsuu sinut kokemaan kodin, jossa yhdistyvät moderni skandinaavinen tyyli ja kodikas tunnelma.

Tässä erinomaisessa kodissa jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella. Kotiin saavutaan perinteikkään, mutta modernin lasikuistin kautta ja asunnon alakerrasta avautuu avoin oleskelutila avokeittiöineen. Laadukas keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon ja samassa yhteydessä on myös luontainen paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneen suuret ikkunat ja huoneiston harmoniset vaaleat pinnat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Olohuoneesta on kulku tilavalle terassille ja piha-alueelle, jonka yhteydessä on suurikokoinen ulkovarasto. Alakerrasta löytyy lisäksi kylpyhuone sekä sauna.

Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat asunnon yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja kahdessa muussa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Yläkerrasta löytyy myös oma kylpyhuone, joka tuo sujuvuutta arkeen. Koti täyttää vaativimmankin asujan toiveet. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu minimoi hukkaneliöt ja maksimoidaan arjen sujuvuuden.

Autolle löytyy käytännöllisesti paikka aivan kotioven edessä sijaitsevasta autokatoksesta. Autopaikka on varustettu sähköpistokkeella sekä sähköauton latauspisteen varauksella.

Asunto Oy Helsingin Liitäjä on vuonna 2020 valmistunut, laadukkaasti rakennettu taloyhtiö. Asuminen on huoletonta, sillä kiinteistönhuollosta vastaa huoltoyhtiö eikä taloyhtiössä ole suunnitteilla suuria kunnostustöitä lähivuosille.

Sijainti Malmin alueella hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä on erinomainen. Lähettyviltä löytyy erinomaiset palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta vaivatonta ja mukavaa. Alueen vihreät puistot ja turvalliset leikkipaikat tarjoavat lapsille paljon tilaa leikkiä ja seikkailla. Tämä sijainti yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja sen, että kaupungin palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Lähistöltä löytyvät myös loistavat ulkoilumaastot sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Malmi
Kohdenumero
20818306
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
3 650 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat pitävät sisällään kuistin. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, 2xkph, sauna ja kuisti (yj:n muk. 3-4h+kt+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku. Varustus: suihku.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Viemärinhuuhtelu ja -kuvaus 2024 Ikkunoiden alareunojen rakenteiden korjaukset (30 ikkunaa) Kastelli-talojen suorittamana Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä sekä vastuukorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
380 000 €
Myyntihinta
380 000 €
Neliöhinta
4 293,79 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
690,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
690,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Liitäjä
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus voimassa 17.6.2030 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 650 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pukinmäki
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 020 748 1017 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Hanna Laitinen.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen LTO
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
42312.38 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 30.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus 1 237 102,00 € / Pohjola Vakuutus Oy.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.