189 000 €74,5 m²

Leikosaarentie 18 A, Vuosaari, Helsinki3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
484,50 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoisa koti Vuosaaresta tarjoaa selkeät ja toimivat puitteet asumiselle. Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa ja sen 74,5 m² käsittää olohuoneen, keittiön, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen sekä lasitetun parvekkeen. Olohuone on avara ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa arkeen ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia ulkoilmasta keväästä syksyyn.

Keittiö on vaaleasävyinen ja varustettu runsaalla kaappi- ja työskentelytilalla. Kodinkoneisiin kuuluvat astianpesukone, liesi, liesituuletin sekä täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Keittiön vieressä on tila ruokailuryhmälle, josta avautuu näkymä ikkunasta ulos.

Molemmat makuuhuoneet ovat käytännöllisen kokoisia ja niissä on tilaa säilytysratkaisuille. Eteiskäytävässä on kaapistot, jotka helpottavat arjen järjestystä. Asunnon kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2023 (urakoitsijana AK-Lattiat Oy) ja se on varustettu modernilla kalustuksella, lasisella suihkuseinällä ja tilavalla allaskaapilla.

Vuosaari on monipuolinen ja merellinen kaupunginosa, joka tarjoaa laajat palvelut, hyvät kulkuyhteydet ja runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja ravintolat. Rannat, puistot ja merelliset kävelyreitit tuovat luontoelämyksiä aivan kotiovelle. Metroyhteys vie sujuvasti Helsingin keskustaan ja bussilinjat täydentävät kulkuyhteyksiä. Myös autolla liikkuminen on helppoa.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: TIIA STORMBOM, 040 8225407 tiia.stormbom@roof.fi

Get a roof! www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leikosaarentie 18 A, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80483995
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.
Näkymät
Vehreät kaupunkimaiset.
Tulevat remontit
2025 - Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia tarpeen mukaan - Alapohjatilojen tuuletusputkien puhdistus ja toiminnan tarkastus - Kattojen uusimisen suunnittelu - Kattojen uusiminen - Huoneistokohtaisien palovaroittimien asennus - Lukituksen uusiminen - Korvausilmasuodattimien vaihto 2026 - Julkisivupintojen huoltomaalauksen suunnittelu - Ovien kunnossapitokorjauksia - Yleisten tilojen kunnostus vaiheittain - Varaudutaan osittaisiin valaistusryhmäjohtojen uusimisiin porrashuoneissa ja yleisissä tiloissa - Hissien peruskorjauksen suunnittelu - Julkisivujen kuntotutkimus - Kuntoarvion päivitys - Korvausilmasuodattimien vaihto 2027 - Aluevarusteiden huolto 1-2 krt, sis puu- ja metallipintojen ja leikkikentän varusteiden huollot - Alapohjatilojen tuuletusputkien puhdistus ja toiminnan tarkastus - Julkisivupintojen huoltomaalaus - Julkisivun elastisten saumojen uusiminen - Parvekkeiden kaiteiden metalliosien ja sisäpintojen huoltomaalaus - Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) - Yleisten tilojen kunnostus vaiheittain - Varaudutaan osittaisiin valaistusryhmäjohtojen uusimisiin porrashuoneissa ja yleisissä tiloissa - Hissien peruskorjauksen suunnittelu - Märkätilakartoitus - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2028 - Yleisten tilojen kunnostus vaiheittain - Märkätilojen vaiheittaisen huollot ja korjaukset kartoituksen - Varaudutaan osittaisiin valaistusryhmäjohtojen uusimisiin porrashuoneissa ja yleisissä tiloissa - Korvausilmasuodattimien vaihto 2029 - Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia tarpeen mukaan - Alapohjatilojen tuuletusputkien puhdistus ja toiminnan tarkastus - Märkätilojen vaiheittaisen huollot ja korjaukset kartoituksen - Kuntoarvion päivitys - Korvausilmasuodattimien vaihto 2030: Korvausilmasuodattimien vaihto, Salaojituksen painehuuhtelu ja kuvaus, Aluevarusteiden huolto 1-2 krt, sis puu- ja metallipintojen ja leikkikentän varusteiden huollot
Tehdyt remontit
2025 Kattoremontin suunnittelu 2024-2025 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2024 2023-2024 Ilmanvaihtokoneiden ja korvausilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023-2024 2023 Patteriverkoston perussäätö 2023 Huoneistojen A2, A3, A7, A10, A11, A14, A16, A18, A19, A20, B22, B23, B25, B27, B28, B31, B32, B33, C34, C35, C36, C37, C41, C44, C45, C47 ja C49 märkätilojen saneeraus 2022-2023 2022 Hissien kuntoarvio 2022 Märkätilakartoitus 2022 Ikkunoiden kuntokartoitus 2022 Kattojen kuntokartoitus, kattojen huolto- ja tiivistyskorjaukset 2022 2021 Porraskäytävien ja varastotilojen valaistuksen uusiminen 2021 Huoneiston A15 märkätilan saneeraus 2021 2020 Kasvillisuuden poisto seinustoilta 2020 Käyntiluukkujen avaaminen alapohjatiloihin ja tilojen kuntokartoitus 2020 Katon reunapellityksien tiivistyksien korjaaminen 2020 Ikkunoiden tiivistyksien korjaaminen 2020 Hissien mattojen uusinta 2020 Pihaporttien uusinta 2020 2019 Vesikattojen kuntotutkimus 2019 Hissien kuntoarvio 2019 2018 Huoneistojen A9, A12, A13, B29 ja C39 märkätilojen saneeraus 2018 A-portaan hissikoneiston uusiminen 2018 Kuntoarvio 2018 Bauer vedenkäsittelylaitteisto patteriverkostoon 2018 2017 A-portaan hissikoneiston uusiminen 2017 Puuikkunoiden- ja parvekeovien sovitus ja huoltokorjaus sekä ulkopuolinen huoltomaalaus 2017 Viemäreiden huuhtelu 2017 Märkätilakartoitus 2017 Pihavaraston ovi- ja kattokorjaukset sekä ulkoseinien ja syöksytorvien pesu ja maalaus 2017 2016 Peltikattojen maalaus l. sisääntulokatokset ja matala rakennus 2016 Vesikalustehuollot 2016 2015 Julkisivujen pesu 2015 Porraskäytävien maalaus 2015 Pesulan kuivauskaapin uusiminen 2015 Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla 2015 2014 Sokkeleiden pinnoitus 2014 Porraskäytävien tuulikaappien lattiapintojen uusiminen 2014 Varastojen ovien kunnostus 2014 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2013 2012-2013 Kylpyhuonekorjauksia 2012-2013 2012 Julkisivuelementtien saumausten uusiminen 2012 Lukitusjärjestelmän uusinta 2012 Talosaunojen kunnostus 2012 2011 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2011
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiöllä on pihasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa, jossa on kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähialueelta löytyvät useat päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat, koulut ja päiväkodit. Lisäksi alueella on kirjasto, uimahalli, liikuntakeskus sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten lenkkeily- ja pyöräilyreitit, uimarannat ja puistoalueet.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö on saanut tiedoksi Helsingin kaupungin tekemän päätöksen huoneistoparvekkeita koskevasta tupakointikiellosta 11.1.2024. Lisäksi 16.1.2025 taloyhtiölle on ilmoitettu päätöksestä, joka asettaa tupakointikiellon maantasokerroksen huoneistopihoille. Molemmat tupakointikiellot ovat voimassa toistaiseksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia 50 M, laajakaista DVB-C, Kaapeli Telia.

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
179 168,23 €
Neliöhinta
2 536,91 € / m²
Velkaosuus
9 831,77 €

Vastikkeet

Hoitovastike
484,50 € / kk
Pääomavastike
87,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
573,61 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muu vastike: 1,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Muu vastike on laajakaistavastike 1,90 € / kk Autohallivuokra 41,50 € / kpl Autopaikkavuokra 30,00 € / Kpl Sähköauton latausmaksu 7,10 € / kpl Saunamaksu 25,00 € / kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Iiluodonkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Piharakennus, jossa sijaitsevat ulkoiluväline- ja irtaimistovarastot ja jätehuone, A-talossa sijaitsevat sauna ja tekniset tilat, B-talossa sijaitsevat väestönsuoja ja irtaimistovarastot, C-talossa sijaitsevat kerhotila ja pesutupa. Taloyhtiön lisätiedot: Kattojen saneeraus / remonttitili - 280.000,00 €, nostamaton laina 17 § Vastuu parvekelaseista Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta asennetun huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä sekä lasituksen aiheuttamista muista mahdollisista kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia parvekelasituksen asennuksesta tai sen käytöstä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun lasituksen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. 18 § Vastuu ilmalämpöpumpusta Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetun ilmalämpöpumpun kaikkien osien kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun ilmalämpöpumpun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 321 263 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Susanna Myller, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 07.08.2025: 1. Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa. Brankkarikortteli suunnitellaan pelastustoimintaa, liiketilaa ja asumista yhdistäväksi keskustakortteliksi. Suunnittelu painottaa suunnitteluperiaatteiden mukaista elävää ja elämyksellistä kaupunkitilaa etenkin katutason toiminnan tuomisella osaksi keskustan ympäristöä. Lähtökohtaiset laajuudet pelastustoimintaan ovat noin 3 300 k-m2, asumiseen noin 8 300 k-m2 ja toimitlaan n. 1 000 k-m2. Korttelin luoteiskulmaan tutkitaan sijoitettavaksi hulevesiteemainen aukio. 2. Vuosaari, Vuosaarentie 10 Asunto Oy Säästöpoiju on hakenut asemakaavan muutosta Vuosaaren keskustaan osoitteeseen Vuosaarentie 10. Kaavaratkaisu liittyy osaksi Keski-Vuosaaren merkittävää korttelikokonaisuutta Vuosaarentien, Porslahdentien ja Punakiventien rajaamalla alueella. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 07.08.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Liikenneyhteydet ovat sujuvat: Vuosaaresta on metro- ja bussiyhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lähin metroasema on kävelyetäisyydellä, ja bussipysäkit sijaitsevat lähellä. Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, ja alueella on hyvät yhteydet Kehä I:lle ja Itäväylälle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarviot ja -tutkimukset sekä muut selvitykset 2018 Kuntoarvio 2022 Hissien kuntoarvio 2022 Märkätilakartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
79 919,07 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Kivi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali