338 000 €64 m²

Hiihtomäentie 40 B, Herttoniemi, Helsinki3h+avokeittiö+kph (Yhtiöjärjestyksessä 2 h+k)

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
448,35 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Vanhan Herttoniemen laidalla on koti, joka tuntuu heti omalta. Tämä 1954 syntynyt Helsingin poliiseille aikoinaan rakennettu talo kantaa sen historiaa rennosti. Tässä ensimmäisen kerroksen (ei maantasalla) kulmahuoneistossa se näkyy valon rytmissä ja ikkunoiden kautta vaihtuvissa näkymissä. Vuoden 2010 perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä keittiö muutti olohuoneen yhteyteen, jolloin ruoanlaitto ja yhdessäolo asuvat samassa tilassa, parveke jatkaa oleskelua ulos ja kaksi makuuhuonetta vetäytyvät omiin nurkkiinsa tuoden arkeen rauhaa sekä tilan työpisteelle tai lastenhuoneelle. Taloyhtiö on hoidettu viisaasti - linjasaneeraus on tehty, maalämpöön siirryttiin 2023 ja sauna uudistettiin 2020 ja arkea helpottavat pesutupa, kuivausvintti, pyörävarasto sekä omat säilytystilat, ja autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Vanha Herttoniemi taas maistuu aamukahvilta parvekkeella, pyöränkellojen kilahduksilta Erätorin suunnalta ja iltakävelyiltä meren äärellä, metsäpolut lähtevät lähes kotiovelta, pihat ovat oikeasti käytössä ja 1950-luvun mittakaava tekee kortteleista inhimillisiä. Päiväkodit ja koulut ovat kulman takana, metro ja Hertsin palvelut löytyvät kävellen, arjen reitit pysyvät lyhyinä ja kodin pitäminen hyvänä on täällä mutkatonta.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Hiihtomäentie 40 B, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
613095
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
2 400 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+avokeittiö+kph (Yhtiöjärjestyksessä 2 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis olohuoneen yhteyteen vuonna 2010 siirretty avokeittiö missä varusteina jääkaappi-pakastin, integroitu astiapesukone, keraaminen induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin (suodattimella), integroitu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, sekä yksi 60cm kaappi missä varaus vaikka pyykinpesukoneelle. Keittössä runsaasti laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kulmaparveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi 2022, allaskaappi 2022, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Kulmahuoneisto josta kivat näkymät idän ja etelän suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2026 Katon valoikkunoiden uusiminen, autojen latauspaikkojen rakentaminen tarvittaessa (ei ole tehty päätöstä) Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Yhtiön tiedossa oleva korjaushistoria: 1993 Tiilikatto uusittu 2003 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2006-07 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 2010 LVIS-saneeraus 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Kaapelitelevisio ja taloyhtiölaajakaista (Welho Dna) 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2013 Lämmityksen tasapainotus 2014 Pihasuunnitelma 2014 Pihavalaistuksen parantaminen 2015 Yhtiössä teetettiin selvitys hissien rakentamisen edellytyksistä. Päätöstä rakentamisesta ei ole tehty. 2015 Jätekatos 2017 Autotallien kynnykset kunnostettu ja asennettu lisälämmöneristys oviin 2020 Porrashuoneiden maalaus 2020 Talosaunan rakentaminen 2023 Maalämpöön siirtyminen.. Asunnon remontit: 2010 putkiremontin yhteydessä huoneiston keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen ja vanhasta keittiöstä tehtiin makuuhuone. (Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 2h+k) 2021 parketti hiottu ja lakattu, Kaikki pinnat ja puuovet maalattu 2021 sälekaihtimet uusittu 2022 kph allaskaappi ja peilikaappi uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähipalvelut Erätorilta, mm. Alepa 24h, Way Cafer, Leipomokahvila Bolle, Ravintola Verso, Pizzeria Foxy bear. Kauppakeskus Herzissa kattavat palvelutarjonta. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Erinomaiset ulkoilualueet alkavat suoraan kotiovelta.
Lisätiedot
Alueella on vireillä mm. seuraavia kaavamuutoksia tai -suunnitelmia: - Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen. Kaavaehdotuksessa yhtiön rakennus on merkitty suojelluksi rakennukseksi. - Herttoniemen kaupunginosavisio - Itäbaana - alustava yleissuunnitelma. Itäbaanalla pyritään parantamaan itäisen Helsingin ja kantakaupungin välisten pyörämatkojen sujuvuutta. Kulosaaren ja Herttoniemen välinen osuus on jo valmis, Lisätietoja hankkeista kartta.hel.fi
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
338 000 €
Neliöhinta
5 281,25 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
448,35 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
448,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
12,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Saunamaksu 15,00 €/kk (1 vuoro/viikko) tai 30,00 €/kk (2 vuoroa/viikko). Autotallivuora 70,00 €/kk ja 74,00 €/kk (iso). Autotallivuokra , luiska 60,00 €/kk. Yhtiökokous 21.1.2025 : hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtomäentie 40
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili/ betoni
Kattomateriaali
Tiili
Tontin koko
2 400 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy, ISA, Olli Pajanen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit ja metro. Bussipysäkille alle 100m.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Siirrytty maalampöön vuonna 2023.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2060
Tontin vuokra
Vuosivuokra 35 907,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. Vuokrankorotusperuste on elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuivausvintti
Pintamateriaalit
Asuinhuoneiden seinäpinnat maalatut, lattiat parkettia. Kylpyhuone kauttaaltaan laatoitettu.