1 490 000 €183,9 m²

Luotsikatu 9 A, Katajanokka, Helsinki4h, k, oh, rt, 2 kph, s viherhuone, rans. parv. (YJ: 4h+k+s)

Velaton hinta
1 490 000 €
Hoitovastike
779,02 € / kk
Asuinpinta-ala
183,9 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Katajanokan kattojen yllä sijaitseva upea huoneisto!

Tämä hurmaava koti tarjoaa ainutlaatuista asumismukavuutta ja tunnelmaa. Vaaleat pinnat ja useat kattoikkunat tulvivat asunnon sisään luonnonvaloa, mikä tekee tilasta valoisan ja viihtyisän. Korkea harjakorkeus luo upean tunnelman ja tilan tuntua. Avara olohuone ja keittiö yhdessä ruokailutilan kanssa muodostavat tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden. Ruokailutilan yhteydessä on ranskalainen parveke. Lasinen väliseinä lisää avaruutta ja luo modernin ilmeen. Sisäpihan puolelta löytyy lasitettu "viherhuone", josta avautuvat kauniit näkymät yli kattojen. Täällä voit rentoutua ja nauttia ympäröivästä maisemasta. Tilava saunallinen kylpyhuone sekä erillinen suuri wc kodinhoitotilalla varmistavat asumismukavuuden ja käytännöllisyyden.

Katajanokan ainutlaatuinen kylämainen tunnelma ja Kanavarannan monipuoliset ravintolat tekevät alueesta erityisen viihtyisän kaupunginosan. Merenranta on aina lähellä ja keskustaan pääsee kävellen hetkessä. Tämä sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia niin kaupunkielämästä kuin meren läheisyydestäkin.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Luotsikatu 9 A, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
20859376
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
183,9 m²
Tontin pinta-ala
2 432 m²
Kokonaispinta-ala
183,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Standardin SFS 5139 mukainen huoneistoala.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, oh, rt, 2 kph, s viherhuone, rans. parv. (YJ: 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kahvikone ja mikro integroituna lisäksi.
Seinäpinnat osittain marmori laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Wc ja kodinhoitohuoneen seinät marmorilaattaa ja mikrosementtiä. .
Näkymät
Upeat kattonäkymät
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 Parveke-, ikkuna- ja rappauskorjauksia 2025-2029: Sisäpihasiiven katon uusiminen Kadunpuoleisten 1. ja 2. kerroksen ikkunoiden uusiminen Porrashuoneiden maalaus Sisäpihojen viihtyvyyden parantaminen Lisärakentaminen (toteutustapa tarkentuu myöhemmin 2025) Taloyhtiössä on vireillä hanke Luotsikatu 9 pihasiiven 4. ja 5. kerroksen muutos ja laajennus sekä nykyisen saunan laajentaminen ja osan muuttaminen asuinhuoneistoksi. Tulevien vuosien urakoiden kustannusarviot tarkentuvat myöhemmin
Tehdyt remontit
2016 Huoneiston perusparannus; Kevyiden väliseinien ja alakattojen rakennus. Ilmanvaihtokanavistojen lisääminen IV-suunnitelmien mukaisesti. Sähkökalusteiden paikkojen muuttaminen. Vaihdettu uusi parketti, jonka alle on asennettu äänieristysmatto. 2017; A 9 seinän osittainen purku ja oviaukon laajennus. 2022; Keittiöremontti, 2023; WC-remontti. Ilmalämpöpumpun uusiminen. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Jätehuoneen kunnostus 2023 Vesikattokorjauksia (vuoto- ja riskikohdat) 2023 Ikkuna- ja parvekekorjauksia (Luotsikatu 9 sisäpiha) 2023 Kellareiden lämminvesijohtojen eristys 2022 Luotsikatu 7 sisäpihan piipun rappaus- ja maalauskorjaukset 2016 Piipun hatut, kattojen läpivientien ja viherkattojen korjaus 2016 Julkisivu 2012 Vesikaton maalaus 2010 Jälkiasennushissit 2010 Pihajulkisivujen maalaus 2010 Pihaikkunoiden huolto- ja kittaustyöt 2010 Ullakkohuoneistot 2010 Vesikatto 2010 Lämmönsiirtimen uusinta 2010 Saunaosaston rakentaminen 2008 Kellaritilojen uudelleenjärjestely 2008 Taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus 2004-2008 Ikkunat (ylim. kerrosten ikkunat on uusittu ja alempien kerrosten ikkunat kunnostettu vastaaviksi) 2004-2008 Lämpölinjojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu osittain 2004-2008 Sähkönousut ja tulisijahormit kunnostettu osittain 2003-2008 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 490 000 €
Myyntihinta
1 490 000 €
Neliöhinta
8 102,23 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
779,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
779,02 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra 250 €/kk. Sauna 7,50 €/krt, 30 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Semafor
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1903
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
81,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 viimeinen voimassaolopvm 24.7.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 432 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy aspa@kontuoy.fi Isänn. Jyry Pulkkinen 010 739 8990, jyry.pulkkanen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2015 julkisivujen kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ullakkohuoneistossa
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ullakkohuoneistot valmistuneet v. 2010. Varasto-kellaritilat noin 300 m2, kuntosali. .
Muut tilat
Viherhuone lattia laattaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, muu. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.