189 000 €54 m²

Limonadikuja 6 A, Konala, Helsinki2h, avokeittiö, vh ja kph (YJ:n mukaan 2h+k)

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
259,20 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan moderniin ja valoisaan helmeen Helsingin sydämessä – tämä upea koti Limonadikujalla tarjoaa skandinaavisen tyylin ja toimivan pohjaratkaisun, joka hurmaa vaativammankin kodinetsijän.

Yhtiöjärjestyksen mukaan kyseessä on kaksio keittiöllä – mutta todellisuudessa tämä koti on paljon enemmän kuin sanat tai kuvat voivat kertoa. Tämä on koti, joka täytyy nähdä ja ennen kaikkea kokea.

Asunto on kokenut käyttötarkoituksen muutoksen ja saanut nykyisen, viimeistellyn muotonsa Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan sekä taloyhtiön valvonnassa. Suunnittelusta ja toteutuksesta on vastannut useiden ammattilaisten joukko, tinkimättömällä taidolla ja tyylitajulla.

Kodin ehdoton vahvuus on erinomainen pohjaratkaisu sekä poikkeuksellinen valoisuus. Suuret ikkunat tuovat valon kauniisti kaikkiin tiloihin ja tekevät kokonaisuudesta avaran ja ilmavan. Neliöt on käytetty fiksusti – jokaiselle asialle on oma paikkansa, ja kokonaisuus on mietitty viimeistä yksityiskohtaa myöten. Tänne voit muuttaa suoraan ja asettua heti kodiksi. Kodin sydän on tyylikäs ja toimiva keittiö, joka kokoaa luontevasti asunnon muut tilat ympärilleen olematta kuitenkaan liian hallitseva. Hillityt ja ajattomat materiaalivalinnat kestävät aikaa ja tekevät tilasta rauhallisen sekä kutsuvan. Oleskelu- ja asumistilat avautuvat saumattomasti toisiinsa muodostaen yhtenäisen ja harmonisen kokonaisuuden.

Asunto sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, osana hyvin hoidettua taloyhtiötä. Yhtiö on moderni ja sen yhteiset tilat ovat siistissä kunnossa, mikä heijastaa sitoutunutta hallintoa ja naapureiden huolenpitoa. Asunnon pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi ja siinä on tilaa rentoutumiselle sekä lasten leikeille, luoden ihanteelliset puitteet myös perhe-elämälle. Asunnon ostajalla on myös mahdollisuus ostaa sähköauton latausinfralla varustetun autohallipaikan osakesarjat asuntokaupan yhteydessä.

Asunnon sijainti on erinomainen niin luonnon, kuin palveluiden ystävälle. Lähialueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tarjoavat täydelliset puitteet luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden. Keskeinen sijainti takaa myös hyvät liikenneyhteydet, mahdollistaen sujuvan arjen ilman kompromisseja. Koti on loistava valinta yhdelle tai kahdelle, ensiasunnoksi tai sinulle, joka arvostat laatua, helppoutta ja sijaintia lähellä palveluita sekä sujuvia liikenneyhteyksiä.

Tämä ainutlaatuinen koti Konalassa odottaa uusia asukkaita nauttimaan sen tarjoamista mukavuuksista – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner katja@bo.fi I p. 044 2433 744

Perustiedot

Sijainti
Limonadikuja 6 A, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
21805469
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
1 804 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, vh ja kph (YJ:n mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiö on tämän kodin sydän, kirjaimellisesti.
Upea, täydellisesti tilaan istuva kokonaisuus josta löytyy kaikki tarvittava.
Keittiön varusteisiin kuuluu induktioliesi, erillisuuni, integroidut kodinkoneet, liesikupu.
Kaunis vinyylilankku lattia antaa harmoniaa muuten vaalealle kokonaisuudelle.
Sopivasti säilytys- sekä työskentelytilaa ja tarvittaessa tilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Täysin uudenveroinen kylpyhuone.
Pinnat on laatoitettu.
Varustuksiin sisältyy suihku, wc-istuin, allaskaappi sekä liitäntä pesukoneelle.
Lattiassa on lattialämmitys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Latausinfran toteutus 2026-2029 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - pohja- ja pystyviemärit sekä keittiöhaarat suositeltu huuhtelutiheydeksi 5-8 vuoden välein. Kustannusarvio 7 000 € 2027 parvekelasituksen huolto 2027 Energiatodistus - Nykyinen todistus voimassa 1.6.2027 asti. 2030 VSS tarkastus ja vanhentuneiden varusteiden uusiminen 1 000 2033 Palovaroittimien uusinta - huoneistojen palovaroittimien uusinta 2034 Julkisivun maalaus Lisäksi: -Salaojaputken yhden kohdan korjaus: Raportin mukainen reikä salaojaputkessa tulee korjata ja muutaman kaivon ympäriltä tulee poistaa kasvustoa niin, että ne ovat tutkittavissa. Rahankäyttö valtuutus 3 000 € - 10-vuotistarkastus: Kiinteistö ja kaikki huoneistot. Rahankäyttö valtuutus 6 000 € - Salaojaputken korjauksen selvitykset. Rahankäyttö valtuutus 3 000 €
Tehdyt remontit
25.8.2021: Suihkukulman asennus 30.10.2020: Käyttötarkoituksen muutos liiketilasta asunnoksi. Huoneistoon rakennetaan wc:n tilalle kylpyhuone, avokeittiöön lisätään kalusteita, taukotilasta tehdään makuuhuone ja terassin kaiteeseen tehdään veräjä. Osakas vastaa kokonaisuudessaan taloyhtiön perustasosta poikkeavista vesikalusteista, myös huoltokustannuksista jatkossa. TALOYHTIÖSSÄ: 2013 Rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottolupa - 26.6.2013 2014 Vuositakuutarkastuskokous - 13.8.2014 2016 Jätevesi- ja sadevesikaivojen tarkastus: Tehdään 2 vuoden välein. 2016 Vuositakuutöiden loppuunsaattaminen, alapohjan tarkastus: Tehdään 2 vuoden välein. 2017 Energiatodistus: A- ja B-talot 2018 Julkisivujen tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. Ikkunoiden ja ulko-ovien tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. Huoneistojen tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. 2019 Lämmityksen perussäätö 2020 Kattojen kuntotarkastus 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohja- ja pystyviemärit, sadevesijärjestelmä ja salaojat. Lisäksi keittiöhaarat. 2022 Parvekelasitusten huoltotyöt 2022 Kaukolämpölaitteiston tarkastus 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä koneiden toiminnan tarkistus. 2023 Palovaroittimien uusiminen: Huoneistokohtaiset ja sähköjärjestelmään kytketyt litium pattereilla. 2023 Julkisivun kuntotutkimus: kuntoarvion suositeltu toimenpide 2024 Julkisivun huoltotöitä: Takuukorjausten yhteydessä tehtäviä taloyhtiölle kuuluvia huoltotöitä (esim. julkisivun pesua ja maalaus) 2024 Sähköautojen latausinfra: Sähköautojen latausinfra (hankesuunnittelu) 2024. Rahankäyttö valtuutus: 5 000 € 2025 vss-suoja tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivitys. Rahankäyttö valtuutus: 3 700 €
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
- Yhtiöjärjestys määrää huoneiston A 1a kunnossapitovastuusta. Huoneistolle ei kuulu irtaimistovarastoa, koska huoneisto on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi. (4 ja 5 §) Yhtiöjärjestys määrää, että asuinhuoneiston A 1a hallintaan oikeuttavat osakkeet (7553-7750) vastaavat lainasta B. (5§) - Asuinhuoneiston A33 osakkeenomistaja vastaa huoneiston ikkunoiden ja ulko-ovien hoito-, huolto-, korjaus- ja ylläpitokustannuksista. Yhtiö vastaa peruskorjauskustannuksista huoneiston A33 sellaisten ikkunoiden ja ulko-ovien osalta, jotka yhtiö on toteuttanut tämän yhtiöjärjestyksen mukaan rakennettavan rakennuksen rakentamisvaiheessa. Asuinhuoneisto A 33 vastaa yksinomaan sitä palvelevien koneiden, laitteiden ja lauhduttimien kaikesta sähkönkäytöstä sekä ylläpito-, huolto-, kunnostus-, perusparannus- ja uusimiskuluista. Yhtiö vastaa kuitenkin ylläpito-, huolto-, kunnostus-, perusparannus- ja uusimiskuluista niiden ilmanvaihtolaitteiden osalta, jotka yhtiö on toteuttanut tämän yhtiöjärjestyksen mukaan rakennettavan rakennuksen rakentamisvaiheessa. Yhtiön kunnossapitovastuu huoneistoon A33 rajautuu liikehuoneisto tasoon saakka. Yhtiö ei vastaa siitä, että huoneisto on asumiseen soveltuva. - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
3 500 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
259,20 € / kk
Tontin vuokravastike
178,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastikeLuovutusrajoitus: Lunastusoikeus YJ8§ koskee autohallipaikkoja

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Meloni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 804 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Norppa
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, p. 09 530 8860 ja asiakaspalvelu@skh.fi. Isännöitsijä Juha Kulomäki.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Kattojen kuntotutkimus 2023 Julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo-poisto
Tontin vuokra päättyy
14.02.2062
Tontin vuokra
24098.16 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen osatontti ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 25.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja. - Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamissa yhtiön irtaimistovarastoissa. Tätä oikeutta ei ole huoneistolla A1a, joka on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi. - Taloyhtiössä saa ennakkopäätöksen mukaisesti asentaa ilmalämpöpumpun. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistolle. Tarkemmat tiedot hyväksyttävästä asennustavasta saa isännöintitoimistolta. - Helsingin kaupungin Ympäristöterveysyksikön päällikkö määräsi 8.4.2021 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Melonin kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistoille kuuluville pihaterasseille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. - Yhtiötä sitoo 16.3.2009 päivätty esisopimus kortteliin 32033 muodostettavista rasitteista. Sopimuksen ovat allekirjoittaneet Asunto Oy Helsingin Meloni, Suomen Osatontti KY, Asunto Oy Helsingin Ajuri, Asunto Oy Helsingin Mestari, Asunto Oy Helsingin Mango ja Asunto Oy Helsingin Mandariini.
Muut tilat
Tilava vaatehuone jossa toimivat säilytysjärjestelmät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone jatkaa samaa huolella hiottua linjaa muun asunnon kanssa. Huoneeseen mahtuu hyvin parisänky. Kaunis konstailematon kokonaisuus.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on yhtenäinen kokonaisuus asunnon keittiön kanssa ja tämä avara kokonaisuus tarjoaa upeat puitteet viihtymiselle ja rentoutumiselle. Tilan tuntu on huikea mikä tarkoittaa sitä että tämän kodin neliöt ovat juuri siellä missä niitä tarvitaan. Valo tulvii sisälle isoista ikkunoista ja tilan jatkeena oleva patio antaa mahdollisuuden nauttia ilta-auringon hellivistä säteistä.
Muut materiaalit
Teräsbetoni