228 000 €31 m²

Särkiniementie 15 E, Lauttasaari, Helsinki1h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
99,20 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu yksiö Lauttasaaressa – meren läheisyydessä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun yksiöön meren läheisyydessä halutulla Lauttasaaren alueella! Asunto hurmaa harkituilla yksityiskohdillaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan.

Laadukas Noblessan keittiö yhdistää ajattoman tyylin ja käytännöllisyyden ja juuri uusittu kylpyhuone on moderni ja raikas. Asunnossa on lisäksi erillinen vaatehuone, joka tuo mukavasti säilytystilaa arkeen.

Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Taloyhtiössä on juuri tehty putkiremontti tehty ja lämmityksen hoitaa energiatehokas maalämpö, joten vastike on maltillinen. Asumismukavuutta lisää hissi.

Sijainti on erinomainen: meri ja upeat ulkoilureitit ovat aivan lähellä ja Lauttasaaren palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä.

Asunto on nopeasti vapaa, joten pääset muuttamaan ilman odottelua.

Tämä koti sopii täydellisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt: Oili Rosti-Räty LKV, LVV, KiLEAT 0400 550508 I oili.rosti-raty@roof.fi

Get a Roof!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Särkiniementie 15 E, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80479285
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
6 957 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
2025 uusittu Noblessa-keittiö, jossa on Siemensin kodinkoneet: integroitu jää/pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, erillisuuni (kiertoilma), induktioliesitaso. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu, lattia vinyyliä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2025 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä/liukuovi, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain (sähkö), pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Yhtiön piha-alueelle
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2025-2026 Pihan pinta- ja maisemointityöt / Consti Oy Suunnitellut korjaukset: 2026 Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
1992 Parvekkeiden maataus 1995-1996 Ikkunoiden korjaus 1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Porrashuoneen ikkunoiden korjaus 2001 Lisäautopaikkojen rakennus 2001 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 2003 Piha-alueen valaistuksen lisääminen 2004 Julkisivuelementtien korjaus 2005 Ikkunapuitteiden maalaus ulkopuolelta etelä- ja länsisivulla 2005 Ilmastointi hormien nuohous 2006 Hissikonehuoneiden kunnostus 2006 Leikkialueen kunnostus 2007 Ikkunapuitteiden maalaus ulkopuolelta itä- ja pohjoissivulla 2008 Vesikaton uusinta 2008 Elementtien saumaus 2009 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2009 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2009-2010 B- ja C-rappujen saunojen peruskorjaus 2011 Sisääntulokerroksen porraskäytävien maalaus 2012 B-rapun hissin saneeraus 2012 Pihan remontointi sisältäen uuden jätehuoneen 2013 C-rapun hissin saneeraus 2013 Sisäänkäyntien ovilippojen uusiminen 2013 Ikkunapuitteiden maalaus ulkopuolelta etelä- ja länsisivulla 2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus 2013 Etelä- ja länsipuoleisten ikkunapuitteiden maalaus. 2014 E-rapun hissin saneeraus 2014 Sisäänkäyntien porraslaskelmien uusiminen 2015 D-rapun hissin saneeraus 2016 A-rapun hissin saneeraus 2016 IV-hormien nuohous 2016 Viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimus 2017 Parveke-, ikkuna- ja julkisivu-urakka 2018 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2018 Kellarikerroksen vaakarunkoputkistojen uusiminen 2018 Talon länsi- ja eteläpuolen pihatyöt 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2021 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus / Raval Oy. 2021 Käyttövesi - ja viemäriputkiston kuntotutkimus/ KiwaInspecta 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu / Eerika consulting Oy 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmä / Arosystems Oy 2022 VSS-tilojen korjaukset käyttöönottokuntoisiksi / Safetum 2022 Kurtturuusujen näivetys / talkootyönä 2022 Täydennysrakentamisen esiselvitys/ Saxcon Oy 2022 Kellaritilojen yleisten kulkuobien numerointi iLOQ kaavion numeroinnin mukaisesti / Arola 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/ Saatsi 2023 Osakekirjojen/luettelon siirto MML ylläpitämään sähköiseen osake-huoneisto rekisteriin 2024 C-portaan sadevesiviemärin sukitus 2024 Bauer vedenkäsittelylaitteiden uusinta/ Bauer Solutions 2025 Maalämpöhanke / Tom Allen Senera 2025 Linjasaneerauksen toteutus LVIS / Consti Oy 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen ilog s5 / Paraslukko
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-31-119-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia Talonetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
187 689,56 €
Neliöhinta
7 354,84 € / m²
Velkaosuus
40 310,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
99,20 € / kk
Pääomavastike
235,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
334,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää, antaa hallitukselle valtuudet tehdä tarvittaessa muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Särkiniementalo Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 17.4.2024 päätti: -käynnistää linjas. hankkeen esitetyn kattavan korjausvaihtoehdon mukaisesti. -että linjas. hankkeen yhteydessä toteutetaan myös seuraavat optiot: maalämpö + PILP, salaojajärjestelmän uusiminen kokonaisuudessaan ja huoneisto-ovien sekä lukitusjärjestelmän uusiminen. Lisäksi yhtiön hallinnassa olevat kylmäkellarit poistetaan käytöstä kokonaan. -antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 8 869 965,50 € laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja ajalla, sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. -antaa hallitukselle valtuudet konvertoida laina hankkeen valmistuttua velkakirjalainaksi ja päättää pääomavastikkeet sekä niiden maksutapa ja aika. 29.1.2026 pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa haetaan 160 000 € lisärahoitusta remontille. Taloyhtiön kiinnitykset: 98 052 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
108
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus F2013, voimassaolo päättynyt 26.09.2024
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 957 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi, +358207488285
Kaavoitustiedot
www.hel.fi/kaavoitus / p. 09 310 1691 Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 kaavoitushanke
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus
0 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus / Kiwainspecta
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 2 vieraspaikkaa
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteinen, jossa naulakko. Lattia vinyyliä, seinät maalattu. Vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa lattia parkettia ja seinät maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia hiottu ja lakattu vuonna 2022.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.