259 000 €85 m²

Karmiinikuja 4 B, Kuninkaantammi, Helsinki4h, k, kph, s, wc, var, lasitettu parveke

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
374 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa parvekkeellinen huoneisto Kuninkaantammessa - ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan

Valoisa huoneisto vuonna 2018 valmistuneesta taloyhtiöstä ilman remonttihuolia.

Parkettilattia jatkuu yhtenäisenä koko huoneiston läpi. Avokeittiö ja olohuone muodostavat tilavan kokonaisuuden, jossa saareke tuo lisää laskutilaa sekä suuremmallekin ruokapöydälle löytyy paikka. Olohuoneen jatkeena on suuri länteen suuntautuva lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun alkukeväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös kesän helteillä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on kiinteät kaapistot. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä paikka pesutornille, ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna. Erillinen wc on kylpyhuoneen läheisyydessä.

Huoneistolle kuuluu oma irtaimistovarasto taloyhtiön tiloista, jonka lisäksi huoneiston sisäänkäynnin läheisyydessä sijaitsee huoneiston oma suurehko varastotila.

Huoneiston yhteydessä on ostettavissa erillisellä kaupalla sähköauton latauslaitteella varustetun autohallipaikan nro. 27 käyttöön oikeuttavat osakkeet. Autohallipaikan velaton pyyntihinta on 19 000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike on 44 euroa / kk.

Kuninkaantammi tarjoaa asukkailleen modernia ja luonnonläheistä kaupunkiasumista Keskuspuiston kupeessa. Aluetta ympäröivät laajat ulkoilu- ja viheralueet, jotka kutsuvat lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, sujuvat bussiyhteydet sekä Hämeenlinnanväylän ja Kehä I:n ja läheisyys takaavat helpon liikkumisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.

Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | roope.rousu@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Karmiinikuja 4 B, 00430 Helsinki
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
80480016
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 238 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, var, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja varasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston sisäänkäynnin läheisyydessä on oma varastotila.
Tulevat remontit
2026: Palovaroittimien ja huoneistojen vesimittarien uusimisen selvitys 2026-2027: IV kanavien nuohous ja säätö 2027-2028: 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus 2028: Väestönsuojan tiiveystarkastus
Tehdyt remontit
2022: Sähkölatausvalmiuden rakentaminen autohalliin 2024: Aurinkovoimalan rakentaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 50M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
3 047,06 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
374 € / kk
Tontin vuokravastike
306 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
683 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Osakkeilta 18791-20000 (autohallipaikat) ei peritä tontinvuokravastiketta.

15.4.2026 yhtiökokouksessa päätettiin, että tilikaudella 2026 jätetään keräämättä 1 tonttivuokravastike ja kerätään 1 ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tilly
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto, johon yhdistetty oleskelutila, pesu- ja kuivauskoneella varustettu talopesula, 2 kuivaushuonetta, huoneistokohtaiset varastot, jotka sijaitsevat kellarikerroksessa. Jätehuone sijaitsee pihakannen tasolla, toinen naapuriyhtiössä autohallissa. Lisäksi VSS-tila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, talovarasto ja tekniset tilat. Talopesula ja sen yhteydessä oleva kuivaushuone on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tontin 4 asukkaiden käytössä. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 6 § kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa ja/tai myöhemmin tehty ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut), vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla ja –terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistöjen ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään muutoin kuin yhtiökokouksen päätöksellä hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Vastuu sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Osakashallintaan kuuluvien asuinhuoneistokohtaisien parvekkeiden, terassien ja asuntopihojen huollosta ja hoidosta vastaa huoneiston osakkeen omistaja kustannuksellaan mm. huolehtimalla terasseille, asuntopihoille ja parvekkeille mahdollisesti kertyvän lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 698 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
41
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 238 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kai Mähönen, kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi, +35820 7488 271
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai Helsingin kaupungin puhelinnumerosta 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
07.01.2116
Tontin vuokra
104 857,14 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on maanvuokrasopimus Terra Finland HoldCo Oy:n kanssa. Vuokra-aika on 100v ja vuokra-aika on alkanut maanvuokrasopimuksen allekirjoittamispäivästä 8.1.2016.
Maanvuokraaja
Terra Finland HoldCo Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä on ostettavissa erillisellä kaupalla sähköauton latauslaitteella varustetun autohallipaikan nro. 27 käyttöön oikeuttavat osakkeet. Autohallipaikan velaton pyyntihinta on 19 000,00 euroa. Autohallipaikan hoitovastike on 44,00 euroa / kk. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 24.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu