199 900 €30 m²

Abrahaminkatu 17, Hietalahti, Helsinki1 h, kph, avok.

Velaton hinta
199 900 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Helsingin Hietalahdessa, Abrahaminkadulla, vain kivenheiton päässä kaupungin keskustasta. Tämä 30 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1929, ja se huokuu vanhan ajan charmia, mutta on silti hyvässä kunnossa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja ikkuna avautuu rauhalliselle suljetulle sisäpihalle.

Asunto-osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12 tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen. Taloyhtiössä on myös hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Sijainti on erinomainen: hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten raitiovaunu- ja bussipysäkit, ovat aivan lähellä. Hietalahden alueella on runsaasti palveluita, kahviloita ja ravintoloita, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua kaupunkielämästä nauttiville.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
80479969
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
1 315 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1 h, kph, avok.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Irtaimisto erikseen neuvoteltavissa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja pesukone.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
2025 Putkiston kuntotutkimus, pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun valmistelu, palovaroittimien uusiminen 2026 Pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu 2026-2028 Pihakannen saneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tehdyt remontit
1988 Sähkönousut 1989 Lämmönvaihdin 1993 Maak. 1997 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 1999 Piha, Peltikatto 2003 Patteriverkosto 2005-2006 Vesi- ja viemäriputket 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Pihan puoleisten ikkunoiden kuntoselvitys, portin uusiminen 2015 Vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus 2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu, pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2016-2017 Peltikaton vuotokorjauksia, sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, pihakannen vesieristyksen huoltokorjauksia 2018 Pihakannen sivujen ja vedeneristyksen korjauksia 2019 Katujulkisivun harmaan alaosan kunnostus ja maalaus, pihamuuri, peltikaton huoltomaalaus 2020 Esteettömyyskartoitus 2022 Lukituksen uusiminen 2023-2024 Huoneistokohtaisten märkätilojen tarkastus 2023 Katon kuntotarkastus 2024 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, kiinteistön kuntoarvio ja 10v PTS, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yj: 6 § Lunastaminen Kun osakkeenomistaja aikoo myydä osakkeensa, ilmoittakoon hän kirjallisesti hallitukselle sekä sovitun hinnan että ostajan ja antakoon hallitus viipymättä näistä seikoista tiedon yhtiön osakkaille. Näin myytäväksi aiotut osakkeet on etusijassa yhtiöllä yli osakepääoman säästyneillä varoillansa ja sen jälkeen osakkailla oikeus lunastaa sivullisen tarjoamasta hinnasta 14 päivän kuluessa, luettuna siitä, kun ostaja on kaupasta hallitukselle ilmoittanut. Ellei osaketta lunasteta jää osake osakkeenomistajan hankkiman ostajalle. Jos osakkeen ostaja on entuudestaan yhtiön osakas, ei edellä käypää ilmoitusta tarvitse hallitukselle tehdä. Tämä pykälä on osakekirjaan merkittävä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-4-156-6
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiönetti 25M/10M (kaapeli)

Hinta

Velaton hinta
199 900 €
Myyntihinta
198 784,34 €
Neliöhinta
6 663,33 € / m²
Velkaosuus
1 115,66 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Pääomavastike
35,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
260,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra 100,00 € / kk Autopaikkavuokra ulkop. 150,00 € / kk Pesutupa/mankelimaksu 10,00 kpl Varastovuokra 30,00 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömässä hallinnassa on autohalli 725 m². Taloyhtiön kiinnitykset: 1 680 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
86
Liiketilojen pinta-ala
152 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 315 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Lauri Mankki, lauri.mankki@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 2611. Alueella on useita kaavamuutoksia vireillä, mm satamatunneli, Kottaraisen kortteli.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: muita paikkoja 3
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone ja vinttikomero
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kalustuksesta voidaan tehdä erillisen tarjouksen.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.