Klaavuntie 5 C, Puotila, Helsinki●3h+k+kph+vh parveke

Valoisa ja kodikas 63 m² läpitalon kolmio rauhallisella Puotilan asuinalueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee arvostetulla vanhan Puotilan alueella. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla. Täydellinen valinta sinulle, joka arvostat helppoa kulkua ilman maan tasalla asumisen kompromisseja.

Valoa, tilaa ja 1960-luvun ajatonta arkkitehtuuria:

Asunnon läpitalon pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa aamusta iltaan. 1960-luvun arkkitehtuuri näkyy selkeinä linjoina, käytännöllisinä neliöinä ja kodikkaana tunnelmana. Huoneet ovat aidosti tilavia, ja pohja toimii erinomaisesti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Iso ja valoisa olohuone. Käytännöllinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja työtilaa Kaksi makuuhuonetta, jotka sijoittuvat rauhallisesti eri puolille asuntoa. Tilava eteinen ja runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle.

Tämä on koti, jossa neliöt ovat oikeasti asuinkelpoisia – ei hukkaneliöitä, ei kompromisseja.

Hyvin hoidettu taloyhtiö:

Asunto sijaitsee taloyhtiössä, jossa on tehty pitkäjänteistä ja vastuullista ylläpitoa. Yhtiö koostuu kuudesta kerrostalosta, ja sen talous on vakaalla pohjalla. Tilinpäätöksen mukaan hoitovastike oli ylijäämäinen ja yhtiöllä on merkittävä hoitovastikeylijäämä tuleville vuosille.

Yhtiössä on mm.:

2 talosaunaa 2 pesutupaa ja kuivaushuonetta 67 autopaikkaa ja 36 autotalli-/hallipaikkaa Tehty kuntoarvio (AFRY 2024) Säännöllisesti toteutetut korjaukset ja ylläpito Tämä on taloyhtiö, jossa asuminen on huoletonta ja ennakoitavaa.

Sijainti, joka tekee arjesta helppoa:

Klaavuntie 5–7 sijaitsee Puotilan ja Vartiokylän rauhallisella ja vehreällä alueella – kuitenkin lähellä palveluita. Lähipalvelut: Puotilan ostoskeskus kävelyetäisyydellä, Itäkeskuksen monipuoliset palvelut muutaman minuutin päässä. Useita päiväkoteja ja kouluja lähialueella. Puotilan uimaranta ja venesatama tuovat merellisen lisän arkeen. Liikenneyhteydet:

Puotilan metroasema lähellä – nopea yhteys keskustaan. Bussiyhteydet sujuvat useaan suuntaan. Kehä I ja Itäväylä mahdollistavat vaivattoman liikkumisen autolla.

Ulkoilu ja vapaa-aika:

Vartiokylänlahden rantareitit, Puotilan kartanon kulttuurimiljöö, laajat viheralueet ja puistot aivan kotiovella. Viimesimpänä, mutta ei vähäisimpänä asukkaiden suosima asukaspuisto ja leikkipuisto Rusthollari, joka sijaitsee Puotilassa luonnon keskellä, hyvien kulkuyhteyksien päässä. Leikkipuisto on leikin, liikkumisen ja kohtaamisen paikka vauva- ja lapsiperheille ympäri vuoden sisä- ja ulkotiloissa.

Miksi tämä asunto?

- Läpitalon valoisa kolmio - Ei maantasolla, mutta helppo kulku - Aito 60-luvun toimiva pohjaratkaisu - Rauhallinen ja vehreä sijainti - Hyvin hoidettu taloyhtiö ja vahva taloudellinen tilanne - Erinomainen arjen toimivuus: palvelut, metro, luonto ja meri lähellä

Tämä on koti johon kannattaa tutustua!

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset

LKV Mika Grönlund 050 303 4069 mika@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.