189 000 €73 m²

Soidintie 12 F, Malmi, Helsinki3h, avok, kph, s, erill. wc, alkovi, lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
503,70 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malmi
Kaupunki
Helsinki

Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja käytännöllisiä tiloja. Asunnon pinnoilla on kauniin harmoniset sävyt ja kodikas tunnelma. 

Avokeittiö on uusittu vuonna 2020 vaalein kaapistoin. Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja työtasotilaa säilytykseen ja kokkailuun. Väljä tila on yhtenäinen kokonaisuus olohuoneen kanssa. Keittiöstä on erotettu käytännöllinen alkovi, joka soveltuu tarvittaessa myös esimerkiksi työtilaksi.

Kaksi makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan ja molempien liukuovikaapeissa on reilusti säilytystilaa. Asunnossa on remontoitu kylpyhuone, erillinen wc sekä ikkunallinen sauna. Parveke on lasitettu ja antaa etelän suuntaan. 

Asunto Oy Soidintie 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on myös yhteisiä tiloja kuten pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja yhtiössä on selkeät säännöt autopaikkojen käytöstä. 

Malmilla alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Alue on yksi Helsingin kasvukeskuksista ja sen infrastruktuuriin ja kehitykseen panostetaan huomattavasti. Muun muassa asuntoa vastapäätä sijaitsevaa uimahallia laajennetaan ja valmistuttuaan siihen aukeaa myös uusi maauimalan puoli. Kaupunki panostaa niin puisto- ja viheralueiden kuin palveluiden ja asumisen viihtyvyyteen ja käynnissä olevien parannusten jälkeen asuntoa ympäröi siisti ja tunnelmallinen urbaani kortteli.

Lähin juna-asema on vain 500 metrin päässä, ja alueelta löytyy kattavat urheilumahdollisuudet, laaja tarjonta kulttuuria sekä monipuoliset arjen palvelut muun muassa kauppakeskus Malmin Novasta. Lisäksi alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. 

*Asunnon vahvuudet* * Käytännölliset tilat ja pohjaratkaisu * Kaunis ja toimiva keittiö, 2 wc:tä * Hyvin hoidettu taloyhtiö

*Alueen vetovoimatekijät* * Erinomaiset palvelut ja julkiset kulkuyhteydet * Kattava tarjonta liikuntaa ja kulttuuria * Kehittyvä kasvukeskus

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen, loistavan sijainnin ja erinomaiset palvelut!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Oili Rosti-Räty LKV, LVV, KiLEAT 0400 550508 oili.rosti-raty@roof.fi

Get a Roof!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Soidintie 12 F, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Malmi
Kohdenumero
80478564
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 446 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, erill. wc, alkovi, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Vuonna 2020 uusittu valkoinen keittiö, jossa integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso, mikroaaltouuni, liesituuletin (suodatin). Välitila maalattu, lieden kohdalla lasi. Työtasot laminaattia. Lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu vuonna 2009. Suihku, lasitiilinen suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), wc-istuin. Srinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, wc-istuin. Seinät maalattu, lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto (kylmä) sijaitsee pihalla erillisessä rakennuksessa.
Näkymät
Yhtiön piha-alueille kolmeen ilmansuuntaan
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset vuodelle 2025, kusttanusarviot suluissa: - Energiatodistuksen uusiminen (tehty)(1500€) - Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus (tehty) (4000€) - Huoneistojen maanvaraisten pihaterassien kuntotarkastus (1000€) - Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntoarvio (1000€) - Vesi-, viem,äri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus (tehty) (5000€) - Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (tehty) (6000€) - Palovaroittimien asennus huoneistoihin (tehty) (3000€) - Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (-) -Leikkipaikan turvatarkastus (tehty) (200€) Vuosille 2026 -2029: -Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2 kpl (24 000€) - Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen (-) - Paikoitusalueen kulmauksen painuman korjaus (-) - Ikkunoiden ulkopuitteiden (213 kpl) ja parveke/pihaovien (37 kpl) huoltomaalaus (40 000€) - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus (4000€) - Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ((20 000€) - Salaojien painehuuhtelu (3000€) - Porrashuoneiden huoltomaalaus (-) - Lukituksen uusiminen (15 000€) - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (25 000€) - Lämmönvaihtimen uusiminen (25 000€) Vuosille 2030 - 2034: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus (4000€) - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (4000€) - Salaojien painehuuhtelu (3000€) - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (-) - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (10 000€) Lukijan on huomattava, että kunnossapito-ohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapito-ohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapito-ohjelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Pysäköintialueen aidan uusiminen 2001 - Toisen paikoitusalueen rakentaminen 2002 - Pihojen kunnostusta ja verkkoaidan rakennus 2005 - Maanvaraisten terassien uusiminen 2009 - Piharakennusten huoltomaalaus 2010 - Autokatosten korjaus 2014 - Puiden kaatoa 6 kpl 2015 - Paikoitusalueen asvaltointi 2017 - Pihakäytävien asvaltointi 2017 - Puiden kaatoa 5 kpl 2017 - Pihakunnostus 2018 - Puiden kaatoa 8 kpl 2018 - Pihavarastojen uusiminen 2018 - Piha-aitojen rakentaminen 2020-21 - Autokatosten maalaus 2021 - Piha-aitojen kunnostus 2022 - Autopaikkojen maalaus 2024 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - Salaojien kunnostus 2004 - Salaojien uusiminen 2009 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2000 - Ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2000 - Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ulkopuolisilta osin) 2010 - Julkisivujen peruskorjaus 2010 Julkisivujen maalattujen pintojen huoltomaalaus 2010 - Julkisivujen vaurioituneiden tiililaattojen uusiminen 2010 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2010 - Parvekkeiden peruskorjaus 2010 - Vesikatteiden uusiminen 2012 - Terassiparvekkeiden korjaus 2015 - Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus 2017 - Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien lasien uusiminen 2017 - Parvekkeiden pieliseinien saumausten uusiminen 2017 - Vesikatteiden huoltokorjaus 2018 - Lintupiikkien asennus 2023-24 - Vesikatteiden huoltokorjaus 2024 Parvekelasit (osakkaiden vastuulla) - (listaa täydennetään) Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) - A4, B11, C16, C17 (listaa täydennetään) 4.4.Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2004 - Väestönsuojan huoltokunnostus ja suojavarusteiden päivitys 2015 - Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2017 4.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - B12 huoneiston palokunnostus 2023 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: - F33 1999, D22 2004, C17 2006, A1 2007, B8 2008, A2, A6, B13, C14, D24, E28, E30, F37 2009, D21 2014, C18 2015, C16 2016, F34 2017, A3, A4, A5, B7, B9, B12, C19, D25, E26, E27, E31, F32, F35, F36 2018, E29 2019, B10 2020, C15 2021, F33 2022, B11 2023 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1997 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2004 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2008 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 - E-portaan IV-kojeen korjaus 2016 - D-portaan IV-kojeen korjaus 2018 - Vesikalusteiden uusimista (wc-istuimet 15 kpl, hanat 14 kpl) 2018 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 - D-portaan IV-kojeen uusiminen 2022 - Pihan sadevesikaivojen tyhjennys 2023 - A15-17 jäteveden pystyviemärin osakorjaus (sukitus) 2024 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Pelastussuunnitelman laatiminen 2015 - Energiatodistuksien laatiminen 2015 - Pihasuunnitelman laatiminen 2017 - Pelastussuunnitelman päivitys 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneloitu, lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: City-Market Malmi n. 200 m, Ostoskeskus Malmin Nova n. 400 m, radan toisella puolella Malmin Prisma n. 500m, Kauppakeskus Malmintori n. 600 m.
Paikallistiedot: Alueella on erinomaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Urheilun harrastajalle löytyy mm. urheilukenttä, Ala-Malmin liikuntapuisto, Fix Urheiluhallit (uimahalli, ryhmäliikunta ja kuntosali), Fitness 24/7, Helmi Urheilukeskus, Malmin jäähalli ja lukuisat lenkkeilymaastot. Malmitalo tarjoaa laajan kattauksen kulttuuria ja kirjasto on Koillis-Helsingin laadukkain ja suurin. Samassa kiinteistössä toimii myös Helsingin työväenopisto, missä on erinomainen kurssitarjonta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-85-10
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10/10, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
2 589,04 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
503,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
505,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 34 eur / kk.
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soidintie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 810 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
56 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 446 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Pekka Johansson, pekka.johansson@kontulanhuolto.fi, 09 3424 2054
Kaavoitustiedot
www.hel.fi/kaavoitus Malmin ja Pukinmäen yleisten alueiden suunnitelma 2021–2030 Keskeisenä tavoitteena on kehittää Malmia toiminnoiltaan monipuolisena eloisana keskuksena, jonka uudistaminen tehdään lähtökohtaisen ilmastoviisaasti. Liikkumisessa olennaista on kaikkien kulkumuotojen reittiverkoston selkeyttäminen, ja Malmin keskustan kytkeminen laajenevaan pääkaupunkiseudun raideverkostoon. Julkisen ulkotilan aukioita ja puistoja kehitetään monipuolisina ja vehreinä, ja julkisia palveluja parannetaan tukemaan uudistuvaa keskustaa. Kehittämisessä huomioidaan Malmin keskustan rikas kulttuuriperintö, ja asumisen osalta varmistetaan myös kohtuuhintaisuus keskeisillä alueilla. Kehittämisessä kannustetaan yhteistyöhön ja uudistamisessa huomioidaan nykyisten asukkaiden palveluiden parantaminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Juna-asemalle n. 300 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2045
Tontin vuokra
29 558,62 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistusperuste: indeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikissa autopaikoissa on sähköpistoke. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ensisijaisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti. Yhtiöllä on autopaikkasäännöt.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone ja kerhohuone
Muut tilat
Ruokailutilasta on tehty alkovi/työtila. Seinät maalattu, lattia laminaattia. Eteinen, jossa liukuovikaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa likuovikaapistot. Seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa tehosteseinä tapetoitu. Lattiat laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Ikkunoita kahteen ilman suuntaan. Seinät maalattu, lattia laminaattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, keittiön musta valaisin. Seiniin kiinnitetyt hyllyt ja kylpyhuoneen kaiuttimet neuvoteltavissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.