189 000 €50 m²

Luutnantinpolku 6 E, Malminkartano, Helsinki2 h + k + lasitettu terassi

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
295 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Malminkartanossa, puiston laidalla sijaitsevassa yhtiössä, on nyt myynnissä hyväkuntoinen ylimmän kerroksen kaksio.

Tämä asunto hurmaa valoisuudellaan ja tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Asunnossa on olohuone, olohuoneeseen yhdistyvä keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti asunnon todella tilavalle terassille, josta on maisemat kahteen suuntaan. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa on hyvin säilytystilaa.

Asunto on moderni ja hyväkuntoinen ja kesähelteellä lämpötilasta tekee miellyttävän asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu. Sekä ikkunoista että asunnon terassilta avautuu kaunis puistomaisema.

Asunnon ja yhtiön sijainti Malminkartanossa on erinomainen. Sujuvat liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle, lähikauppa ja hienot ulkoilumaastot ovat kaikki kävellen saavutettavissa. Lähettyviltä löytyy myös useita kauppakeskuksia kattavampaa palvelutarjontaa kaipaavalle. Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Luutnantti on valmistunut vuonna 2018. Yhteisissä tiloissa on asukkaiden käytössä huoneistokohtaiset häkkivarastot, pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kerhohuone, sauna sekä lastenvaunuvarasto.

Malminkartanon alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja Malminkartanonhuippu kuntoportaineen on suosittu kohde liikunnan ystäville. Alueelta löytyy myös kouluja ja päiväkoteja.

Tämä asunto on loistava valinta niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Sellaiselle, joka arvostaa modernia asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Katja Helminen, LKV, KiLAT REMAX Power | Pepite Oy katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80478399
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
6 977 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + lasitettu terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin siistikuntoinen asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (Rosenlew), keraaminen liesi ja monitoimiuuni (Rosenlew), liesikupu (X-line) sekä astianpesukone (Rosenlew). Keittiön lattia on parkettia, kaapistojen välitila kaakelia, seinät muilta osin maalattu. Työtasot laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Koillinen ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi laatikoilla, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on lisäksi ikkuna ja vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
Näkymät
Puistomaiset maisemat pihapiiriin ja ympäristöön.
Tulevat remontit
Hallituksen kevään 2026 yhtiökokouksessa esittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Katon kuntotarkastus, lämmitysjärjestelmän tarkastus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027: Kuntoarvio 2028: Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus/huuhtelu. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen,
Tehdyt remontit
2019: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus. 2023: Salaojien kuvaus. 2024: Sähköauton latauspaikkojen lisäys.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa ja apteekki kävelyetäisyydellä. Useita kauppakeskuksia lyhyen ajo-/juna-/bussimatkan päässä.
Paikallistiedot: Malminkartanossa on noin 8 000 asukasta. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja toimivat liikenneyhteydet esim. Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Alueella sijaitsee myös suosittu Malminkartanonhuippu ja sen kuntoportaat.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vesimaksun tasaus tehdään vuosittain vastaamaan todellista kulutusta. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston vesimittarin mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai rahoitusvastike.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10 M, Kiinteistöliittymä

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
3 780 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
295 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
295 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Piha-autopaikka 10 €/kk, autokatospaikka 15 €/kk, hallipaikka 25 €/kk, sähköauton latauspaikka lisäksi 14 €/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Luutnantti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 10 211 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
97
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen + LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 977 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Johannes Mauno, johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8384
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
I ja P-junat Malminkartanon juna-asemalta Helsingin keskustaan ja lentokentälle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
160 174 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokra on vuoden 2026 talousarviosta.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihalla lisäksi myös yksi vieraspaikka. Sähköauton lataussähkö veloitetaan yhtiön kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, kaapeli-tv ja pesutupa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle terassille. Olohuoneessa on lisäksi myös ranskalainen parveke.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelasitusten edessä olevat sälekaihtimet ja terassin lattialaudat. Ostajan niin toivoessa myös eteisen kuramatto ja kokovartalopeili.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.