Tarjouskauppakohde

240 000 €85 m²

Hiekkajaalanranta 3 C, Aurinkolahti, Helsinki4h + k + kph + s + erillinen wc + lasitettu parveke

Velaton hinta
240 000 €
Hoitovastike
552,20 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa neliö merellisessä Aurinkolahdessa - oma sauna ja lasitettu parveke

Tässä kodissa arki on sujuvaa ja puitteet erityisesti lapsiperheelle toimivat. Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä: olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin yhteisen keskuksen, ja makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti omaan siipeensä. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, ja tilat jatkuvat luontevasti oleskelun puolelle.

Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa pitkälle syksyyn ja aikaisin kevääseen. Parveke toimii mainiosti vaikka leikkipaikkana, viherkeitaana tai rauhallisena kahvihetkien paikkana.

Kodin arjen mukavuuksiin kuuluu oma ikkunallinen sauna, jossa on mukava rentoutua päivän päätteeksi – löylyistä voi siirtyä suoraan vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Pesutilat ovat toimivat, ja käytännöllisyyttä lisää erillinen WC: asunnossa on kaksi wc-istuinta eri tiloissa, mikä helpottaa arkea etenkin perheessä ja vieraita vastaanottaessa.

Huoneisto on siistissä alkuperäiskunnossa ja tarjoaa hyvän mahdollisuuden päivittää pinnat ja ratkaisut oman maun mukaisiksi. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee ilman pitkiä odotteluja.

Vuonna 1995 rakennetussa taloyhtiössä lämmitysmuotona on maalämpö. Asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat: huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, mankeli ja kuivaushuone.

Aurinkolahti on tunnettu viihtyisästä ja merellisestä tunnelmastaan. Läheltä löytyvät uimaranta, rantareitit ja ulkoilualueet, jotka tekevät arjesta helppoa ja tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille: pihat ja lähiympäristö ovat suunniteltu asumiseen, liikkuminen on sujuvaa ja palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Päiväkodit, koulut sekä harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, ja Itäkeskuksen kattavat palvelut täydentävät kokonaisuutta.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

TIIA STORMBOM, 040 8225407 tiia.stormbom@roof.fi

Get a roof! www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
240 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80474961
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
3 324 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + kph + s + erillinen wc + lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas.
Tulevat remontit
2025 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus - Ulkoalueet: pihakalusteet, istutukset ym. - Muut: palovaroittimet 2026 - Ulkoalueet: pihavarastojen maalaus - Muut: kiinteistön kuntoarvion päivitys 2026-2027 - Hissien peruskorjaus/uusiminen 2027-2029 - Kuntoarvion toimenpide-ehdotusten toteutus 2029 - Katon peruskorjaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 - Vesikaton kuntokartoitus 2025 - Hissiurakan kilpailutus 2024 - Pihaurakka - Kadunpuoleisten pylväshaapojen hoitoleikkaus - Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkistuskierros (huoltoyhtiö) 2023 - Asuntojen korvausilmansuodattimet 2022 - Julkisivujen pesu - Aidan ja sokkelin huoltomaalaus - Vesikalusteiden tarkistuskierros (huoltoyhtiö) - Pihan ja pysäköintialueen välisen raja-aidan kunnostus 2021 - Maalämpö- ja lämmöntalteenottohanke (maalämpö + LTO -järjestelmän rakentaminen) - Salaojaputkiston huuhtelu ja kadunpuoleisen osan kuvaus 2020 - Hallituksen selvitys taloyhtiön mahdollisuudesta siirtyä uusiutuvan energian käyttöön - Maalämpö-/lämmöntalteenottojärjestelmäurakan kilpailutus - Vesikaton kuntokartoitus 2020 - Porraskäytävien ala-aulojen ja kerhohuoneen seinien maalaus - Porrasauloihin uudet ilmoitustaulut - D-portaan edustan kiveyksen ja seinustan kiveyksen korjaus - Talon sokkelin maalaus 2019 - Hissien kuntotutkimus ja hissihuollon kilpailutus - Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkistuskierros / vesikalusteiden tarkistuskierros ja pienkorjaukset (huoltoyhtiö) 2018 - Porraskäytävien ja ulkoiluvälinvarastojen ovien maalaus - Porraskäytävien ovilippujen maalaus - Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen / pihavalaistuksen uusiminen 2017 - Pihan valaistuksen parantaminen - Etupihan kivimuurin ja portaikon korjaus - Piharakennuksen kannatinpilarien/-tolppien korjaus - Piharakennuksien sokkeleiden maalaus 2016 - Lämpökeskuksen laitteiston uusinta lämmönvaihtimineen - Lämmitysverkoston säätötyö - Paineenalennusventtiilin asennus - Kuntoselvitys (rakennus-, lvi- ja sähkötekniikka) - Maalämmön ja lämmöntalteenoton kannattavuusselvitys - Jätekotosten isojen ovien uusiminen 2015 - Vesikalusteiden ja märkätilojen tarkistus - Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq) - Salaojien huuhtelu ja sadevesikaivojen puhdistus - IV-kanavien nuohous ja säätö - Pihalle uusi kivituhkapinta - Leikkialueelle uudet turvahiekat 2014 - Elementtisaumojen (julkisivut ja ikkunat) uusinta - Kattorakenteiden korjaus kuntotutkimuksen perusteella 2013 - Lumieseteet ulkorakennusten katolle - Porraskaiteen rakentaminen talon etupuolelle - Parvekkeiden maalivikojen, julkisivun ja katon pellitysten tarkastus ja kunnostus 2012 - Lämpimän käyttöveden virtaamien tarkastus ja säätö - Säätöventtiilien korjaus - Asuntojen vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset - Aidan korjaus ja uuden rakentaminen - D-portaan kiveysten uudelleenlatominen - Räystäspellitien ruuvien kiristys ja tarkastus 2009–2010 - Viheralueiden ja piha-alueen kunnostus 2009 - Kiinteistön peruskuntoarvio - Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihtaminen - Patteriventtiilien vaihtaminen (jos haluat, voidaan jättää pois duplikaattina – sama kuin yllä) 2007 - Porraskäytävien maalaus 2005 - Rakentajan 10-vastuukorjauksia (mm. pesutilojen laatotuksia)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunasta kulku ikkunallisesta ovesta myös parvekkeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Läheltä löytyvät ruokakaupat, ravintolat ja muut päivittäispalvelut, ja laajemmat ostos- ja palvelukeskittymät ovat sujuvien yhteyksien päässä. Alueen merellinen ympäristö, ulkoilureitit ja rantamaisemat lisäävät asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
240 000 €
Myyntihinta
240 000 €
Neliöhinta
2 823,53 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
552,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
552,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesutuvan vuosimaksu on 70 €. Autopaikka (inva-paikka) 40 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Merihiekka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 678 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
50
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 324 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Aki Sirpi, toimisto@shak.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 16.01.2026: 1. Vuosaari, Leppäniementie 12 Nykyinen rakennettu pientalotontti osoitteessa Leppäniementie 12 jaetaan kahdeksi. Samalla metsäistä lähivirkistysaluetta kasvatetaan liittämällä siihen osa nykyisestä pientalotontista. Rakennusoikeus kasvaa muutoksessa vähäisesti. 2. Vuosaari, Harbonkatu 8 Tavoitteena on mahdollistaa päiväkodin rakentaminen ja tontin käyttötarkoituksen muuttaminen pysyvästi päiväkotikäyttöön. 3. Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa. Lisätietoa liitteenä. Myyntiesitteessä on esitetty vain tiivistetty versio tiedoista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavat perustuvat tilanteeseen 16.01.2026. Valmisteilla olevat asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Alueelta on sujuvat yhteydet bussilla ja metrolla Helsingin keskustaan ja muihin keskeisiin kohteisiin. Myös autoilijalle sijainti on toimiva, ja pääväylille pääsee nopeasti. Kevyen liikenteen reitit ovat hyvät, ja pyöräillen liikkuminen on helppoa.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä tehdyt kuntoarviot ja -tutkimukset sekä muut selvitykset (isännöitsijäntodistuksen mukaan) Kiinteistön kuntoarvio 2009 Hissien kuntotutkimus 2019 Vesikaton kuntokartoitus 2020 Vesikaton kuntokartoitus 2025
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
72 333,14 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvauvuvarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneesa seinän materiaalina on tapetti, muut makuuhuoneista on maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.